在市场稍有回暖时房东反悔的情况并不少见。市场环境变化会影响房东心态，当市场回暖，房东可能觉得房屋出租或售卖价格有提升空间，因而想要改变原有约定。
比如在房屋租赁中，原本签订了一年租约，租金相对稳定。但市场回暖后，周边类似房屋租金上涨，房东可能就想提高租金，便以各种理由试图提前终止租约，让租客搬走。
在房屋售卖方面，若之前已签订购房意向协议，价格谈好。市场回暖后房价有上升趋势，房东可能觉得卖亏了，就找借口毁约，比如声称房屋存在问题需要重新协商价格等。
不过，房东反悔的行为通常要受到合同约束。如果双方签订了合法有效的合同，房东无正当理由反悔属于违约行为，租客或买家可以依据合同条款要求房东承担违约责任，通过协商、调解甚至法律诉讼等途径维护自身合法权益。
