新婚夫妻的房产分配通常根据房产的购买时间、出资情况以及双方的约定来确定。
如果房产是在婚前由一方购买且登记在其名下,那么这处房产一般被视为该方的婚前个人财产。在离婚时,这类房产通常归购买方所有,不进行分割。
若是婚后夫妻双方共同购买的房产,不论登记在谁的名下,都被视为夫妻共同财产。在离婚时,这类房产一般应平均分配,当然也可以考虑双方对房产的贡献大小、出资比例等因素进行适当调整。
另外,如果房产是由一方父母出资购买,且明确表示只赠与自己子女的,那么这处房产属于该子女的个人财产,离婚时不参与分割。但若父母未明确表示赠与哪一方,则该房产通常被视为对夫妻双方的赠与,属于共同财产。
还有一种情况是,婚后由一方父母出资首付,夫妻共同还贷的房产。在离婚时,这类房产一般归登记方所有,尚未归还的贷款被视为登记方的个人债务。同时,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由登记方对另一方进行补偿。
总的来说,新婚夫妻的房产分配是一个复杂的问题,需要根据具体情况进行判断。在实际操作中,建议双方协商解决,必要时可寻求法律专业人士的帮助。