上海迪斯尼乐园

　　总投资244亿，占地6000余亩，最快2014年开业

　　在坊间已热炒数年的“美国迪士尼将落户上海”的消息得到证实。上海市新闻办昨日宣布，该项目申请报告已获核准。上海韩正表示，市将于近期专门召开新闻发布会，公布项目的最新进展。迪士尼在全世界共有5个项目，上海这个将是第6个。

　　落户浦东新区

　　上海市新闻办在宣布这一消息时表示，上海迪士尼乐园项目经过中美双方多年接触和谈判，本着互惠互利的原则，于今年初签订了合作框架协议，并按有关程序向国家有关部门上报了项目申请报告。10月底，报告获得核准。

　　目前，项目中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商，将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪士尼乐园。

　　预算总投资244亿

　　据悉，上海迪士尼的投资规模将超过上海世博会。世博会的基础投资是236个亿，而迪士尼预算总投资目前是244个亿。根据相关协议，在这一项目中，上海市下属的企业将持股57%，迪士尼公司持股43%。

　　这一投资数字也超过了上海此前的几个声名显赫的大项目——上海磁悬浮列车投资是100个亿，上海国际赛车场的投资是120个亿。横向比较：1983年在法国巴黎兴建的欧洲迪士尼乐园总投资44亿美元；被誉为亚洲第一游乐园的东京迪士尼乐园前后共耗资近7000亿日元；2005年开业的迪士尼乐园首期投资35亿美元。

　　已开始征地

　　据报道，浦东新区针对项目的土地征用工作目前已经展开。早在今年8月底，上海市就下发了批文，批准迪士尼规划用地的征用。9月，上海国土资源网就悄然挂出了迪士尼项目的一期征地公告。它将涉及59家被征地单位，总面积达到40435平方米（约6134亩），这将是美国迪士尼公司在全球占地面积最大的主题乐园。

　　此次征地的补偿登记期限仅有半月左右。专家表示，这样的登记周期显得有些仓促，但也表明相关部门已经就拆迁方案等问题做好了充分准备。专家推测，按此进度，迪士尼一期工程最早将在明年展开。

　　另据报道，上海迪士尼打算在2014年开业，对于迪士尼这样大规模的主题公园来说，从项目获批到落成，这已是最快的速度了。

　　四大悬念

　　悬念1

　　如何赚钱？

　　迪士尼乐园向来是全球建造成本最高的主题乐园之一，专家表示，上海迪士尼未来能不能赚到钱还很难说。

　　迪士尼公司今年7月底公布的第三财季业绩报告显示，受经济危机影响，全球迪士尼主题公园业务第三财季的净利润下降19%，为5.21亿美元；销售收入下降9%，为27.5亿美元。全球各家迪士尼乐园也是冷暖不一，欧洲与的迪士尼都不成功，一直是亏本经营。上海迪士尼的建设规模远逊于欧洲的同类项目，中国内地的消费水准也远逊于欧洲，如何能保证盈利？要让迪士尼品牌在赚足眼球的同时“赚足腰包”，需要上海迪士尼在建设和营销过程中更大限度地降低成本，推出更有吸引力的游乐项目。

　　悬念 2

　　与迪士尼“兄弟相残”？

　　对此前业界所关心的中国两大迪士尼乐园竞争问题，迪士尼乐园度假区行政总裁金民豪并未表现出太多担忧。

　　金民豪介绍，目前迪士尼乐园的客源中有1/3来自内地，而这1/3来自内地的客源中有一半以上是来自广州、深圳。因此迪士尼并不是很担心上海迪士尼会造成影响。

　　商务及经济发展局刘吴惠兰认为，与上海迪士尼可合作及互补。她说，中国经济发展有庞大市场，有很大潜力，容纳两个迪士尼乐园“绰绰有余”。

　　但是，另一方面，据媒体报道，对于上海兴建迪士尼乐园，迪士尼乐园回应，会尽快展开扩建工程——早前已获立法会财委会通过拨款，将于5年内增建3个主题区，其中2个为全球独有。新的游乐设施共有30项，最快今年动工。

　　悬念 3

　　“喜羊羊”怎样迎战？

　　上海迪士尼不仅会带来一个全球顶级水准的主题乐园，还将把我们耳熟能详的一系列迪士尼动漫产品带入国内，这意味着我国本土的旅游业和动漫产业都将在家门口迎接挑战。

　　国内方兴未艾的主题乐园旅游产业自然首当其冲，长三角区域内的主题乐园必须在内容、形式、品牌管理和服务上作出调整和改进，实现错位竞争，才能赢得立锥之地。而以喜羊羊和灰太狼、麦兜等为代表的国产动漫业尽管近年来已经有了快速发展，但与迪士尼这样的动漫行业“巨无霸”相比并不在一个重量级上，如何“突出重围”，将考验以“80后”为主的中国动漫人才的集体智慧。

　　悬念 4

　　门票300元？

　　上海迪士尼门票价格会否走上一条相对的平民路线，以低于迪士尼的门票价格成为全球新低呢？

　　如今，全球共有5个迪士尼乐园，分别是加州迪士尼乐园、佛罗里达州迪士尼乐园、东京迪士尼乐园、巴黎迪士尼乐园、迪士尼乐园，其中，迪士尼乐园门票价格最低，为295港元。

　　据此前媒体报道，有知情人士曾经透露，上海迪士尼门票的初步定价为300元，但这一消息未得到有关部门证实。

　　项目影响

　　为上海旅游业助一臂之力

　　迪士尼落户上海，有助于推动上海现代服务业的发展。

　　一是周边地产升值。据上海媒体报道，目前周边地区的地价、房价已呈现暴涨趋势。昨日，浦东新区川沙新市镇一地块开拍，5分钟即被象屿地产以11.9亿的天价拿下，溢价率高达2%。而该地块正是紧邻规划中的迪士尼。