外来户买城中村的房子,在拆迁时可以获得房屋价值的补偿,但通常无法获得征地补偿款。
根据我国相关法律规定,如果外来户买的城中村房屋具有合法产权,在征收土地时,他们可以获得房屋价值的补偿。这部分补偿主要是根据房屋的面积、结构、装修等因素来评估价值。然而,征地补偿款通常是归农村集体经济组织所有的,外来户一般无法获得这部分补偿。
在拆迁补偿过程中,具体的补偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。一般来说,拆迁补偿会包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。此外,市、县级人民政府还可能会制定一些补助和奖励办法,对被征收人给予额外的补助和奖励。
总的来说,外来户在购买城中村房屋时,应该了解清楚房屋的产权情况和当地的拆迁政策,以便在拆迁时能够合理维护自己的权益。如果需要更具体的法律建议,建议咨询当地的律师或相关机构。