父母把房子卖给子女怎么操作

父母把房子卖给子女，需要经历签订合同、提交申请与审核、缴纳税费、办理产权转移过户手续以及完成房屋交接等步骤。

首先，父母与子女应当签订正式的房产买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋交付时间、价格以及付款方式等关键条款。如果房产是父母共有的，需要父母双方签字。

接下来，双方需携带有效身份证件、买卖合同等相关资料，向房产所在地的房产交易管理部门提交申请，并接受相关部门的查验和审核。这一过程中，可能包括现场调查和房产估价等环节。

在审核通过后，根据国家相关规定，双方需要依法缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体税费金额会根据房屋价值和地区政策有所不同。

完成税费缴纳后，就可以办理产权转移过户手续了。这包括在契约上签名盖章，以及携带相关资料到房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，领取新的房产证。

最后，产权过户完成后，父母需将房屋交付给子女，并完成所有相关手续和文件的交接，包括房屋钥匙、相关费用结清等。

在整个过程中，务必确保所有手续的合法性和有效性，以避免后续可能出现的问题。同时，也要考虑到房屋的价值、未来的增值空间以及子女的实际情况等因素，选择最合适的过户方式。