小区停车位买卖合法吗

来源：动视网责编：小OO 时间：2025-02-09 00:02:43

小区停车位买卖合法吗

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导读

小区停车位买卖是否合法，要看具体情况。

如果停车位是属于小区全体业主共有的部分，那么其买卖需要经过全体业主的同意，并且所得的收益也应当归业主共有。这种情况下，单个业主或物业公司无权私自出售停车位。
如果停车位是属于开发商所有，并且开发商已经依法办理了相关的产权登记手续，那么停车位的买卖通常是合法的。但需要注意的是，相关的交易行为需要符合《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，比如要签订书面的买卖合同、办理产权过户等手续。

另外，如果地下车库的建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权，但一般只能预售给本小区范围内的商品房预购人。

总的来说，小区停车位的买卖合法性取决于其所有权归属和交易过程的合规性。在进行停车位交易时，建议咨询专业的法律人士或房地产机构以确保合法合规。

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