物业移交验收接管资料目录

一、 项目建设资料 

1、《国家建设征用土地通知书》及红线图                     　　复印件 

2 、同意使用土地通知书                                  　　  复印件 

3 、建设用地批准书                                      　　  复印件 

4 、固定资产投资许可证                                   　　 复印件 

5 、建设工程规划许可证                                    　　复印件 

6 、市规划局《建设工程报建审核书》                            复印件 

7 、规划报建图                                                复印件

8 、项目开发批准报告                                          复印件 

9 、建筑设计防火审核意见书                                    复印件 

10、物业各分项工程设计方案                                    复印件 

11、建设工程规划验收合格证                                    复印件 

12、建设工程竣工验收质量认定书                                复印件 

13、建筑工程竣工消防审核意见书                                复印件 

14、单位工程质量综合评定表                                    复印件 

15、工程建筑埋放线、验线、验收意见书                          复印件 

16、公共安全技术防范工程设施使用证                            复印件 

17、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告                   复印件 

18、供水协议书                                                复印件 

19、供用电合同                                                复印件 

20、同意供电通知                                              复印件 

21、申请门牌呈批表                                            复印件 

22、通邮申报表                                                复印件

24、其它相关资料 

二 、物业产权资料 

1、销售资料（产权、位置、建筑面积等）                         复印件 

2、业主资料： 已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等        原　件                                             

3、其它相关资料 

三、物业管理用房                                              实　物

1、办公用房

2、工具间

3、活动室

4、其他应配置的管理用房

四、公共配套设施设备                                          实　物

1、自行车库

2、门  卫

3、值班室

4、设备间

5、岗  亭

6、上下水管道、落水管、水箱

7、泵站房

8、电  梯

9、天  线

10、供电线路、照明

11、煤气线路

12、消防设施

13、绿 地

14、道 路

15、路 灯

16、沟渠、池、井

17、非经营性车场车库

18、公益性文体设施

19、其他公共配套设施设备

五、建筑工程技术资料  

1、地质勘察报告                                               复印件 

2、工程合同及开、竣工报告                                     复印件 

3、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）         原　件 

4、图纸会审记录                                               复印件 

5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)                     复印件 

6、隐蔽工程验收签证                                           复印件 

7、沉降观察记录                                               复印件 

8、竣工验收证明书                                             复印件 

9、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）                     复印件 

10、新材料、构配件的鉴定合格证书                              复印件 

11、砂浆、混凝土试块试压报告                                  复印件 

12、建筑总平面竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）                                原　件          

13、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）                  原　件 

14、各单体建筑、结构、设备竣工图                              复印件 

15、各分项工程/隐蔽工程配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料验收表/测试报告                                                   复印件                                                      

16、其它须提交的相关资料 

六、设备资料---供电系统 

1、供电系统设备购买、安装合同                                 复印件 

2、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料                   复印件 

3、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址                   复印件 

4、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）                                          原  件                                                  

5、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）              原　件           

6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）                                    原　件          

7、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 

原 件 

8、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）                                         原 件        

9、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）

 原　件 

10、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）　

复印件 

11、其它相关资料 

七、设备资料---给排水系统 

1、给排水系统设备购买、安装合同                                复印件 

2、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料                  复印件 

3、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址                  复印件 

4、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）          原　件 

5、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）                                 原　件                                       

6、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 

原 件 

7、主要材料和制品的合格证或试验记录                            复印件 

8、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 

复印件 

9、水、暖、卫生器具检验合格证书；                              原　件 

10、其它相关资料 

八、备资料---电梯系统 

1、电梯设备购买安装合同                                        复印件 

2、电梯制造、安装单位、维护单位资料                            复印件 

3、电梯产权所有者及用户的名称和地址                            复印件 

4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）                           原　件 

5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）                          原　件           

6、设备安装调试记录                                           原　件 

7、电梯设备检验记录、运行许可证                               原　件 

8、国家特种设备档案                                           复印件 

9、其它相关资料 

九、设备资料---消防系统 

1、防设备购买安装合同                                         复印件 

2、消防设备制造、安装单位、维护单位资料                       复印件 

3、消防设备产权所有者及用户的名称和地址                       复印件 

4、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）                                          原　件               

5、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）                                  原　件                   

6、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 

7、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录                   复印件 

8、消防验收合格证书                                           复印件 

9、其它相关资料 

十、设备资料---弱电系统 

1、弱电系统设备购买、安装合同                                 复印件 

2、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料                   复印件 

3、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）                 原　件 

4、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）                                      原　件                                    

5、弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书             原　件

6、智能化（监控设备）等设备国家许可使用证明                   原　件 

7、智能化（监控设备）明细表、操作规程、验收资料、安装协议、售后服务合同书，遗留问题等。                                            原　件                                         

8、网络宽带接入协议                                           复印件 

9、有线电视及电话协议                                         复印件 

10、单元电子门、对讲系统安装合同、验收证明、维修服务合同      原　件

11、其它相关资料