不满18岁的孩子可以办房产证。
从法律规定上来看,我国法律并没有限制未成年人取得房产及办理房产证。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,自然人从出生时起就具有民事权利能力,未成年人作为独立的民事主体,享有财产权利,因此他们有权拥有房产并办理房产证。
在办理程序上,虽然未成年人不具备完全民事行为能力,但可以通过法定代理人代为办理相关手续。法定代理人通常是未成年人的父母,他们需要携带能证明监护身份的材料,如出生证明、身份证等,同时还要带上办理房产登记所需的其他材料,如购房合同、完税证明等,到当地不动产登记部门申请办理房产证。
需要注意的是,在处分未成年人名下的房产时,法定代理人必须遵循相关法律规定,以保护未成年人的利益,不得随意处置其房产。这些规定旨在确保未成年人的财产权益得到充分保障。