退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

退租后房东不退押金，租客可以通过法律途径维权；物品正常损耗由房东承担，人为损坏则由租客负责。

遇到房东不退押金的情况，租客首先应与房东协商。若协商无果，可以收集证据，如租赁合同、支付记录等，然后向相关部门投诉或通过法律途径解决。在此过程中，务必保留好相关证据，以便维权时使用。

关于物品损耗的问题，如果是正常使用造成的磨损，一般应由房东承担。但如果是租客故意或过失导致的损坏，那么租客需要承担相应的赔偿责任。因此，在租赁期间，租客应合理使用房屋及物品，避免不必要的损坏。

在房屋租赁过程中，双方应明确各自的权利和义务，并签订详细的租赁合同。遇到纠纷时，可以依据合同条款和相关法律法规进行协商或诉讼。若涉及法律程序，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。