电梯合同范本

合同基本条款

买方：                                              

卖方：                                              

   根据      年      月    日                       （招标编号      ）招标结果和招标文件的要求，并依照《中华人民共和国合同法》等有关法律、行规的规定，同时在平等、公平、诚实和信用的原则下，经双方协商一致，订立本合同。

一、合同文件

合同文件组成及解释顺序： (1)合同补充协议书；(2)本合同协议书；(3)中标通知书；(4)询标记录(纪要)；(5)投标书及其附件；(6)本合同专用条款；(7)本合同通用条款；(8)招标补充文件(包括答疑纪要，澄清等)，(9)招标文件；(10)标准、规范及有关技术文件；(11)图纸；(12)报价单或预算书。    

1．语言文字和适用法律、标准及规范

2．本合同除使用汉语外，还使用   /  语言文字。

3．适用法律和法规需要明示的法律、行规：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、省市和当地部门颁布的现行有效的法规、规章和规定。  

二、电梯规格参数

1、产品型号：         ，层/站/门      ，行程      米，     台。

1、产品型号：         ，提升高度      米，倾斜角度       ，     台。

三、合同金额

1、设备总价—出厂单价（含税）、运杂费（含保险）、技术服务费、其它之和。

2、设备合同价—设备总价、安装调试检验费之和。

本合同价款为发包人可以直接使用的“交钥匙工程”，其应包括施工设备、劳务、管理、材料、运输、储存、安装、维护、、培训、利润、税金、检验费及性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。配合费投标人报价中必须包括，施工水电费自行与总包单位结算。

合同产品的名称、技术规范和数量应与中标通知书、招标文件及被买方接受的规格性能偏离表相一致。除非本合同明确规定或经双方同意加以调整，本合同总价在合同有效期内为固定不变价。

四、产品的质量、技术标准

    合同产品的质量、技术标准首先应满足招标文件的要求，如在招标文件中无相应说明，则按国家有关部门颁发的最新的国家或专业（部）标准执行。没有国家或专业（部）标准的，按企业标准执行。

五、专利权

   卖方对一切可能的侵权指控负责。如果任何第三方就买方使用本合同项下设备、文件和（或）接受服务提出专权或其他工业产权的侵权指控，卖方应负责处理并使买方免受此类指控从法律和经济上所造成的损害。

六、产品包装

    6.1为了保证设备在长途运输和装卸过程中的安全，产品包装应符合国家或专业（部）标准规定。由于包装不善导致的设备锈蚀、失缺或损坏，由卖方承担一切责任。

    6.2每一包装箱内必须附有装箱清单。

七、标识

  7.1卖方应在每件包装箱上，明显地标注下列标记：

(1)收货人

    (2)产品名称

    (3)合同号

    (4)品目号和箱号

(5)到达站或到货地点

(6)外形尺寸(长×宽×高)，以厘米计

(7)毛重、净重（公斤）。

7.2不包装的金属结构件应将唛头标签系牢在结构件上。

    7.3卖方应根据设备特点，在包装箱上标明“小心轻放”、“请勿倒置”、“防潮”等字样和吊装标记。

八、交货预约期

8.1最迟交货日期：收到买方书面通知后60日历天。卖方必须按买方要求将货物送达指定场地就位。如需延期交货，由卖方保管不另行收保管费。

8.2交货方式：本工程为交钥匙工程。本合同项下货物毁损、灭失的风险在设备安装、调试结束并经有关部门检验合格由双方签署验收合格证书后转移给买方。货物移交买方前，毁损灭失的风险由卖方承担。

8.3交货地点：工地。

九、电梯安装调试及技术服务

9.1合同所规定货物交货前十五天内，卖方应向买方提供电梯安装调试施工方案（其中人数、技术级别、服务内容及逗留时间应详细说明），买方在七天内应予以答复，并向卖方发出施工安装通知书。

9.2卖方需密切配合业主的要求，同时完全响应土建进度。卖方必须按工程建设的进度详细编写切合实际的电梯制造、安装、调试的进度计划，报业主审定。如买方因土建等其它原因，要求将交货期、安装调试期作适当推迟的，卖方应无条件接受，并根据变化情况重新编制进度计划。

9.3安装调试按照有关标准执行。

9.4卖方人员在安装调试期间的费用由卖方负责，安装施工至正式移交买方期间的成品保护由卖方负责。

9.5卖方应随设备向使用单位提交产品使用说明书、产品合格证、保修卡及相关的配件和技术资料，并免费为使用单位培训维修人员。

9.6签订合同的同时，卖方应主动与设计单位联系，及时完成土建施工图的配合设计。

十、质量保证

10.1卖方应根据自身的技术力量和管理水平，明确保证工程质量目标的措施，并对工程施工质量负责。卖方必须严格按合同的条款、施工图以及设计说明文件、审定的施工组织设计及有关施工验收规范、规程等精心组织施工，严格把好各道工序的质量关，杜绝工程质量事故，并确保本工程采用优质材料、设备。买方和监理单位将派驻现场代表监督和管理设备安装质量、进度等，确保本工程达到质量验收标准。若卖方验收未达到标准或因电梯本身及其安装影响工程质量的，则作为违约处理，扣除全部履约保证金。

10.2卖方保证所提供的设备是全新的、未经使用过的。卖方提供的设备符合招标采购内容、技术条件中的规格型号和技术性能。

10.3设备、材料供应

10.3.1本项目所有材料设备均由卖方供应。所有材料设备必须符合国内、国际相关质量标准，具有合格证和质保书，并需经监理单位审核，买方认可。

10.3.2卖方若使用劣质材料、部件、设备施工，买方和监理单位有权制止使用，甚至责令停工、返工，卖方承担由此造成的损失和经济处罚，无论买方和监理单位是否发现或制止，由于卖方使用劣质材料设备施工所引起的一切后果均由卖方负责。

10.4卖方保证采用先进的技术、优质的材料和零部件、一流的工艺、严格的质量管理为买方提供技术先进、质量上乘、外表美观并完全符合合同规定的质量、规格、性能要求的产品。

10.5卖方保证按ISO9000系列标准或相应的质量管理和质量保证体系，对所供设备的设汁、采购、制造、检验、涂装、包装、安装、调试等各个环进行严格的质量管理和质量控制。

10.6卖方保证所提供的设备在正确安装、正常使用和维护保养的情况下，具有使买方满意的使用性能和使用寿命。

10.7设备检验

10.7.1 买方认为如有必要可在货物制造过程中派人到生产厂进行监造，或在货物发货前派人赴生产厂进行预验收，卖方应予以积极配合并对监制或预验收工作提供方便。买方的监造和预验收不解除卖方在本合同项下应负的任何责任和义务。

10.7.2 设备到达现场后,卖方及安装人员会同买方共同参与开箱验收。

10.8 设备最终验收

整个电梯项目的调试及验收由卖方自行负责，有关费用自理。卖方必须保证在200年**月**日前通过买方和相关部门检测并验收合格，否则将处以扣除全部的履约保证金的处罚。

安全未达标的(出现安全事故)，将处以扣除全部履约保证金的处罚，并且买方保留索赔的权利。

设备的安装、调试结束后，并经有关部门检验合格后，买卖双方共同签署验收合格证书。

卖方送货到工地指定地点后，对电梯应妥善保管，以保证安装顺利和延长使用寿命。

10.9 设备故障率应≤3次/运转6万次，如超过一次，保修期免费延长一年。

10.10 卖方要对其所提供的电梯及其安装质量负全部责任。

十一、技术支持

11.1  合同所定货物卖方在生产前应向买方确认规格型号参数，买方有权变更招标文件中投标货物的型号规格。

11.2  卖方应在签订合同后十天内提供招标文件所要求的资料。

11.3  卖方应随设备向使用单位提交产品使用说明书、产品合格证、保修卡及相关的配件和技术资料。

11.4卖方承诺对设备控制系统等软件提供免费升级。

11.5产品质量和新技术

11.5.1卖方提供给或买方所需要的硬件和软件产品，无论在设计、制造或应用方面均应该是高质量的产品。卖方不应将那些已经被逐渐淘汰的产品，或者已被具有高技术性能所改进的新版本行将替代的那些产品提供给买方。

11.5.2交付给买方的控制系统设备应具有标准硬件和软件配置，这些设备应该是最新的产品或尽可能是最新的产品，应该采用最新或尽可能是最新的设计技术。

11.5.3在合同价格不变的情况下，应采用最新的或尽可能是最新的设备。对采购的所有标准硬件，卖方应尽可能推迟在工程进度内的设备采购时间，设备采购时间只要控制在设备总装集成之前即可。

11.5.4在合同限定的开支和计划以内推迟采购，以便获得经改进后的高性能部件和控制系统软件。除了那些需要用作检查的设备，如主计算机和随后需作工厂验收、试验的设备以外，在工厂装配和试验前，所有其他交付给买方的设备都应该是崭新的设备。

11.5.5 卖方应采用自身的开发系统进行软件开发，应避免使用即将准备提供给买方的设备。未经授权，不允许设备用于其他的项目或其他的客户。

11.5.6卖方应采用和提供所有最新的标准软件。确保和楼宇自控（BA）接口完全可行。并且，一旦软件升级，必须与买方的BA系统软件完全兼容。

11.5.7卖方应经常通知买方有关发行的最新软件及硬件，并建议买方考虑最新版本和设备是否适用，以及采用后将对费用和进度产生什么影响（若有的话）。

十二、质量保证期

     产品的质量保证期为自系统通过最终验收并使用之日起至少24个月。

12.1  卖方设备安装调试完毕，并在卖方设备安装调试验收合格办理移交手续之日起24个月内，为买方提供免费服务。质保期内非因买方的人为原因而出现设备质量问题的，由卖方负责。卖方负责包修、包换或者包退，并承担修理、调换或退货的实际费用。卖方不能修理和不能调换，按违约处理。如因买方使用不当造成故障，卖方负责包修、包换或者包退，费用双方另行协商。

12.2 如果发生故障，买方应通知卖方，卖方在收到通知后立即答复，并在60分钟内到达买方现场进行维修。

12.3 在产品质量保证期之内，卖方对由于产品设计、工艺、材料、配套件的缺陷及其安装质量而造成的任何产品质量问题或故障负全部责任。

12.4 货物验收后24个月运行所需备件，保修期内由卖方负责。

十三、售后服务

13.1无论在质量保证期内还是质量保证期满后，一旦发生故障，而买方无法自行排除时，在接到买方通知后，卖方应在接到通知后60分钟内派人前往买方现场处理并及时提供备品、备件。并承诺备品、备件按投标时的报价（不涨价）提供。

13.2 技术服务

卖方负责免费对买方的操作、维修人员进行技术培训。

十四、合同转让和分包

14.1  未经买方书面同意，卖方不得将合同产品的全部或部分的制造、安装工作转包给第三方。

14.2  卖方在投标文件中说明自制的零部件不得扩散到其他厂生产。

14.3  虽然卖方在投标文件中对外购或外协的零部件作了说明且得到买方认可，但卖方仍应对这些零部件的质量和技术性能负全部责任。

十五、合同修改

15.1  买卖双方的任何一方对合同内容提出修改，均应以书面形式通知对方，并协商达成一至后由双方签署合同修改书。

15.2  除非买方对系统的型号、规格和涉及价格因素的技术参数和配套件提出修改，卖方不得对合同价格提出修改要求。

十六、付款方式

16.1 设备付款方法：

16.1.1合同签订后十天内，卖方向买方出具履约保证金，卖方提供电梯条件图，经设计院确认后，买方支付设备总价的5％的预付款；

16.1.2买方在要求设备到货日期前6个月向卖方发出供货通知，并向卖方支付本批次设备价款的25%；

16.1.3交货前3天内买方支付本批次到货设备合同价的65％；

16.1.4余款5％作为质量保证金，从验收合格之日起满一年后十天内付清，在支付质量保证金的同时，卖方向买方出具银行保函作为质量保证金。银行保函的有效期至质保期满。

16.2  安装（含装潢）调试检验费付款方法：

16.2.1 买方在安装队伍进场，开始安装业务后，十天内支付本批次电梯安装费的30％；

16.2.2 在设备安装调试结束，经劳动安全检验机构及质量检验机构验收合格后，买方获得使用许可证后，十天内支付已安装电梯的安装合同价的40％。

16.2.3竣工验收并审计后，付至审计结算价的95%。

16.2.4余款5％作为质量保证金，待验收合格合格之日至质保期满后十天内付清。

十七、验收

17.1  卖方在投标时应提供设备的验收标准、安全技术规范。

17.2  验收标准见招标文件第三部分。

17.3  设备到达现场后,卖方及安装人员会同买方共同参与开箱验收。

17.4  设备安装调试经自检合格后，由卖方联系并通知有关部门，对电梯进行验收（验收所发生的费用由卖方负责），经技术质量监督部门验收合格后，买卖双方共同签订设备验收合格证书。

十八、违约责任及奖励

18.1  如因故延期支付工程款，其利息买方不承担。

18.2  卖方所交付设备品种、型号、规格、数量、质量不符合合同规定标准的，买方有权拒绝。买方将没收履约保证金。同时保留追究赔偿的权利。

18.3  除不可抗力外，如卖方发生不能按期交货或提供服务，由卖方支付每天一万元人民币的违约金。

18.4  凡设备在开箱检验、安装调试、系统试运转过程中发现的系统质量问题，由卖方负责处理，实行包修、包换、包退，直至产品符合质量要求。或在买方同意的前提下，降价处理。卖方承担修理、调换、退货发生的一切费用和买方的直接经济损失。 

18.5  卖方在接到买方通知后，应在60分钟内派人赴现场处理设备质量问题，同时提供最快捷的抢修方案。 

18.6  由于买方保管不善或使用不当造成设备短缺、故障或损坏，由买方负责。但卖方保证及时给予补齐或修复。

18.7总包配合费，包含在本次报价中（水电费自行与总包单位结算）。投标人（安装单位）应与总包单位签订总包管理协议，无条件接受总包单位的管理，并根据总包单位工程进度制订安装计划并实施。

18.8因投标人原因造成工期延误、质量及安全事故等，致使总包单位造成窝工、工期延误及人材物损失的，由发包人代扣其损失金额并赔偿给总包单位；若因投标人违约延误工期（经发包人、监理书面确认）而影响整个工程竣工验收时间，投标人违约金承担总包单位工期延误违约金（*万元/天，最高*万元）的*%（多个专业分包单位引起则按投资比例分摊），总包单位承担*%。

十九、违约终止合同

19.1  买方在卖方存在如下违约情况时，有权考虑并提出终止全部或部分合同。

19.1.1  卖方未能履行合同规定的其他义务以及根本影响买方合同目的的实现。

19.1.2  卖方未能履行合同规定的其他义务。

19.1.3  在发生上述情况后，卖方收到买方的违约通知后30天内未能纠正其过失。

19.2  卖方应继续执行合同中未终止部分。

二十、履约保证金的罚没

20.1  如卖方未能履行合同规定的义务，买方有权从履约保证金中得到补偿。

20.2  如果卖方无故地拖延交货或拒绝履行合同规定的任何义务，履约保证金将被没收，并追究违约赔偿。

二十一、质量争议

21.1因设备的质量问题发生争议，由江苏省质量技术监督局或其指定的技术单位进行质量鉴定，该鉴定结论为终局鉴定。

二十二、仲裁

22.1  凡有关本合同或执行本合同中发生的争端，买卖双方应首先通过友好协商，妥善解决。如通过协商仍不能解决时，可向无锡市仲裁委员会申请调解或仲裁。

22.2  仲裁费用除仲裁机构另有裁决外，由败诉方承担。

22.3  在仲裁期间，除正在进行仲裁的部分外，本合同其他部分应继续执行。

二十三、适用法律

23.1本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。

二十四、合同生效及其他

24.1  合同应在双方签字盖章并在买方收到卖方提供的履约银行保函后开始生效。

24.2  本合同一式十份，其中正本二份，买卖双方各执一份；副本八份，双方各执四份。

二十五、未尽事宜

本合同未尽事宜，双方可以补充协议的形式加以补充。补充协议与本合同具有相同的法律效力。

买    方：                       卖    方：

地    址：                       地    址：

法定代表人：                     法定代表人：

电    话：                       电   话：

开户银行：                       开户银行：

账    号：                       账    号：

签订日期：                       

签订地址：