爷爷死了房子可以直接过户给孙子,但需要完成一定的手续。
根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需依法登记才能发生效力。因此,在爷爷去世后,其房子要想过户给孙子,必须进行相应的登记手续。这通常包括几个步骤:首先,所有法定继承人需要协商确定由孙子作为房产继承人,其他人放弃继承权;其次,准备好相关材料,如身份证明、户口本、房权证、死亡证明等,前往公证处办理房产继承公证,取得公证书;最后,带着继承房产公证书和房权证等材料到房产局办理过户手续。
请注意,在具体操作过程中,还需根据当地的实际政策和规定来执行,并可能需要支付一定的税费或手续费。如果有任何疑问或不确定的地方,建议咨询专业的法律或房产中介服务以获得准确的指导和帮助。
此外,如果房产是以划拨方式取得土地使用权的,转让时还需经过国土资源部门的批准,并可能需要补交土地使用权出让金。这些都是在办理过户时需要注意的事项。