父母的房子可以免费过户给子女,但具体过户方式和费用会根据具体情况有所不同。
过户方式主要有三种:“继承”、“赠与”和“买卖”。其中,“赠与”方式可以实现免费过户。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。在赠与过户中,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用相对较少。契税为房屋估价的3%,即市场价的3%。但如果子女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套房屋,则需要按照相关规定缴纳个人所得税和营业税。
另外,“继承”方式也是一种选择。但请注意,在父母在世时是不能办理继承过户的,只有等到父母去世后才能办理。继承房产手续的办理过程中,税费是较少的,只需缴纳公证费和其他少量费用。
最后,“买卖”方式则需要按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税等费用。这种方式相对来说费用会高一些。
综上所述,在选择过户方式时,应综合考虑各种因素,包括税费、时间、手续复杂程度等,选择最适合自己的方式。同时,也要注意遵守相关法律法规,确保过户手续的合法性和有效性。