房贷分期怎么计算每个月还多少钱

房贷分期每月还款的计算方式主要有以下两种：

等额还款：




公式：每月还本付息金额=[本金×月利率×还款月数]/[还款月数-1]。
解释：这种方式下，你每个月要还的钱是一样的，但里面包含的本金和利息的比例会变化。一开始利息多，本金少，后来本金越来越多，利息越来越少。银行会先从你的月供里扣利息，再扣本金。




按月递减还款：




公式：每月还本付息金额=+×月利率。
解释：这种方式下，你每个月还的本金是一样的，但利息会随着你已经还的本金增加而减少。所以，你每个月要还的总金额会越来越少。

简单来说，如果你要每个月还一样的钱，就选等额还款；如果你希望越还越少，就选按月递减还款。记得哦，这两种方式算出来的每个月要还的钱都是不一样的，要根据自己的实际情况来选择。