现在新政后 卖未够5年的二手房要交多少税？什么税？ 买方要交吗？

新政后，卖未够5年的二手房，卖房人需要缴纳的税费主要包括营业税、个人所得税、交易费、印花税等，而买房人也需要缴纳一定的税费，但不需要缴纳营业税和个人所得税。具体说明如下：

卖房人应缴纳税费： 营业税：全额的5.5%。这是针对房产证未满5年的二手房交易，需要按照房产交易价的5.5%缴纳税费。 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。这也是针对房产证未满5年的情况，如果房产证满5年且是唯一住房，则可以免除。但请注意，个税的具体计算方式可能因地区而异，有些地方可能按照房款总价的1%或2%来计算。 交易费：3元/平方米。 印花税：房款的0.05%。

买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5%。如果房屋面积在144平米以上，则需要缴纳3%；如果面积在90平米以下且是首套房，则可以缴纳1%。 印花税：房款的0.05%。 交易费：3元/平方米。 测绘费：1.36元/平方米。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

此外，二手房交易还可能涉及中介费，一般为房款的2%~3%，但这并不是税费，而是由买卖双方与中介协商确定的服务费用。

综上所述，新政后卖未够5年的二手房，卖房人需要缴纳的主要税费是营业税和个人所得税，而买房人则需要缴纳契税、印花税等税费。