在农村耕地上建房是违法的。具体原因和合法建房流程如下:
原因:
- 法律规定:《土地管理法》明确规定,在农村耕地上建房是违法的行为。
合法建房流程:
- 申请:农村农民建住房,需要先向相关部门提出申请。
- 审核与批准:经过村里的审核和乡里的审核后,由县级土地管理部门进行批准,取得建房许可。
- 面积限制:建房时需遵守规定的面积限制,不能超面积建房。
- 取得宅基地使用证:建房行为需取得“宅基地使用证”才是合法的。宅基地使用证的批准权限在县级土地管理部门,但村里与乡里的审核也很重要。
- 后续手续:房子结顶后,可向国土资源所申请办理土地证,通过初审和镇乡街道的审核后,办理注册登记、核发证书。取得土地证后,农户可向房管部门申请办理房产证,备齐用地资料、土地证、规划许可证等,经当地房管所审核后核发证书。
总之,在农村建房需遵守相关法律法规,经过合法手续批准后方可进行。