城市地下空间开发与利用

城市地下空间开发与利用

摘  要：随着城市生活水平的不断提高，城市很拥挤、交通堵塞、资源缺乏等问题愈演愈烈。向地下要空间已成为增强城市功能、改善城市环境的必要手段，当前的中国正处于经济高速发展的阶段，城市化进程越来越快，大城市、特大城市的城市问题越来越严重，为了解决这些问题，许多大城市正在编制地下空间规划，通过对城市各种因素的分析，明确地上、地下空间功能分布，使地上、地下协调发展，共同为城市服务。因此，使城市地下空间有计划、有步骤的开发已经迫在眉睫。

关键字：城市 、  地下  、  空间开发  、  地下 

19世纪是桥的世纪，20世纪是高层建筑的世纪，而21世纪是地下空间的世纪。

一、城市地下空间开发与利用原因分析

1．集约使用城市土地资源

我国正在飞速发展，这也加速了城市化的进程，然而我国城市土地利用的集约化程度处于国际较低水平，单位城市用地的国民经济总产值与国际水平相差甚远，据统计，1986~1996年，我国非农业建设占用耕地2963万亩，这比韩国耕地总面积还多，平均每年占地相当于我国三个中等县的耕地面积。由于城市一般位于自然条件较好的区域，所以优质耕地的损失十分惊人，然而耕地资源是一个国家最重要的战略资源之一，我们必须正视耕地资源极其有限并将继续减少的严峻现实，这是中国和人民关注的最重大、最迫切的问题之一。

2、缓解城市发展中的各种矛盾

城市化的发展导致形成了“城市综合症”，由其表现在交通阻塞、环境污染及生态恶化。

交通是城市功能中最活跃的因素，是城市可持续发展的最关键问题。交通阻塞，行车速度缓慢已成为我国许多城市的普遍问题。为了解决这些问题，修建地下隧道以及地铁是必不可少的，然而停车难的问题依然没有解决，为了解决这一问题，许多城市也修建了地下停车场来应对此类问题。

住房难是我国国民面临的最严峻挑战之一，由于城市人口的急剧膨胀，城市可用土面积的减少，直接导致我国的地价上涨，从而间接导致了房价的上涨，城市地下空间的开发与利用可以有效解决这一问题，将大型商场，娱乐场所等转移到地下，从而节省更多的土地，这将直接影响到我国的房地产行业，这也是我国建筑行业的一次。

二、国外城市地下空间开发与利用的状况

    从1863年英国伦敦建成世界上第一条地铁开始，国外地下空间的发展已经历了相当长的一段时间，国外地下空间的开发利用从大型建筑物向地下的自然延伸发展到复杂的地下综合体(地下街)再到地下城(与地下快速轨道交通系统相结合的地下街系统)，地下建筑在旧城的改造再开发中发挥了重要作用。地下大型能源供应系统，地下大型排水及污水处理系统，地下生活垃圾的清除、处理和回收系统，以及地下综合管线廊道(共同沟)。地下空间利用规划从专项规划入手，逐步形成系统的规划。其中以地铁规划和市政基础设施规划最为突出。一些地下空间利用较早和较为充分的国家，如北欧的芬兰、瑞典、挪威和日本、加拿大等，正从城市中某个区域的综合规划走向整个城市和某些系统的综合规划。各个国家的地下空间开发利用其发展过程中形成了各自独有的特色。

三、国内城市地下空间开发与利用的状况

我国地下空间利用最早始于西北黄土高原，至今还有几千万人居住在延续数千年的窑洞建筑中。但是，我国城市真正现代意义上的地下空间开发利用是在20世纪60－70年代特殊的国内外形势下起步的，是以人防工程建设、地下工厂和北京、天津的地下铁道为主，这种状况一直持续到20世纪80年代中期，其中一部分工程实现了平战结合，在平时发挥了一定的城市功能。80年代中期以来，尤其是进入90年代，随着国民经济的发展和城市化进程的加快，城市空间容量不足的矛盾日益加剧，于是不少城市开始了以地下空间开发利用为主的城市再开发。现如今，地下空间开发和利用已经是已经进入了一个适度发展的阶段。主要包括地下交通、商业、文化、休闲、停车等…

四、我国城市地下空间开发与利用的形势及特点

现如今我国的城市地下空间开发利用的主要形式有以下几种：

（1）结合地铁建设修建集商业、娱乐、地铁换乘、等多功能为一体的地下综合体，与地面广场、汽车站、过街地道等有机结合，形成多功能、综合性的换乘枢纽，如广州黄沙地区站地下综合体。

（2）地下过街通道-商场型，在市区交通拥挤的道路交叉口，以建设过街地道为主，兼有商业和文与设施的地下行道系统，既缓解了地面交通的混乱状态，做到人车分流，又可获得可观的经济利益，是一种值得推广的模式，如吉林中心的地下商城。

（3）在城市中心繁华地带，结合广场、绿化、道路，修建综合型商业设施，及商业、文化娱乐、停车及公共设施与一身，如上海人民广场地下商场。

（4）站前广场的地下商场和车库-商场型。在火车站等有良好的经济地理条件的地方建造以方便旅客和市民购物为目的的地下商城，如沈阳站前广场地下综合体。

（5）在历史名城和城市的历史地带，风景名胜地区，为保护地面传统风貌和自然景观不受破坏，常利用地下空间使问题得以解决，如西安钟鼓楼地下广场。 

（6）高层建筑的地下室。一般高层建筑多种采用箱型基础，有较大深埋，土层介质的包围，使建筑物整体稳固性加强，香型基础本身的内部空间为建造高层建筑的多层地下室提供条件。将车库、设备用房和仓库等放在高层建筑的地下室中等…

（7）已建的地下建筑、人防工程的改建利用是我国今年利用地下空间的一个主要方面，改建后的地下建筑常被用作娱乐、商店、自行车库、仓库等…

六、发展城市地下空间开发与利用工程的优势

向地下要上地、要空间已成为城市历史发展的必然。实践表明，它是提高上地利用效率与节省上地资源、缓解中心城区高密度、实现人车立体分流、疏导交通、扩充基础设施容量、增加城市绿地、保护城市历史文化景观、减少环境污染、改善城市生态的最有效途径。

 （1）利于城市的改造和更新    

在城市的不断改造、更新和发展的过程中，建筑密度过高、交通拥挤、没有足够的开敞空间，是很多城市而临的问题。特别在城市中心区，这个问题尤为突出。地下空间的开发可以在很大程度上解决城市更新发展中而临的问题。

（2）利于保存原有历史环境    

在社会发展过程中，老建筑经常面临扩建问题。在扩建过程中又会面临如何使原有建筑和城市风貌环境小受破坏的问题。而这时的地下空间相对于地面建筑的“无形”或“少形”，尤其利于扩建时不破坏原有建筑形象，与环境相协调，成为地下空间开发优先考虑的问题。

（3）利于创造城市开敞空间

   广场为城市中人们提供体憩、娱乐、交往的场所，并且展现着城市的文化风貌，是“城市的客厅”。绿地是城市中植物生长的空间，在创造宜人环境、优美景观的同时，还有利于改善城市气候和维护城市的生态平衡，减少污染，是生态系统的重要部分。对于城市中心区等高密度地段来讲，广场和绿地对于更好地发挥城市综合效益具有很重要的意义。

（4）利于保存地面自然风貌

在自然景区，为了尽量减少人土构筑物对自然的入侵和破坏，向地下发展是建筑师惯用的手法。

而目在这种不良气候地区，地下空间良好的热稳定性和封闭性有利于建筑内部环境的调和，节能效益明显。

  （5）利于节约能源

  一般情况卜，建筑物在土中埋得越深，节能效果越好。这主要由于地下建筑具有渗透性低、围护结构失热得热较少、温度比较稳定等特点。通俗的讲，地下建筑具有冬暖夏凉的特点，与地上建筑相比，就可大大节省冬季取暖夏季制冷的能源。

七、国内城市空间开发与利用工程的发展趋势及前景

（1）城市轨道交通的建设必将大规模、有序化地推进地下空间资源的开发与利用；

（2）城市综合防灾建设必将推进地下空间的开发与利用；

（3）城市环境保护和城市绿地建设与地下空间的复合开发将是我国城市地下空间开与利用的新动向；

（4）小汽车的发展必将带动城市地下车库的建设及地下空间的开发与利用；

（5）城市基础设施的更新必将会推动共同沟的建设与城市空间的开发利用；

（6）城市空间的大规模开发利用必将加快相关、法律法规建设的步伐；

（7）城市地下空间开发利用与管理的相关科学技术将会得到飞速发展。

参考文献：

《地下工程》 出版社：同济大学出版社

《建筑工程施工项目管理》 项建国  中国建材工业出版社  

《土木工程施工常用表格》  毛志兵  中国建筑工业出版社 

《地基基础与地下防水工程监理细节》 上官子昌  中国建材工业 

《工程项目管理》 (第2版)  弗雷德里克·E.古尔德 美％南希·E.乔伊斯   清华大学出版社

《城市规划原理（第二版）》 同济大学主编 中国建筑工业出版社