个人房屋出租合同(最实用范本)

出租方：                            ，以下简称甲方。 

承租方：                            ，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 

第一条　甲方将坐落在                                            的房屋，建筑面积       平方米、使用面积       平方米，出租给乙方使用。装修及设备情况：                                                                      。

第二条　租赁期限 

租赁期共      个月，甲方从       年     月     日起将此房屋交付乙方使用，至        年     月     日止。 

乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方可以终止合同，收回房屋。 

租赁期间甲乙方不得中途更改或终止合同，如提前终止合同，终止合同方则按违约处理并罚违约金。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。 

第三条　租金、交纳期限和交纳方式 

甲乙双方议定年租金          元，计人民币（大写）                         ，交纳方式为       付。由乙方在       年      月      日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前       天支付。 

第四条　租赁期间的房屋修缮 

甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条　租赁双方的变更 

1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；  

2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 

第六条　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。

水、电、气底数各是：水          吨，电          度。

第七条　甲方收乙方押金          元，乙方退房时，结清水、电、收视费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金          元。

第　违约责任 

租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方须赔偿给对方违约金       元，大写                                     。 

第九条　免责条款 

1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 

2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 

第十条　争议解决的方式 

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民起诉。 

第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。

　　本合同一式贰份，甲乙方各执壹份。从签字之日起生效，到期自动作废。 

　　甲方（签字盖章）：　　　　　　　　　　乙方（签字盖章）： 

　　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　身份证号码： 

　　联系电话：　　　　　　　　　　　　　　联系电话：

　　住址：　　　　　　　　　　　　　　　　住址：

　　　年　　月　　日 　　　　　　　　　　　　年　　月　　日