1_楼桩基监理评估报告

桩

基  

础

评

估

报

告

合 肥 市 工 程 建 设 监 理 公 司

中天蓝山15#楼项目监理部

签  署  页

建设单位： 合肥中基置业有限公司        

勘察单位： 合肥建材地质工程勘察院      

设计单位： 安徽省建筑科学研究设计院    

施工单位： 安徽三建工程有限公司        

监理单位： 合肥市工程建设监理公司      

一、前言

1、本报告为中天蓝山15#楼桩基础子分部工程质量评估报告。

2、本报告以安徽三建工程有限公司报验审批资料为基础，根据监理人员旁站、监理日志、例会、周报、月报等掌握的情况编写。

二、工程概况

建设单位：苏州工业园区公租房管理中心        

代建单位：中新苏州工业园区开发集团股份公司  

勘察单位：苏州工业园区同济勘察设计有限公司  

设计单位：  中铁工程设计院有限公司           

施工单位： 苏州市机械施工工程有限公司（桩基）

监理单位：北京中联环建设工程管理有限公司

1、天蓝山15#楼建筑面积为8665.9m2，地下一层，地面六层框架结构，抗震设防裂度为七度，结构安全等级为二级，该建筑长54.6m，宽39m，建筑高度27.3m，负一层为车库，一至二层为体育用品商场，三至六层为体育综合用房。建筑设计使用年限为50年。基础为人工挖孔灌注桩承台基础，总桩数为8根，桩径900mm，有效桩长6.1米，桩端持力层为第3层中风化砂岩，桩端端阻力特征值qpa=4000kpa。混凝土强度等级：桩身和桩壁为C30，承台为C40。本工程基础设计等级为乙级。桩主筋的混凝土保护层厚度为35，承台、承台梁钢筋的混凝土保护层厚度为50.

管桩实际施工日期为     年     月     日~~     年       月      日。

三、质量评估依据

1、施工图纸及设计变更文件；

2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；

3 《建筑桩基技术规范》JGJ94-94；

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002；

6、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范；

7、建设单位与施工单位及监理单位签订的《施工承包合同》和《监理委托合同》；

8、审批后的施工组织方案、工程地质报告、施工图纸及图纸会审记录。

四、质量受控状态

1、工程单位质量管理体系：本工程施工为苏州市机械施工工程有限公司，施工安全及质量控制到位，管理体系基本健全。

2、监理组织及质量控制措施：本工程桩基工期为40天，监理项目部主要以事前控制为主。监理重点放在静压桩压力值及桩顶标高的控制方面，控制值为2000KN以上，管桩顶标高控制在+1.55米。预应力管桩基础质量控制的技术措施有：

（1）审查预应力管桩设计图纸及召开技术交底；

（2）审查施工单位施工组织设计中打桩方案；

（3）事前控制：核验桩位轴线，严把进场预制管桩桩身质量；

（4）事中控制：桩顶标高及桩长达到设计要求，接桩焊缝的检查，打桩过程中的全程旁站，目测及测量等多种方式进行控制，确保施工质量；

（5）事后控制：开挖土方中对桩头的保护，桩顶标高的复查。

五、分项工程施工质量

1、试打桩：2011年11月20日进行试打桩，由设计、勘察、监理、建设、施工共同确定选择桩进行试桩，配桩为13+12米，桩身垂直度用镜纬仪双向控制。试桩压桩完成后由设计院负责人确定打桩标准，以桩顶标高控制为主，压力值控制为辅。

2、静压桩：压桩按施工方案及试桩记录进行施压，桩长控制为为主，压力控制辅。配桩按25米静压。打桩过程中，桩垂直度，焊接质量及焊接冷却时间，桩位偏差及管桩桩身质量均设计要求及规范规定。桩的有效桩长为25米，总桩数为202根，总配桩有效长度为5050米。

六、质保资料核查

   施工组织方案1份；图纸审查记录1份；压桩机械及仪表质量保证资料1份；管桩厂资质1份；焊丝出厂合格证1份；500mm管桩检验批质量验收记录共计7批；桩基定位测量记录1份；建筑物定位测量记录1份；管桩材料报审4份；试桩记录1份；静压桩施工记录7份；隐蔽工程验收记录7份；压桩施工汇总表1份；桩位偏移图1份。

桩低应变检测：共检测  43  根桩(每承台检测不少于1根)。桩身质量结论：检测各桩均为完整桩（1类）或基本完整桩（2类）。

单桩静载检测：单桩竖向承载力检测3根，极限抗压承载力为2000KN，在最大荷载作用下总沉降分别为:197#(8.74mm)、104#(7.67mm)、30#(8.22mm)。均小于40mm，未出现明显沉降增大。单桩竖向极限承载力特征值为1000KN，结果均符合设计及规范要求。

桩位偏位复查，偏位最大值为16 cm（j轴交2轴中桩26#），最小值为1cm（B轴交3轴边桩176#），无废桩，偏差符合规范要求。

七、桩基础工程分项统计

试桩记录1份；静压桩施工记录7份；隐蔽工程验收记录7份；预应力管桩检验批质量验收记录7批次。

八、桩基础工程质量评估结论

预应力管桩基础工程质量保证资料基本齐全，所含分项工程合格，桩静载及低应变检测合格，桩位偏差符合规范及设计要求。基于以上情况，菁星公寓一期1#宿舍楼预应力管桩基础分部施工质量监理评定为合格。

北京中联环建设工程管理有限公司

                                        2012年3月8日