越来越多人从别墅搬回高层，过来人所说的别墅“4大硬伤”可能如下。
维护成本高是其一。别墅面积大，无论是房屋本身的维修保养，像屋顶修缮、墙面翻新，还是庭院的打理，包括花草修剪、泳池清洁等，都需要投入大量的时间和金钱。相比之下，高层住宅由物业统一进行基本维护，业主省心省力。
配套设施不便为其二。部分别墅位置相对偏远，周边商业、医疗、教育等配套不够完善。购买日常用品可能要驱车前往较远的地方，就医、孩子上学也不太方便。而高层多位于城市相对繁华地段，周边配套成熟，生活更便捷。
安全隐患较多是其三。别墅相对独立，人员居住密度低，在安全防范上存在一定挑战。比如夜间安保巡逻可能不如高层小区频繁，容易给不法分子可乘之机。高层小区一般有完善的安保系统、门禁设施和监控设备，安全性更高。
邻里交流匮乏为其四。别墅居住的独立性使得邻里之间的互动较少，缺乏那种浓厚的社区氛围。而高层住宅居民居住相对集中，人们在电梯间、小区花园等公共区域更容易交流，能满足人们社交和情感交流的需求 。
