房屋赠与手续的办理流程

房屋赠与手续的办理流程包括签订赠与合同、缴纳契税、办理公证、申请产权过户和交付房屋等步骤。

首先，赠与人和受赠人需要签订一份书面的赠与合同，也就是赠与书，来明确双方的权益与责任。这份合同是表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方，且受赠人自愿接受房产赠与的重要文件。

接下来，双方需要依据相关法规，按比例缴纳契税。契税是房屋赠与过程中必须缴纳的一种税费，缴纳完成后会获得完税证明，这是后续办理产权过户的重要材料之一。

然后，为了保证赠与行为的合法性与有效性，双方需前往公证处办理赠与公证。公证机关会对相关证明文件进行审核，核实无误后会出具赠与公证书。

在完成了上述步骤后，赠与人需向房管部门申请变动登记，提交申请书、身份证明、原始房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等必备资料。房管部门会受理并审查这些资料，调查产权及房屋状况，确认无误后会批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

最后，赠与人在完成房屋产权登记过户后，需将房屋实际交付于受赠者，至此整个房屋赠与手续才算完成。需要注意的是，房屋交付应以办理房屋产权转移登记为准。