框架结构施工设计组织

工程状况

本工程为某大学城学生宿舍，位于xx市郊区。总建筑面积5630平方米，南北向长28.2米，东西向长63米。该建筑为七层。

本工程为框架结构建筑，建筑工程等级为二级，设计使用年限50年，建筑物抗震设防烈度为7度，建筑抗震类别为丙类，建筑场地类别为二类。

本工程主体结构为现浇钢筋混凝土框架：外墙及内墙（即围护及隔墙）为外气混凝土块墙；基础钢筋混凝土为条形基础，基础埋深1.9米

混凝土工程：混凝土等级：基础梁C30，基础垫层C15，柱 梁 板C30 其他 C20。

施工任务由室建某公司承担，由该公司某项目经理部承包建设。施工中水 电均从城市供水供电网接引。建筑材料和混凝土均可用汽车运入工地。临建工程除工人宿舍可利用已经建成的家属宿舍外，其他所需临设均应该在现场搭建。

可供施工选用的挖掘机有WY-80型反铲挖掘机，起重机有QT1-6型塔吊和QT1-2型塔吊。有自卸汽车，卷扬机，蛙式打桩机，各种搅拌机，土木机械，混凝土捣器脚手架板及木模板根据计划可供使用。

施工条件

本工程由于环境比较特殊，都是座落在马路面、街巷及住宅区内，施工场地狭窄，建设轴线控制基准点由建设单位负责提供，因此需要建设单位密切配合施工单位做好各种安全保护措施，以确保工程顺利进行。

施工范围

按甲方提供的施工图所包含的土建、装饰及水电安装工程要求承包质量、工期与安全。

编制依据

本工程的施工组织设计是依据招标文件、招标工程图纸有关的国家规范标准和对现场的勘察，结合我公司多年的施工经验进行编制的。

施工标准及有关规定：

1、混凝土质量控制标准（GB501-92）

2、混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）

3、工程测量规范（GB50026-93）

4、建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

5、砖石工程施工及验收规范（GBJ203-88）

6、建筑施工安全检查评分标准（JGJ59-99）

7、普通铝合金门窗设计与施工规定（DBJ15-6-92）

8、  建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-97）

二、施工部署

管理目标

1、质量目标：严格按照国家有关施工及验收规范、标准进行施工和验收。工程质量确保优良工程。

2、工期目标：本工程定于二月五日开工，要求在本年十二月五日完工。限定总工期十个月，工期为260天。

3、安全生产目标：杜绝死亡和重伤事故。

4、文明生产目标：推行标准化管理，争创文明样板工地。

（一）施工主要分布分项工程的施工顺序

按基础，结构，装修三个阶段施工。考虑季节性问题，为保证顺利启用，室外管线工程拟定在施工准备阶段完成。

●基础工程的施工顺序：采用机械挖土（到持力层前20-30厘米改为人工挖土，保证持力层土层不被扰动）。浇筑混凝土和基础砌筑分段流水。室内暖沟在回填土过程中施工。挖土程序为：东往西挖（由南向北分三个区域，同步开工）。基于基地接近地下水位，挖土时采用槽边明沟集水井排水方式。为缩短谅槽时间，施工中应组织分段打钎，并抓紧验槽和地基处理工作。

●主体结构的施工程序：砌筑，现浇混凝土和预制构件安装均分段流水施工。以七层部分为起始段，本阶段的平均工程量是配制施工作业队个各工种人员的依据。

垂直运输采用QT1-6塔吊，并铺以卷扬机井架上料。塔吊高30米，臂长20米，最大回转半径19.4米。最大半径起重时能力为2t，塔吊布置在楼南侧，塔吊中心距离楼4.2米，距离A D 轴间的梁SL48.1的中点为14.04米，该处其中能力为3.1t，能满足SL48.1构件（重1.1t）吊装。拐角处塔吊中心楼距离为5米。该点距离1 2轴间的SL51.1的中点13.19米。该处起重能力为2.95t。考虑偏转，足以吊起SL51.1（重1.18t）。分析西北角塔吊回转半径的盲区由购股定理算得如下图示。由于该盲区在BD轴间为现浇楼板。可采用人工辅助运输方法解决相应难度；在DF轴间，塔吊最大回转半径尚可满足最靠近1轴的圆孔板吊装工作。QT1-6的最小回转半径为8米。以轨道中心距离楼4.2米投影到H轴上为6.8米，为了保证H轴上不出现盲区，踏轨道的最短距离应该为23.6米（塔中心距离轨道端以5米计算）。按楼南56068米长度布置，满足要求。本工程没有大的重物需要使用最小回转半径，为了减少塔臂调幅，并适应轨道长12.5米的模数。蹦工程布置轨道长度为50米，并在西端保留适当空地留作拆塔用。塔吊配佣.7立方米容量的混凝土吊斗，吊斗自重300千克，起重重量为2050千克，塔吊最大回转半径的能力可满足要求。

●室内外装饰工程顺序：由上而下顺序进行。要求工序搭接合理，尽量避免反工废料，并尽可能安排交接作业，以缩短工期，大致分三段进行如图：

●屋面工程的施工顺序：平屋面（自上而下）

40厚C25细石混凝土随捣随光(内配 Ø4b @150双向)→油毡一层隔离层→30厚挤塑聚苯乙烯保温层→1.5厚三元乙丙防水卷材→20厚1:3水泥砂浆找平层→加气混凝土找坡2%(最薄处20厚)→现浇钢筋混凝土屋面板。

●流水段划分：分三个流水段。

1段为1~4轴，2段为4~7轴，3段为7~10轴。

结构施工时，本工程实际上是一种工程量有差异的非均衡型流水作业，由于各段工程量，特别是砌筑量差别较少，所以仍可近似的简化作均衡节奏进行流水分析。砌筑工序持续工期最长，作为流水的主导控制对象。各个施工流水段的砌筑量分别为152~140立方米。按现有编制，配备23人的瓦工组（其中普工6人），考虑实际出勤率和效率因素，4天可以完成一段。每层三个流水段，砌筑工期12天。每段钢筋绑扎半天，织模2.5天，构件安装及加固1天，混凝土浇筑半天，混凝土初养护1天，放线半天，以上各工序可以在六天内完成。按这方法安排，每个施工段的必要持续时间为10天，少于每层砌筑工期，流水可以进行。

由以上分析可见，本工程结构施工能否按期完成，关键在于砌筑工程的进度。

如果全部施工材料均由塔吊提运，每段调运次数是380~458吊。塔吊每台班可吊次为70吊左右。

（二）主要分布分项工程的施工方法

●基础：防线——挖土——地基处理——铺级配沙石——大放脚砌筑——地基圈梁——基础墙砌筑——基础构造柱和圈梁——回填土——室内暖沟——上部房心土回填。

●结构：防线——内外墙分布架砌筑——构造柱——预制梁安装——圈梁硬架及现浇板支模——圈梁 现浇板钢筋——安装预制楼板并加固——板缝钢筋——混凝土浇筑——养护——上层防线——女儿墙。

●外檐装修：屋面保温防水——外屋檐勾缝 抹灰——水落管安装——拆井架 补砌进料口墙体并补抹灰 勾缝——内外管线交接——散水台阶——勒脚刷石。

●内装修：房舍各层标高线——立门窗口——楼 地面垫层——磨石及水泥楼地面——顶棚修整 打底——内墙面抹灰——瓷砖墙裙及踢脚——门窗安装及装修木活——油漆 喷浆 ——修正。

主要施工方法：

在施工进场前，首先考虑周边的环境及建筑物，做好围蔽及安全措施。

（一）钢筋混凝土及模板工程

模板接缝必须严密，按接缝处可用胶纸粘贴，模板表面要满涂隔离剂。模板拆除的时间，应依同条件养护的混凝土试块强度来确定。

钢筋加工必须严格按翻样料单进行加工，绑扎前必须对钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量进行检查，如有错漏应及时纠正增补。注意各钢筋的布置位置，做到准确无误。

在砼浇捣前，必须做好水泥、中砂、石子等原材料的实验工作，并根据图纸设计的砼强度等级做好砼配合比的试配工作。混凝土应在浇捣完毕后的12小时内对其进行覆盖和浇水养护，浇水养护时间不得少于7天。

（二）砌体工程

砌砖：砌砖宜采用挤浆法，或者采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰一块砖、一挤揉并随手将挤出的砂浆刮去，操作时砖块要放平、跟线、经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。同时砌墙应随手将溢出砖墙面的灰迹块刮除。

（三）外墙贴砖

A、抹底子灰

吊垂直，找规矩，贴灰饼，冲筋。吊垂直，找规矩时，应与墙面的窗台、腰线、阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方面综合考虑，力求整体完美。

将基层浇水湿润，分层分遍用铁抹子（铁钥匙）均匀抹压密实待第一层干至七、八成后即可抹第二层，直至与冲筋大致相平，用木扛（压尺）刮平，再用摸抹子（磨板）搓毛压实，划成麻面。底子灰抹完后，根据气温情况，终凝后淋水养护。

B、预排条砖、弹线

预排条砖应按照设计色样要求，整幅墙柱面贴同一分类规格；在同一墙面，最后只能留一行（排）非整块，非整块应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置；条砖排列一般自阳角开始至阴角停止（收口）；在腰线部位，顶面砖应压盖立面砖，以免渗水，引起空鼓；如遇设计没有滴水线的外墙各种腰线部位，顶排条砖应压立面的，正面砖最下一排宜突3mm左右，线底部面砖应往内翘起约5mm以利滴水（鹰嘴线）。

C、饰面铺贴

在每一分段或分块内的条砖，均应自上向下铺贴前先浇水将底子湿润。以第一排贴好的为基准，并用垂球（线称）校正，以控制条砖刻在墙面的尺寸和垂直度。

（四）门窗工程

本工程主要采用铝合金门窗，门窗的品种、规格、开启形式应符合设计要求，各种附件配套齐全，并具有产品出厂合格证、准产证、准用证。

门窗安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直校正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。安装时应考虑抹灰层厚度，立框与抹灰外皮平。依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金、门锁型号规格。小五金均应用螺丝固定，不得用旱接代替。门拉手应位于门高度中点以下，门拉手距地面以0.9~1.05m为宜。小五金要安装齐全，位置适宜，固定可靠。

门窗的就位和临时固定：根据窗安装位置墨线，将门窗装入洞口就位，将木楔塞入窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好窗的水平、垂直、对角线长度等位置，形状偏差符合检评标准，用木楔或其它器具临时固定。

框与墙体的连接固定：用连接铁件与预埋件焊接固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应按设计要求或间距应不大于600mm。

窗框与墙体安装缝隙的密封：门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行窗框与墙体安装缝隙的密封处理。

窗框与墙安装缝隙的处理，如设计有规定时，应填塞水泥砂浆，如室外侧留密封槽口，填嵌防水密封胶。

安装窗扇及窗玻璃：窗扇及窗玻璃的安装应在洞口墙体表面装饰工程完工后进行。

质量标准：

门窗的开启方向、安装位置必须符合设计要求。

门窗安装者必须牢固，防腐处理和预埋件的数量、位置、埋设连接方法等必须符合设计要求，框与墙体安装缝隙填嵌填饱满密实，表面平整光滑无裂缝，填塞材料及方法符合设计要求。并办理隐蔽记录。

门窗附件齐全安装牢固，位置正确，灵活适用，达到各自的功能，端正美观。

门窗扇开启灵活，关闭严密，定位准确，扇与框之间的搭接量符合设计要求。

门窗安装后表面洁净，无明显划痕、碰伤及腐蚀。密封胶表面平整光滑，厚度均匀。

（五）墙身抹灰工程

操作工艺：

（1）、基层处理：清除墙面的灰尘、污垢、碱膜，砂浆块等附着物，要洒水湿润，对用钢模板施工过于光滑的混凝土墙面，可采用墙面凿毛或用喷、扫的方法将1：1的水泥砂浆分散均匀地喷射到墙面上，待结硬后才进行底层抹灰作业，以增强底层灰与墙体的附着力。

（2）、吊垂直，套方、打墩：对于门窗、洞口、阳台、腰线等部位应该注意进行吊垂直，拉水平线打墩，使墙面部位做到横平竖直。对于高级抹灰，应先将房间规方，一般可先在地上弹出十字线作为准线，并结合墙面平整、垂直程度大致确定墙面抹灰厚度，进行称线打墩。

（3）、冲筋（打栏）：待砂浆墩结硬后，使用与抹灰层相同的砂浆，在上下砂浆墩之间做宽约30～50mm的灰浆带，并以上下砂浆墩为准用压尺推平。冲筋（打栏）完成后应待其稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

（4）、做护角：根据砂浆墩和门框边离墙面的空隙，用方尺规方后，分别在阳角两边吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂浆护角，并用阴角抹子推出小圆角，最后可用靠尺板，在阳角两边50mm以外位置，以40°斜角将多余砂浆切除、清净。

（5）、抹底层灰和中层灰：在墙体湿润的情况下抹底层灰，抹底层灰。对混凝土墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍，随刷随抹底层灰。底层灰宜用1：1：6水泥混合砂浆（或按设计要求），厚度为5~7mm，待底层灰稍干后，再以同样砂浆抹中层灰，厚度宜为7~9mm。若中层灰过厚，则应分遍涂抹。然后以冲筋（打栏）为准，用压尺刮平找直，用木磨板磨平。中层灰抹完磨平后，应全面检查其垂直度、平整度、阴阳角是否方正、顺直，发现问题及时执补（或返工）处理，对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净。

（6）、抹罩面层

面层抹纸筋灰：待中层灰达到七成干后（即用手按不软但有手印），即可抹纸筋灰罩面层（如隔时间过长，中层灰过干时，应扫水湿润）。纸筋灰罩面层厚度不得大于2mm，抹灰时要压实压平。待灰浆稍干时（即经过灰匙磨压而灰浆层不会变糊状），要及时压实压光，并可视灰浆干湿程度用灰匙蘸水抹压、溜光，使面层更为细腻光滑。门窗洞口墙面阴阳角等部位要分别用阴阳角抹子推顺溜光。纸筋灰罩面层要粘结牢固，不得有匙痕、气泡、纸粒和接缝不平等现象，与墙边或梁边相交的阴角应成一条直线。

（7）、施工工艺要求

A、必须符合“基底工程质量要求“的工艺要求。

B、柱群中各柱位置正确，纵、横成行在同一直线上。

8、基本质量技术要求

A、表面光滑洁净、颜色均匀，无明显抹纹；线角和灰秒线平直方正，清晰美观。

B、孔洞、槽、盒和管道背后面的抹灰表面应符合以下规定：尺寸正确，边缘整齐，光滑、方正，管道后面平整、光滑。

C、护角和门窗框与墙体间缝隙的填塞质量应符合以下规定：护角用料和高度符合施工规范规定，表面平顺光滑，门窗框与墙体间缝隙填塞密实。

D、分格缝（条）的质量应符合以下规定：宽度、深度均匀一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直。

（六）楼地面工程

楼地面20厚1：2.5水泥沙浆批挡，面层抛光砖。

1、施工程序

地面面层铺贴施工程序：清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌缝→养护。

2、施工要点

A、清理基层：抹底层灰，要求平整、洁净。垫层上的一切浮尘、油渣、杂质，必须仔细清除。表面较滑的基层应进行凿毛，并用清水冲干净，冲干净的基层最好不要上人。宜在垫层或找平层的砂浆或混凝土达到1.2mpa后，再铺设面层砂浆，这样才不致破坏内部结构。铺设地面前，还要再一次将门框较核找正，方法是先将门框锯口线抄平较正，并注意当地面面层铺贴后，门扇与地面的间隙（风路）应符合规定要求。然后将门框固定，防止松动移位。

B、弹线：弹出中心线。在房间内四围墙上取中，在地面上弹出中心线，按板的尺寸加预留缝放样分块。铺贴时按分块的位置，每行依次挂线（此挂线起到面层标筋的作用）。地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。

C、安放标准块：标准块是整个房间的水平标准和横逢缝的依据，在十字线交点处最中间安放。如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块，标准块应用水平尺和角尺校正。

D、铺贴：

铺贴前板块要先浸水湿润，阴干后擦去背面浮尘才可使用。

饰面缝宽为2mm。

（1）粘结层砂浆为15～20mm厚干硬性水泥砂浆， 抹粘结层前在基层刷素水泥砂浆一遍，随拌随铺板块。一般先由房间中部向四侧退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺柱子与柱子中间部分，然后向两边展开。也可先在沿墙处两侧按弹线和地面标高线先铺一行大理石板，以此板作为标筋挂线，中间铺设以此线为准。

（2）安放时四角同时往下落，并用皮锤或木锤敲击平实，调好缝，铺贴时随时检查砂浆黏结层是否平整、密实，如有空隙不实之处，应及时用砂浆补上。

（3）灌缝：板块铺贴后次日，用素水泥灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆灌缝，然后用干锯末拭净擦亮。

（4）养护：在拭净的地面上，用干锯末和其他覆盖物覆盖，2～3d禁止上人。

3、施工注意事项

A、铺贴时，所用材料要符合质量要求。要根据图案和纹理试拼编号。

B、铺贴时一定要先将板块浸水，必须用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺。

C、踢脚板可先安装，也可后安装，先装踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2～3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。次日用同色水泥擦缝。

三、施工总进度计划

（一）控制性施工进度计划（后附）

（二）保证实现施工总进度计划措施

1、工程施工配备足够的施工所需的劳动力，使工作连续，保证工期。

2、合理安排施工顺序，科学组织施工管理，本工程运用统筹原理优化理论，采用控制性施工进度计划及合理流水交叉作业，缩短工期。

3、工程施工实行周末检查，每周例会踏天天班组碰头会制度，通过例会制度天天落实进度，随时调整计划，及时确定对策，使进度计划确实能指导生产并联真正付诸实施。

4、制定原材料、半成品及机械设备进场计划，落实货源和设备来源，及时组织进货和机械进场。

5、及时编制专题施工方案，组织协调各专业班组穿插施工，加强土建与水电、安装、装修等专业班组的配合协作，与生产班组签定质量、进度承包合同，实行对等奖罚。

6、劳动时间安排原则上不超过晚上十时，须超时加班必须报请部门审批，备足设备配合。

7、加强质量管理，接受有关单位的监督，缩短工序间交验间歇时间，强化质量意识，确保各分项工程创优良工程标准，不因质量问题影响施工进度，同时提前收集积累技术资料，保证一次验收合格。

（三）主要资源供应计划如下表：

主要施工机械设备表

（1） 施工平面图设计说明：

1 分区布置的要求：

●少占地，减少拆迁；考虑自然因素影响对施工的影响；临时设施便于施工，生活房屋放在后面，生产房屋放在前面。

●材料减少二次搬运，仓库位置的确定。运输距离。大型构件存放在使用地点附近。

●加工附属地点靠近原材料基地。

●符合生产工艺流程。砂、石、水泥料场的布置。

●符合施工安全要求。供水、供电的布置。

●利于指挥、施工、生活。指挥部、生产区、生活区的布置。

●符合进度、施工方法、施工工艺流程要求。

●投资经济。

2 各种临时设施布置说明：

五、环保、文明施工及安全施工措施

环保、文明措施

按环保、文明施工的有关规定，结合本工程的实际情况，制订以下措施：

1、施工现场实行封闭式施工。工程从首层施工开始，采用密眼安全网进行全封闭式施工，并且设置安全防护措施。每天工作前先萨水，减少简化组粉尘飞扬。

2、施工现场道路畅通，场地平整，无积水。大门出入口位设洗车槽，场内设置连续、畅顺的排水系统，沟池成网，合理组织排水，泥浆水经沉淀处理后才能排入下水道。

3、现场建筑材料的堆放，按照施工组织设计指定的区域范围内分类整齐堆放。散体材料砌池筑围堆放。材料转运堆放有专人管理、清扫、保持场内整洁。

4、场内排水沟定期疏通，雨水及施工废水集中经沉淀后统一排水入下水道。

5、施工现场防火、用电安全、施工机械管理及余泥外运，散体物料运输，等应严格执行国家或地方的有关规范规程和规定，绝对禁止有违章施工行为。

6、合理安排工作时间，避免深夜连续施工，以免扰人休息。

7、现场施工人员一律戴安全帽，遵守现场的各项规章制度，非施工人员一律禁止擅自进入施工现场。

安全生产措施

1、遵循预防为主、综合考虑的原则，从施工开始就把人力、物力综合加以考虑，着眼于事前控制，防患难于未然，要有专门机构和人员负责抓安全工作，要相应地设置安全设备和必备的安全设施。

2、将安全管理贯穿于项目施工全过程的原则，事前要做好充分的调查研究，针对施工可能出现的安全问题，加以认真分析，制定施工方案，及时采取措施。

3、贯穿全员管理、安全第一的原则，在整个安全管理中，要树立安全第一的思想，“生产必须安全，安全为了生产”。在整个安全管理中，使全体参与施工的人员共同努力，确保安全施工。

4、设立安全生产管理机构，项目经理是安全生产直接责任人，根据本工程的规模配专职质安员，负责日常检查，施工员也是兼职质安员。

5、进场前需了解现场情况，在现场办公室悬挂“平面布置图”。施工时，现场技术人员要对施工班组进行交底并指导各工种人员施工作业，严格执行本公司现场管理制度。

6、建立安全施工岗位责任制。施工作业前，必须制定施工方案，并完善审批手续，严格按方案实施。无方案者，一律按冒险施工论处。

7、做好安全学习，包括新工人进场，节日前后安全学习，班组经常性安全学习，针对各分项工程特点由现场施工员、质安员对班组进行技术交底。

8、特种作业人员须持证上岗，专人专机。电工安全操作需要二人以上。

9、各级质安员必须履行安全监督的责任，要做好本职工作，严格监督，把“安全第一，预防为主”的管理方针落实到实处，保障全体职工的生命财产安全。

10、做好工地安全防护措施，严格执行安全工作有关规定。

施工前进行安全交底，现场质安人员应勤检查勤督促，发现违章作业现象及时制止。

11、进入施工现场戴安全帽，不准穿拖鞋，现场要有各种安全标志和警示牌，并派人严格管理和督促，高空作业必须系安全帽，不能穿钉鞋或硬底鞋。

12、严禁从高处向下抛物，严禁高空互抛传递，清理出来的杂物余泥不得随意乱倒。

13、临时用电统一规划，统一架设，实行三相五线供电，用电设备应有三级保护。

14、驻场电工必须经常检查工地用电情况，发现问题及时处理。

15、现场材料堆放整齐，禁止乱放。施工余泥及时运走。

16、注意防火安全，配备足够的灭火器材，落实防火责任人及义务消防队组织。

17、现场动火需事先制定防火措施，落实检查，经上级部门发给动火证后才能动火。

18、烧焊要有人跟旱，焊条头不能乱仍。

19、凡进入雨季施工的工程，应根据工程特点合理安排机具和劳动力，组织快速施工，集中人力，分段突击。

六、工程质量保修承诺

一旦我公司中标承担工程施工任务将按以下保证：

一、 工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括按图纸内容的土建、装饰及水电安装工程，以及双方约定的其他项目。

二、 质量保修期

双方根据《建筑工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

1.建筑装修工程为  壹  年；

2、电气管线、给排水管道、设备安装工程为  半  年；

三、 质量保修责任

1.属于保修范围、内容内的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可委托其他人修理。

2.发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

四、 保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。