宅基地的使用权可以在一定条件下转让给别人。但需要注意,转让双方必须是同一村的村民,且受让人需符合宅基地申请标准,如无住房等。转让行为还必须经过本集体经济组织同意,并且要办理相关手续,如签订书面转让合同,向乡人民政府土地管理部门申请登记,办理变更登记手续。此外,转让后,转让人不得再申请宅基地。
另外,虽然宅基地的所有权归集体所有,农民只有使用权,但这个使用权是可以依法转让的。不过,宅基地使用权的转让有诸多限制条件,例如,转让人需拥有二处以上的农村住房,受让人必须没有住房和宅基地,且转让行为必须符合当地标准和经过集体经济组织同意等。
总的来说,宅基地的使用权可以在满足一系列严格的条件下进行转让,但所有权是无法转让的,因为它归属于农村集体。在转让过程中,必须严格遵守相关规定,以确保转让行为的合法性和稳定性。