延安房地产信息调研报告

通过市场调研统计出：

1、现热销主力户型集中在90——130㎡，其中约为90㎡（2.1.1）、110㎡（3.2.1）、120㎡（3.2.2）、130㎡（3.2.2），市场需求最大。在市场价格方面，4000元/㎡——7000元/㎡，中价格越低去化越快，价格高面积大的容易滞销。

2、从表中可看出目前延安市商品住房中小户型仍占据市场主流，但市场“中大户型剩余多，小户型短缺”这一现象仍然存在，尽管这一阶段房地产规模空前，但还是不能解决居民的住宅需求。因此要切实加大中小户型的供应比例（90-120㎡），解决中低收入家庭的居住问题。

3、从表中可看出，延安民众的首选的的购房地理位置仍是东区和北区，特别是百米大道与枣园路路段良好的交通状况及周边完善的生活设施，既满足了人们出行的方便，又使人们基本生活需求得到满足，故也是众多开发商首选的商品房开发位置。

 4、房价持续下降，受相关影响及大力开发新城，通过各种推广推荐广大民众在新城置业，严重影响老城的房产项目的销售状况，导致延安房地产市场低迷，价格一降再降。比如,“凯旋城”开盘时起价为8000元、9000元，在销售过程中不断降价，一年中销售量仍不能突破10%，销售代理公司也在不断更换。