防水保温合同

建筑节能保温工程承包合同

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》等相关法律，为了保护双方利益，遵照公平、公正、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同，以下简称甲方、乙方，共同遵守。

甲方（总包方）：                                      

乙方（分包方）： XXXXXX    防水保温有限公司           

一、工程项目

1、工程名称：                                          

2、工程地点：                                          

3、承包范围及方式：                                          

4、工程期限

工程符合进场条件后，根据甲方书面通知为准，三天内乙方进场施工。施工工期必须符合甲方的施工进度。但每幢单体建筑的工期以完成该幢单体建筑前道工序（外墙粉刷、外窗辅框安装、洞口节点及脚手架布置调整）验收（按外墙粉刷验收标准）并由监理方和乙方共同书面签字之日起计算。

5、工程造价及结算方式

⑴.工程单价为          元/平米

⑵.工程施工内容为：                                                

                                          。

⑶.工程结算方式：工程竣工验收合格后按实际辅贴外墙工程面积结算。

⑷.付款方式

A、乙方开始施工后，按每月甲方确认的施工工程量签证付款,支付金额为每月施工工程量总价的            %

B、乙方外保温施工全部完成后，甲方根据监理和项目部签署的付款证明，在7个工作日内支付该项目总价的           %，监理、甲方项目部验收合格后，乙方在30天内提供项目部所需要的竣工资料两套，交监理和项目部审核；工程竣工结算两套交经营部，结算经甲方审核完后。甲方根据结算总价在7个工作日内支付至工程总价的   95    %，总价的5%作为质保金满一年后，甲方在7个工作日内付清。

C、甲方以支票或银行贷记形式支付工程款。

6、施工准备

1.乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸和施工现场情况，安排施工总进度计划，储蓄材料，做好一切施工准备；

2.乙方于合同签订后三日内向甲方、监理提交以下资料，甲方、监理于接到以下资料后7日内完成审核工作，并将批准的资料书面通知乙方：

⑴施工组织管理机构及人员名单；⑵施工进度总计划；⑶施工组织设计及技术方案；⑷质量保证措施及体系；⑸安全与文明施工管理制度。

甲方对上述资料审核确认后，乙方在本工程进行过程中需严格按照上述资料的规定执行。

7、现场管理

⑴.乙方需配合甲方及监理的管理。进场前需与甲方办理施工的有关安全及管理手续。

⑵.甲方委派           为现场代表；乙方委派          为现场代表；

                          监理公司委派             为现场监理工程师。甲方和监理方有权对乙方进行技术、质量、安全和现场标准化等方面的监督管理工作，乙方有义务遵守甲方和监理方现场管理的有关规定和要求。

⑶.乙方进场后必须办理好相关的用工手续。乙方施工作业人员必须严格按照施工规范进行施工，每道工序质量在乙方自检后通知监理和甲方验收，监理和甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。

⑷.乙方施工作业人员发现施工现场有事故隐患的应及时向甲方和监理提出整改措施，监理和甲方应及时整改以避免事故的发生。如发生意外事故，分析事故原因，由事故的责任方全责。

⑸.乙方在申请工程进度款、决算款时，必须得到监理和甲方在工程进度、数量、质量等方面的书面确认。

8、工程验收

⑴、每道工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方和甲方提出验收申请，监理方和甲方在收到申请1天内安排中间验收工作。

⑵、本合同工程采取分项验收制度。即工程的每一层保温系统结束，乙方自检完毕后，均需向监理方和甲方报验。报验期间的成品保护工作由乙方负责。

9、双方权利和义务

⑴.甲方组织乙方工程技术人员勘察工地现场，组织与乙方、监理会面，做好施工期间的协调工作。

⑵.除乙方原因外，甲方必须按期支付工程进度款。

⑶.单体建筑完成外墙粉刷施工、外墙辅框安装、洞口节点处理与脚手架布置调整（系指为保证外保温施工的质量，必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置）以后，乙方应按照外墙粉刷国家验收标准、外保温施工洞口节点要求与脚手架布置要求，共同组织甲方、监理进行书面验收，验收经乙方签字确认后，乙方进入外墙外保温施工阶段；

⑷.甲方应提供符合乙方施工要求的施工工作面；

⑸.甲方应提供满足乙方施工要求的水源、电源、脚手架、垂直运输机械、材料库房或临时搭建仓库的场地等辅助设施；

⑹.乙方严格按照设计和有关施工规范或双方认定的施工方案进行施工，乙方应保质、保量、按合同或甲方要求的工期完成施工；

⑺.乙方无偿使用满足施工要求的脚手架（甲方必须将脚手架的硬拉节点调整至窗洞口位置，脚手架所有费用由甲方承担）。

⑻.乙方不承担总包管理费用；

⑼.工程竣工验收前，乙方应提供验收资料；

⑽.工程全部或分项竣工等待验收期间，乙方负责已完工程成品保护事项；

10、违约责任

⑴.工程质量不符合国家相关规定或不符合本合同要求的，视乙方已违约，乙方应负责及时整改并支付甲方工程暂估总价的3%作为违约金；

⑵.由于乙方原因导致工程未能按照甲方规定的进度完成（但应符合每幢单位建筑要求的施工日条件），甲方则每天向乙方收取该项目合同总价的0.3%作为违约金；如乙方累计延误工期超过合同期限30天，甲方有权单方面终止合同。因此造成的一切损失由乙方承担，甲方将另外安排队伍进场施工；

⑶.由于甲方原因而导致工期延误，乙方不承担工程延期责任；

⑷.甲方未按合同规定拔付工程款而造成工期延期，则工期顺延，当累计工期延期超过20天，甲方支付乙方合同总价5%作为违约金，乙方有权终止本合同；

⑸.施工期间由于甲方计划变更或遇到不可抗力原因（如：连续停电或停水超过24小时、气温低于-4℃、连续降水超过12小时以上等情况）经甲方或监理签证，工期顺延，乙方不承担工程延期责任。

11、解决合同纠纷的方式

如双方在履行本合同过程中发生分歧，应友好协商，协商不成，任何一方可向本合同履行地人民提起诉讼。

12、其他

⑴、甲乙双方对本合同的相关资料都负有保密性，不得向第三者提供有关资料，违反者要承担相关法律责任。

⑵、本合同一式肆份，经双方签字盖章后即生效。双方各执正、副本壹份。

⑶、本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方（盖章）：                           乙方（盖章）：

法定代表人：                            法定代表人：

代 理 人：                              代 理 人：

单位地址：                              单位地址：

电    话：                               电   话：

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