上海房产政策解读

上海房产政策主要包括限购放宽、降首付、提高贷款额度等方面。

在限购政策方面，上海对非本市户籍居民家庭及单身人士的购房条件进行了放宽。他们购房所需缴纳的社会保险或个人所得税的年限，从原来的5年及以上调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。此外，对于持有上海市居住证且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非沪籍居民家庭，他们在购买住房套数方面可以享受与沪籍居民家庭同等的待遇。

在首付比例方面，上海也进行了相应的调整。首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例调整为不低于15%，而二套住房的最低首付款比例则调整为不低于25%。如果是购买实行差异化政策区域的二套房，最低首付款比例还可以调整为不低于20%。

另外，上海还提高了住房公积金个人贷款的额度，以进一步支持居民的合理住房需求。对于购买首套住房的职工，个人公积金最高贷款额度调整为80万元，家庭公积金最高贷款额度则调整为160万元。如果是多子女家庭贷款购买首套住房，最高贷款额度还可以上浮20%，达到192万元。

总的来说，上海的房产政策在限购、首付比例和贷款额度等方面都进行了相应的调整和优化，以更好地满足居民的住房需求。这些政策有助于促进房地产市场的平稳健康发展，同时也为购房者提供了更多的便利和支持。