顶楼的优势和劣势哪个占比更大，需根据不同情况判断。
顶楼优势明显。视野通常极佳，能俯瞰周边景色，无遮挡，带来开阔的视觉享受。采光也十分充足，白天室内明亮，减少对人工照明的依赖。而且相对安静，受楼下行人、车辆噪音干扰小，居住环境更静谧。此外，不用担心楼上住户产生的噪音，生活更安宁。在一些建筑中，顶楼还可能附带阁楼或天台空间，可用于休闲、储物。
然而，顶楼也存在劣势。防水是大问题，若屋面防水处理不当，雨天易出现渗漏，影响室内装修和生活。保温隔热性能往往较差，夏季室内温度较高，需耗费更多能源用于制冷；冬季则可能较冷。遇到强风、暴雨、暴雪等极端天气，顶楼受影响更大，比如强风可能导致屋顶设备松动，增加安全隐患。
对于注重视野、采光和安静环境，且房屋防水、保温等质量有保障的情况，优势占比可能更大。但如果房屋质量一般，频繁面临防水、保温困扰，劣势占比或许更高。详情
