东云广场幕墙清洗方案

本案为嘉定绿洲东云广场外幕墙开荒清洗保洁工程，为了顺利进行落实，本公司工程技术人员经过现场勘察，周密考虑提供如下施工方案：

一、工程概况：

1、工程概况

1.1、工程名称：嘉定区绿洲东云广场幕墙工程

1.2、建设地点：嘉定区塔秀路（近德富路）。

1.3、施工条件：幕墙面板工程基本完工，已具备幕墙清洗条件。

1.4、幕墙工程特点及总体要求：

本工程主要建筑内容由一幢主楼及一栋辅楼组成，幕墙总面积约30000平方米，其中石材幕墙11000平方米，玻璃17000，铝板幕墙3000

    本工程最高标高为78.00米

2、施工现场条件

本工程幕墙安装已经完成，清洗用水、用电等由总包单位提供，现场作业面基本具备清洗条件。

3、清洗周期：

 本工程幕墙清洗周期为15天。 

4、建筑施工企业外来从业人员综合保险

根据上海市建设和管理委员会和上海市劳动和社会保障局联合发文《关于进一步加强在沪建设施工企业外来从业人员综合保险工作的若干规定》（沪建建（2004）349号）的规定，为工程从业人员办理综合保险。

二、施工组织机构与管理

2.1施工管理组织框架

①工程项目扁平化管理核心是项目，即服务于顾客，项目部经理是公司的内部顾客代表，因此公司在项目管理上没有行政等级关系，只有服务顾客和保证需求的关系。

②确立项目责任机制，专业分工管理覆盖纵向到底、横向到边，不留管理空白的项目管理组织机构。

③按责任牵制原则，划定项目管理人员职责范围。

④根据工程各分部工程的专业技术特点，在主要现场组内设立现场专业工程师负责下的管理组。

项目主要施工管理人员表

1、作业人员必须在完成施工及技术交底、三级安全教育、安全交底等后才能作业

2、施工人员必须符合高处作业人员健康条件有关规定，经特种作业培训考核后，方可进行作业。

3、主绳和安全绳由锦纶编织，绳的直径16-18mm，绳的栓柱力有1800公斤。

4、吊板绳（工作主绳）上端必须绑扎在建筑物体预埋之牢固构件上，绳扣必须系死结，且有二只结点，安全绳的结点，不得与主绳点绑扎同一受力处。

5、施工人员应规定坐位进行操作。

6、所有工作主绳、安全绳在与硬性物体（如钢体建筑物）发生摩擦或遭受尖锐棱角损伤的部位，均应以地毯等软性物体垫付，并应使绳索在不受力时其垫付也不致坠落。（如楼顶女儿墙，本司用特制直角保护板垫付。）

7、所有工作主绳、安全绳，必须全长连续，而不得接长。

8、施工人员必须按照规定系保险绳，佩带安全帽，安全帽带应予扣紧于下颌部，防止坠落致使下面行人受到意外伤害。

9、作业人员在施工前，必须对吊绳、吊板、安全绳、自锁器、保险带及施工现场等重要环节进行正常检查，经检查后确定符合作业条件，才可正式投入作业。

10、必须指定专人负责在作业区域周围放置“禁止入内”、“作业进行中”等警示，并用隔离绳围住作业区域。

11、必须注意周围绿化环境及交通车辆，采用覆膜保护，并出示警戒示物。

12、清洗施工到具体部位时，必须出示警戒标示物，告知行人车辆注意安全，并派专人负责看护。

13、每位施工人员必须做到“纪律严明”，爱护小区的每一件物品，不得到与清洗作业无关的场所。

14、每日施工完成后，作业工具必须放置在指定的场所，做到每日作业完成后打扫及整理作业现场。

15、现场管理人员要将第二天施工作业区域告知甲方现场管理人员，请求予以配合。

16、在清洗施工中，必须把空调设备底部的垃圾清理赶干净。

17、在清洗施工中，对楼顶上的附属物如铁架、扣板、反光灯、避雷带等，要注意保护，不能损坏，如有损坏应及时向甲方汇报；因碍清洗施工拆下的物件要妥善保管，完工后要及时按原样复位。

 18、在清洗施工中，阳台上业主的物品千万不能乱碰，以免造成损坏或不必要的误会。

19、施工人员不准在楼顶上乱大小便，工作时不抽烟，用餐后的一次性碗筷和剩余饭菜不准乱倒，应用垃圾袋装好带下来也不准乱抛，保护绿化，确保屋面和楼宇周围环境卫生。

20、清洗上下班时间和休息日应按甲方规定执行，不得擅自改动，确保清洗工

期的如数完成。

21、开工进场前要进行清洗工作的技术交底，并对施工人员进行必要的业务培

训和安全教育。

22、做好开工前的各项准备工作，制定较为合理的清洗作业计划，并严格按计

划进行清洗。

23、密切配合甲方管理，虚心接受甲方管理人员的指导，做到安全与文明施工。

24、严格执行甲方各项规章制度和管理规定，遇到问题时应及时与甲方联系，通过协调处理解决，不得擅自变动计划和施工要求。

25、加强管理、精心施工、高质量完成各自所担负的任务。 

26、施工作业必须服从甲方现场管理人员的安排管理。

四、施工方法及标准：

1、玻璃清洗方法：

· 施工工具：

吊绳、吊板、保险带、玻璃刮刀、涂抹器、水桶、毛巾。

· 清洁剂性能：

庄臣奇亮玻璃清洁剂，对玻璃表面无任何副作用，不但能去除玻璃表面的污迹而使玻璃焕然一新，同时能增加玻璃表面抗酸雨的能力及起到增强玻璃抗污染能力。

· 清洗标准：

 先涂抹清洁剂一次，然后用玻璃刮刀将清洁剂刮干净即可。

2、铝板清洗方法：

· 施工工具：    

吊绳、吊板、玻璃刮刀、涂抹器、水桶、毛巾、玻璃刮刀。

· 清洁剂性能：

    庄臣全能清洁剂，保证对铝板表面无任何副作用，使铝板光洁明亮，并能增加铝板表面抗酸雨的能力和增强铝板抗再污染能力，延长其寿命。

· 清洗标准：

    先涂抹清洁剂一次，然后用百洁布仔细刷洗一次，再用玻璃刮刀将清洁剂刮干净即可。           

3、施工质量标准： 

（1）玻  璃：表面清洁明亮，无污迹、手印、水迹。

（2）铝  板：表面清洁、光滑，无污垢和水垢，有光泽，有金属质感。

五、施工人员及工期安排：

1、本公司将安排下吊操作工人7名，辅助工1名，现场安全管理员1名及其它施工管理人员，预计15天左右完成。

2、如贵公司因工期有特殊要求，本公司将另行调整安排。

（1）补充人力。

（2）同时工艺流程上作出调整，加紧同步操作，增进速度，以保证工期。