如果买二手房确实是凶宅，中介费在符合合同条款和法律规定的情况下可以退还。在中国法律框架下，如果购房者在购买二手房的过程中，中介未能如实告知房屋的真实情况，比如房屋曾发生非正常死亡事件，中介的行为构成了欺诈。购房者可以根据合同条款和《合同法》相关规定，要求退还中介费，甚至可以要求赔偿损失。
关于“凶宅”的定义，并没有明确的法律规定。通常来说，如果房屋内发生过自杀、他杀等非自然死亡事件，民间一般称之为“凶宅”。在交易过程中，中介有义务对房屋的真实情况进行披露。如果中介故意隐瞒这一信息，购房者可以依法维护自己的权益。
在实际操作中，购房者应仔细阅读购房合同，查看中介是否在合同中对房屋状况进行了明确说明。如果合同中有中介对房屋状况的承诺，而实际上中介未能履行该承诺，购房者可以据此要求退还中介费。
此外，购房者还可以收集相关证据，比如与中介的沟通记录、其他知情人士的证言等，以证明中介存在欺诈或隐瞒行为。然后，购房者可以与中介进行协商，协商不成可以向消费者协会投诉或直接向法院提起诉讼。
需要注意的是，在处理这类问题时，购房者应当保持冷静和理性，依法依规行事，避免采取过激行为。
