单位工程质量综合评价

本工程结构部分共有以下子分部（各自在项目中占的工程量明确比例进行分配）：

□混凝土结构    □劲钢（管）混凝土    □砌体结构      □钢结构     □木结构        □网架和索膜结构      □其它                        

应包括：

1、当一个工程项目中同时有多种结构时，其权重值按各自在项目中占的工程量比例进行分配。当砌体结构仅为填充墙时，只能占10%的权重值；当砖混结构时，砌体结构占60%的权重值。

2、单层轻钢结构厂房，混凝土结构占20%，钢结构占70%，砌体结构占10%的权重值。

3、有钢结构屋顶的混凝土框架结构，混凝土结构占80%，钢结构占10%，砌体结构占10%的权重值。

4、当有地下防水层时，其占工程结构质量5%的权重值。

5、基础数据（附检测报告）：

基础形式

□不均匀沉降结果为最大20，最小为2，差异沉降小于0.2%未超标，（混凝土、钢）结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。

□未发现地下防水出现渗漏现象。□未发生四级及以上的质量事故

1、地基及桩基工程

天然地基承载力：荷载板承载力检测3处，符合要求，地基强度、压实系数、注浆体强度质量检测,合格率94.5%。

复合地基承载力：荷载板承载力检测3处，承载力检测5根，符合要求，桩体强度、桩体干密度质量检测Ⅰ类桩90%，Ⅱ类桩10%。

桩基：PHC管桩单桩竖向抗压承载力检测5根，单桩竖向抗拔承载力检测3根，均符合设计要求，桩身质量检测Ⅰ类桩94.5%，Ⅱ类桩5.5%。

2、混凝土结构实体检验（应包括：钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检验方法和验收符合规范10.1节和附录E的规定；钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检测钢筋数量和位置等记录和资料应作为本表。）

□砼梁、悬挑梁构件总数分别为1000、50个，检测部位（见报告），数量分别为20、25根，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。

□板构件总数分别为300块，检测部位（见报告），数量分别为9块，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。

3、钢结构：

焊缝内部质量：采用超声波检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000米，检测10000米Ⅰ级焊缝探伤比例100%，检测10000米Ⅱ级焊缝探伤比例90%，返修率5%，质量评价为二档。

高强螺栓连接副紧固质量：采用扭矩法紧固检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000点，检测好的点10000点心比例达50%，检测合格点10000点比例达50%，质量评价为三档。

网架挠度值：采用全站仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）网架跨中挠度20点，全部符合规范要求， 18点挠度值小于允许值80%，2点挠度值小于允许值，合格达例达100%，质量评价为一档。

涂装质量检测：采用干漆膜测厚仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）200点，检测好的点100点心比例达50%，检测合格点100点比例达50%，质量评价为三档。

4、验收：

□分户验收情况：

□按规定监理单位组织了对地基与基础、主体结构等分部工程质量验收，验收时未发现影响结构安全的质量缺陷；经施工企业自评、监理评定、建设单位组织验收，符合现行验评标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。

5、评价：

□地基及桩基工程评分90%，结构工程评价得分92%，工程结构评分得分92%，质量控制资料完整，有关安全和功能的检测资料完整，主要功能项目的抽查结果符合要求，人工挖孔桩静载5根试验全部合格，桩身完整性质量检测：Ⅰ类桩94.5%、Ⅱ类桩5.5%、无Ⅲ类桩。

□现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录完整，尺寸偏差及限值实测均合格，观感质量好，工程结构质量优良，单位工程质量符合现行评价标准优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。

工程结构质量评分（P结）：

特色工程加分项目加分值（F）：

P结=[A＋（0.7B1＋0.2B2＋0.1B3）]/0.5＋F=

注：B1——混凝土结构工程评价得分

B2——钢结构工程评价得分

B3——砌体工程评价得分

当有地下防水层时，P结=（A+B）/0.5×0.95+G×0.05+F=

□获部、省级及其以上科技进步奖，以及使用节能、节地、环保等先进技术获部、省级奖的工程可加0.5-3分   

□获部、省级科技示范工程或使用先进施工技术并通过验收的工程可加0.5-1分

四、工程结构评价小组意见

 现场评价小组组长：

□地基与基础     □主体结构     □建筑装饰装修    □建筑屋面  □建筑电气 □建筑给水、排水及采暖   □智能建筑        □通风与空调         □电梯队  □建筑节能  

特点评价

□“U型玻璃内隔非承重墙施工工法”获福建省2008年省级工法。

□不使用国家明令淘汰的建材、设备、耗能高的产品及挥发性有害物质含量超标的产品。

□PHC管桩单桩承载力检测5根，符合要求，桩身质量检测Ⅰ类桩94.5%，Ⅱ类桩5.5%。

□最大沉降量为+8㎜，不均匀沉降未超标；（混凝土、钢）结构强度达到原设计要求，且未发现影响结构裂缝。

□未发现地下、屋面防水出现渗漏现象。

□未发生四级及以上的质量事故

□混凝土结构实体检验（应包括：钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检验方法和验收符合规范10.1节和附录E的规定；钢筋保护层厚度检验的结构部位、构件数量、检测钢筋数量和位置等记录和资料应作为本表。）

□砼梁、悬挑梁构件总数分别为1000、50个，检测部位（见报告），数量分别为20、25根，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。

□板构件总数分别为300块，检测部位（见报告），数量分别为9块，全部合格且小于0.8倍偏差值点为85%，为一档，、检测单位市监督站检测中心。

□钢结构：

焊缝内部质量：采用超声波检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000米，检测10000米Ⅰ级焊缝探伤比例100%，检测10000米Ⅱ级焊缝探伤比例90%，返修率5%，质量评价为二档。

高强螺栓连接副紧固质量：采用扭矩法紧固检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）20000点，检测好的点10000点心比例达50%，检测合格点10000点比例达50%，质量评价为三档。

网架挠度值：采用全站仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）网架跨中挠度20点，全部符合规范要求， 18点挠度值小于允许值80%，2点挠度值小于允许值，合格达例达100%，质量评价为一档。

涂装质量检测：采用干漆膜测厚仪检测（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心）200点，检测好的点100点心比例达50%，检测合格点100点比例达50%，质量评价为三档。

□验收：

现场质量保证条件优，性能检测达到设计和规范要求，质量记录基本齐全，尺寸偏差及限值实测达一档，观感质量（达92%）好，工程结构评分得分92%，单位工质量评分得分93%，单位工程质量符合现行评价标准（达92%）为高质量优良等级要求，未发现影响结构安全和使用功能的质量缺陷。

□分户验收情况：

本工程共有330个子单位工程，其中住宅3000（套）个子单位工程和公共部分、地下室等30个子单位工程，从2008年6月1日至2008年11月1日进行单位工程竣工分户验收，验收一次性通过比例达50%，2008年11月12日整改后重新验收全部通过。

□建筑节能专项验收情况：

2008年6月1日外墙工程建筑节能专项验收，2008年8月1日屋面工程建筑节能专项验收，2008年9月1日外墙幕墙及铝合金门窗工程建筑节能专项验收，2008年10月30日设备、空调、电气工程建筑节能专项验收，2008年11月10日建筑节能分部专项验收（检测部位见报告、检测单位市监督站检测中心），2008年11月12日整改后通过建筑节能验收备案。

□质量特点评价

外墙贴混色马赛克，其大面平整，镶贴牢固无空鼓，马赛克无缺角、面砖无缺楞掉角、开裂，外墙面横竖线角顺直，清晰美观，横竖勾缝宽窄均匀、密实；腰线窗套等涂料横平竖直，颜色一致，滴水线顺直，坡向正确；屋面坡向正确，保护层无空鼓开裂，天沟排水顺畅，架空隔热板铺设平整、牢固，缝隙顺直、勾填缝密实、宽窄深浅一致；楼梯间扶手、栏杆等安装牢靠顺直，转角处自然流畅，；墙面、楼地面无起砂，表面平整、密实，阴、阳角抹灰方正、顺直。配管护口牢固，盒（箱）内清洁无杂物，导线整齐美观，导线顺直、转角处理平缓无死弯、开关下端接线高低平整一致，连接牢固；色标准确，不伤芯线，器具、盒（箱）内余量为一箱（盒）体周长的一半，箱内回路编号齐全、正确，箱体与管子连接有专用锁紧螺母，照明器具表面清洁，避雷带支持件间距均匀，焊缝美观牢固，接地体隐蔽记录齐全准确，开关插座位置准确，高、低差满足规范要求。

得

分

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得

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得

分

得

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特色工程加分项目加分值（G）：

P竣=A＋B＋C＋D＋E＋F+G=

□获部、省级及其以上科技进步奖，以及使用节能、节地、环保等先进技术获部、省级奖的工程可加0.5-3分    

□获部、省级科技示范工程或使用先进施工技术并通过验收的工程可加0.5-1分

四、单位工程质量评价小   组意见

现场评价小组组长：                  年   月   日