提前还清房贷款需要什么流程和手续

提前还清房贷款需要联系银行确认、准备资料办理手续、按时存钱扣款以及开具结清证明解抵押等流程和手续。

联系银行确认：你需要先联系贷款银行，确认自己是否符合提前还贷的条件，比如很多银行要求借款人已还贷满一年以上。同时，咨询银行是否需要去柜台预约排队，还是可以直接在手机银行办理。

准备资料办理手续：在约定的时间，带上身份证、贷款合同等相关资料前往银行指定的网点，填写《个人住房贷款提前还款申请表》，然后提交给银行进行审批。

按时存钱扣款：银行审批通过后，会确定应还的贷款金额，并通知你。你需要在最近一期的还款日前将应还的贷款金额存入还款卡里，银行会在还款日当天从卡里扣款。

开具结清证明解抵押：扣款成功后，你的房贷就提前结清了。但还需要让银行办理贷款结清手续，领取贷款结清证明、房屋所有权证等材料。然后，你需要前往当地的房管局办理注销抵押手续，这样你的房产就不再处于抵押状态，可以自由交易了。

请注意，不同银行的具体规定可能会有所不同，因此在实际操作过程中，最好向贷款银行了解详细的手续和要求。