房屋租赁合同(三方)(范本)

合同编号:              

出租方（以下简称甲方）：          身份证号：      

承租方（以下简称乙方）：          身份证号：      

居间方（以下简称丙方）：XXX 房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》建设部第42号令《城市房屋租赁管理办法》及房地产管理局《城镇房屋租赁管理实施细则》等有关规定，甲乙双方在平等自愿的前提下，经协商一致签订本合同。

第一条：房屋基本情况

从____年____月___日到____年___月___日共______天。

第三条：租金

租金交付方式为：________,每月租金______元,租金按(季、半年、年)结算，由乙方在（季、半年、年）的前____日内足额交付甲方，逾期则视为违约。

第四条：其它费用支付方式

第五条：押金作为乙方违约的保证金，在签订合同的同时一次性付清，租赁期满时如无违约责任发生，由甲方一次退还，押金为_____________元。

第六条：居间服务费用

1、甲方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币             元（大写人民币                              ）。

2、乙方应在本合同签订时向丙方支付居间服务费人民币             元（大写人民币                              ）。

第七条：房屋修缮责任。

出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。

第；续租的约定

房屋租赁期限届满，租赁合同终止；乙方需要续租，须在租期届满前30天提出，并经由出租人同意，签订续租合同或重新签订租赁合同。

第九条：甲、乙双方在签订合同时，甲方须掌握了解乙方的婚育状况，乙方在租赁期间不得从事违法犯罪活动。

第十条：承租人无权转租和出卖所承租房屋，如出现转租或出卖行为，由承租人和转租接受人或房屋买受人共同承担法律责任和经济责任。

第十一条：违约责任

1.甲方未按本合同第一条、第二条之约定给乙方交付符合要求的房屋， 

负责赔偿一个月房租；

2.乙方逾期交付租金，除补交欠租外，还必须按欠付租金的5‰/日向甲方计付滞纳金；逾期达       日，甲方有权解除本协议并要求乙方支付违约金          元。

第十二条：乙方出现下列情况之一的，甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任：

1.擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.违反计划生育有关规定的。

第十三条：变更或解除合同：

1.因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；

2.因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的；

3.当事人双方协商一致的；

4.符合法律或合同约定可以变更或解除合同条款的。

第十四条：合同在履行中如发生争议，甲乙双方方应协商解决。协商不能解决的，同意按以下第    种方式解决纠纷。

1、提交            仲裁委员会仲裁。

　  2、依法向            人民提起诉讼。

第十五条：本合同一式肆份，甲乙双方各执一份，居间方执两份，本合同自三方签章后生效。

第十六条：敬告顾客：居间方对个人签字而未盖XXX房地产经纪有限公司财务专用章的收款凭据概不认可，任何个人私下收取客户款项的行为属严重违规（举报电话： 12345678     ）。

补充条款：                                                       

甲      方：            乙     方：           丙    方： 

法定代理人：            法定代理人：          经办人：

委托代理人：            委托代理人：    

联系方式：              联系方式：            联系方式：

签约时间：              签约地点：