办公楼装修改造设计方案

方案设计

2010年7月

 建筑方案设计

一、设计依据；

1). 业主提供的部分设计图纸。

2). 建筑设计防火规范 GB 50016-2006

3). 办公建筑设计规范  JGJ 67--2006

4). 民用建筑设计通则  GB 50352—2005

二、方案一平面设计内容：（增加一层）

一）、拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪，隔墙，门窗。

2、零星工程。

二）、增加工程：

1）、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢框架结构(柱、梁、板)，钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。

3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。在原外墙增加塑钢推拉窗。

2）、6.5米层高以上为设计院办公区域，墙采用轻质隔墙（泰柏板），内门采用成品木门（加木门套）。保留原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余部分用封板封严。增加硅钙板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米（主要考虑节省空调制热制冷效果）

3)、二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架结构(柱、梁、板)，钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

三、方案二平面设计内容：

一）、增加工程：

1)、二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决设计院办公人员对厕位的需求。

2）、其余除不加层外装修做法同方案一。

四、需说明的问题：

方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远（大约55米）。

设计院办公层可否考虑采用小型空调系统，有利于节能。

本设计不包含外立面改造。

室内装修方案一览表（不含设备与家具）

一、设计依据；

1). 业主提供的部分设计图纸。

2). 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001

3). 建筑结构荷载规范  GB 50009-2001

4). 建筑抗震设计规范  GB 50011-2008

5). 建筑地基基础设计规范 GB 50007-2002

6). 混凝土结构设计规范 GB50010-2002

7). 钢结构设计规范 GB50017-2003

8) 《工厂设计统一技术规定》 

以及其他有关设计规范

二、设计原则

1、满足工艺和使用功能的要求。

2、便于施工、有利于加快施工进度。

3、在保证先进、适用、可靠的前提下，尽量采用地方性建筑材料，力求节约投资。

4、贯彻执行国家和地方有关节能、环保、安全、卫生、消防、抗震等有关法规及规定。

二、抗震设防

1、本工程所在地地震基本烈度为7度，第一组，设计基本地震加速度值为0.10g。

2、建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类，可确定为丙类建筑，因此地震作用按7度抗震设防要求计算，抗震措施按7度要求设防。

三、结构安全等级

1、本工程主要结构的设计使用年限为50年。

2、结构安全等级为二级。地基基础设计等级为丙级。

四、工程地质概况

本工程无地质勘察报告书。

五、主要结构材料

除特别注明者外本工程主要结构材料采用如下：

钢材采用Q235B级钢； 

混凝土强度等级采用C30，基础垫层采用C15，有抗渗要求的混凝土抗渗等级为S6级；

钢筋采用HRB335级钢和HPB235级钢。

钢结构除锈采用喷砂或抛丸，除锈等级为Sa2.5，厚度室内不小于120微米,室外不小于150微米。均为防锈漆，面漆为防火涂料。

六、方案一结构设计内容：（增加一层）

一）、拆除工程：

1、拆除部分混凝土地坪。

2、零星工程。

二）、增加工程：

1）、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。钢框架结构(柱、梁、板)，钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。中间隔墙钢柱底，利用原钢筋混凝土基础，现有保留砖墙旁边新增钢柱底，设置钢筋混凝土基础，基础埋深-1.5m。

2)、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构(柱、梁、板)，钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

七、方案二结构设计内容：

一）、增加工程：

1)、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架结构(柱、梁、板)，钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土（或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板），面层贴防滑地砖。

电气方案设计

一、 设计依据

1《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；

2《低压配电设计规范》 GB50054-95；

3《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94；

4《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T 50311-2000；

5《建筑照明设计标准》 GB 50034-2004；；

6《建筑设计防火规范》（2001年版）GBJ 16-1987；

7本院相关专业提供的资料。

二、 设计内容

基地1号楼动力、照明供配电系统；防雷接地系统；综合布线系统。

1.  动力、照明供配电系统：

1）本工程消防负荷按二级负荷供电；其余负荷按三级负荷供电。

2） 根据负荷密度估算，本工程用电容量：方案一，基地1号楼用电容量约为300KW；方案二，基地1号楼用电容量约为200KW；。

3）计量方式采用低供低计。

4）本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱，采用交联聚乙烯绝缘电力电缆穿SC钢管暗敷。各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱至用电设备采用聚氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃PVC管暗敷.

5）照明系统

配电采用照明、电力系统分开，以保证照明供电质量。

为达到节能要求，维修中心维修区工厂灯照明光源采用光效高，寿命长的金属卤化物灯。照明灯具采用高效率灯具，且配套补偿电容，功率因数＞0.9。办公室、会议室等主要采用TLD 36W/940细管径直管形荧光灯，镇流器选用配套电子镇流器；走廊、楼梯间、洗手间等采用节能灯。

照明照度标准为：

本工程属三类防雷建筑物，由于本工程为内装修工程，仍利用原建筑的防雷、接地设施。

3 .综合布线系统

综合布线系统为语音、数据提供信息通道，水平布线采用非屏蔽超5类双绞线。布线系统采用先在吊顶金属线槽内敷设，再穿KBC钢管沿墙、沿地暗敷至各使用点。     

给排水部分

一、设计依据

1.《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003。

2.《建筑设计防火规范》GB50016-2006。

3.《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005。

二、设计内容

本设计为办公楼单体的给排水设计，具体内容为：办公楼的生活给排水设计及消防设计。给排水管道敷设界限为出外墙1m。

1. 生活给水

1）水源：由室外总体设计考虑

2）水量： ==3L/s

3）水压：0.25MPa（室外地坪处）

4）管材及接口：镀锌钢管，丝扣连接

2. 生活排水

1）水量： ==4.3 L/s

2）生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道，化验污水排入室外化验污水管道

3）管材及接口：生活污水及空调凝结水排水管采用排水PVC-U管，专用胶粘结；化验污水排水管采用UPVC化工用管道，专用胶粘结。

3. 消防设计

按中危险级配置相应数量的磷酸铵盐干粉灭火器，设置于落地式灭火器箱内

采暖空调通风

一、设计依据

1《采暖通风与空气调节设计规范》(GBJ 50019-2003)；

2 《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 

3  建筑方案图

二、 设计内容

办公大楼空调、通风及防排烟设计。

1．空调工程

1） 室外空气计算参数

      夏季空调室外计算温度：      tw=34℃

      夏季空调室外计算相对湿度：  фw =83%

      冬季空调室外计算温度：      tw=-4℃

      冬季空调室外计算相对湿度：  фw =75%

2） 室内空气设计参数：

办公室、会议室：

夏季：温度tN=（26±2）℃   湿度фN <65%

冬季  温度tN=（20±2）℃   湿度фN <65%

3）空调方案

为满足各功能用房工作人员的舒适要求, 空调系统拟采用风冷分体空调机机组进行空气调节。空调室内机直接安装在各空调房间内，室外机安装在侧墙上。采用风冷分体空调系统投资省，安装方便。

4）通风工程

    有外窗的厕所采用自然通风方式；无外窗的厕所采用机械通风方式，通风机采用家用排气扇；会议室采用机械排风方式，通风机采用家用排气扇。

5）防排烟工程

    具备自然排烟条件的采取自然排烟方式。

长度超过20米的内走道采取机械排烟方式，排烟风机设置于屋顶。控制方式为现场控制和消防控制室集中控制。