在市场稍有回暖迹象时，确实存在部分房东准备反悔的情况。一些房东看到市场形势变好，觉得自己之前出租房屋的价格可能定低了，或者认为此时房屋有更高的潜在价值，比如可以卖更高价格或者能以更高租金出租，于是就有反悔的想法。
从租赁角度看，若房东在已签订租赁合同且租赁期未到的情况下反悔，属于违约行为。租客有权依据合同条款要求房东承担违约责任，比如继续履行合同、支付违约金等。在买卖合同中，如果房东反悔不卖，购房者同样可以通过法律手段维护自身权益，要求房东履行合同或者给予相应赔偿。
不过，并非所有房东都会在市场回暖时反悔，很多房东还是会遵守契约精神，按照约定履行相关协议。市场情况复杂多变，房东的决策也受到多种因素影响，包括个人诚信、对市场的长期判断等 。
