房建项目四证有哪些

房建项目四证包括：土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。

详细解释如下：

1. 土地使用权证：此证书是证明项目土地使用权的法律文件。在房建项目中，获得土地使用权是第一步，因为只有拥有了土地的使用权，才能进行后续的建设活动。此证书会明确土地的位置、面积、用途等信息。

2. 建设用地规划许可证：此证书是建设项目在选址和用地方面符合城市规划要求的法律凭证。在获得土地使用权后，项目方需要向城市规划部门申请此证书，证明项目的建设符合城市的发展规划和土地利用规划。

3. 建设工程规划许可证：此证书是建设项目符合城市规划及设计要求的法律凭证，主要用于确认建筑的建设规模和建设内容等是否符合事先规划。在开工前，项目方需向城市规划部门申报，并经过审批后才能获得此证书。

4. 建筑工程施工许可证：此证书是建筑施工的合法凭证，主要证明项目已经具备了开工条件，并获得了政府的批准。在申请此证书时，需要提交相关的施工图纸、施工队伍资质证明等材料，经过建设部门审批后才能获得。

以上四证是房建项目在建设和开发过程中必须要取得的证件，确保了项目的合规性和合法性。缺少任何一个证件，都可能导致项目的停工或者无法继续进行。因此，在房建项目的整个过程中，确保及时取得这些证件是非常重要的。