房屋解押需要什么手续和证件

房屋解押需要的手续包括还清贷款、开具结清证明、取回他项权证、注销抵押登记，所需证件通常包括身份证、房产证、他项权证、结清证明等。

具体来说，首先，如果房屋处于抵押状态是因为有贷款未还清，那么需要先将贷款本金和利息全部结清。接着，向贷款银行或金融机构申请开具贷款结清证明，以证明债务已履行完毕。然后，从贷款机构取回房产的他项权证，这是抵押登记时由登记机关颁发给抵押权人的权利证书。最后，产权人携带身份证明、房产证、他项权证、结清证明等相关材料到当地房地产管理部门办理抵押注销登记手续。

在办理过程中，还需注意提供其他可能需要的材料，如抵押合同和借款合同、营业执照复印件、法人代表证明书或代理人授权委托书等。这些材料可能因地区和具体情况而有所不同，因此建议提前向当地房地产管理部门或相关贷款机构咨询具体的要求和流程。

完成上述步骤后，房地产管理部门会审核提交的材料，确认无误后办理注销抵押登记，至此房产解押手续完成。房屋解押后，产权人将恢复对房产的完整所有权，可以自由进行买卖、赠与等交易。