松江辰花路二号地块深坑酒店施组

施工组织设计

编制：                                       

审核：                                       

审批：                                       

日  期：                                     

    中国建筑第八工程局有限公司

1编制说明

严格按照建设单位的要求、施工合同、施工图及国家现行法律法规、规范、标准、图集，保质保量按期完成本工程中承包范围内的所有施工任务。

主导思想：科学管理、文明施工、合理节约成本、采用先进成熟的施工工艺并进行创新。

编制依据：施工合同，招标文件，发包人提供的全套有效施工图，国家（地方）法律法规、标准、规范、图集。

本工程施工组织设计编制所依据的规范、标准、图集见表1-1。

表1-1   编制依据规范、标准、图集汇总

2.1工程主要情况

2.1.1工程名称、性质和地理位置

工程名称：“松江辰花路二号地块”深坑酒店

工程性质：商业住宅、酒店、休闲娱乐（该项目占地面积42.82万㎡，总建筑面积55万㎡）于一体的地平线主题项目。一期项目为一座现代化五星级酒店、大型消费娱乐中心等。

地理位置：位于上海市松江区佘山镇西南辰花路2号地块（三马山与横山间），地处佘山国家旅游度假区，地块东至小河浜，西至横山塘，北至农田，南至辰花路。

2.1.2工程参建单位情况

建设单位：上海世茂新体验置业有限公司

总承包单位：中国建筑第八工程局有限公司

设计单位：华东建筑设计研究院有限公司

勘察单位：上海地矿工程勘察有限公司

监理单位：上海同济工程项目管理咨询有限公司

2.1.3工程承包范围

工程承包范围：建设单位提供的图纸范围内的所有工程：桩基础、地基基础、主体、屋面、简装修、精装修、门窗、机电安装、道路、景观？

2.1.4重点要求（施工合同、招标文件等）

施工合同中对本工程施工的重点要求：

招标文件中对本工程施工的重点要求：

2.1.5其他情况说明

2.2各专业设计简介

2.2.1建筑设计简介

建筑面积约5.3万平方米，共19层，地上两层裙房，另有一层地下室；地下（坑内）16层。主体建筑位于深坑坑底，建筑高度：地下-61.6米，坑上裙房高11.35米（女儿墙标高）。±0.000相当于绝对标高4.800。

酒店地上建筑2层，高度约10米；地下至水面的建筑共14层，高度约53.4米；水下部分建筑2层，高度约8.5米，建筑总高度71.9米。地下至水面的建筑依崖壁建造，各楼层建筑平面两侧均为圆弧形曲线客房单元，中部的竖向交通单元将两个曲线单元连成整体不（后期结构抗震超限审查报告中有250mm抗震缝）设抗震缝。两侧圆弧形曲线客房单元沿经向的竖向剖面也呈现不同的曲线形态。

2.2.2结构设计简介

本工程主体建筑设计于地质深坑内，临崖壁建造。酒店主体建筑分为地上部分、地下至水面部分以及水下部分。其中地上建筑2层（局部带一层地下室），高度约10米；地下至水面建筑共14层，高度约52.4米；水下部分建筑2层，高度约8.5米；建筑总高度71.9米。

基础形式：坑顶地下室部分采用钢筋混凝土嵌岩钻孔灌注桩+桩基承台+连系梁；在坑内主体结构拟采用分块箱形基础结合筏形基础，基础持力层为弱风化岩（安山熔岩）。基础砼强度等级为C35P8，添加混凝土抗裂剂或微膨胀剂。

酒店主体结构下部坐落于坑底基岩，上部和坑顶基岩（及部分裙房）相连。酒店主体结构采用带支撑钢框架-钢筋混凝土剪力墙结构体系。客房区域布置带支撑钢框架，框架柱为倾斜钢管砼柱。楼电梯等竖向交通区域布置钢筋混凝土剪力墙。坑顶裙房由坑内剪力墙延伸上去，并在其他部位增加部分剪力墙形成钢框架-钢筋混凝土剪力墙结构体系。

在坑顶采用钢桁架作为跨越结构支托上部2层裙房的部分结构，钢桁架一端和坑内的酒店主体结构相连；另一端在下弦部位采用滑动支承在坑口的基础梁上，上弦处采用竖向滑动支座和实心地下室顶板相连。

2.2.3机电及安装设计简介

2.3工程施工条件

2.3.1气象状况

2.3.2地形地质状况

2.3.3地上、地下情况

2.3.4道路、河流状况

2.3.5地材供应状况

2.3.6水电通讯状况

2.3.7其他主要因素

3施工部署工程

3.1施工目标

进度目标：计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；总工期日历天数：天。满足施工合同中要求的工期日历天数。

质量目标：

成本目标：

安全目标：

环境目标：

3.2施工顺序

本工程根据现场平面布置图中，塔吊所围绕的范围来看，分为四个区，四个区由四支队伍同时施工。

每个区的施工顺序：桩基础 桩基检测 桩基子分部验收 土方开挖 基础施工 回填土 地基基础分部验收 主体施工 二次结构砌筑 主体分部验收 简装修施工（安装工程穿插其中） 单位工程竣工验收  单位工程竣工资料备案  精装修施工 验收。

3.3施工流水段划分

3.4重点和难点分析

3.5组织机构

3.6新技术、新工艺部署

3.7对分包单位选择与管理

4施工进度计划

4.1编制说明

4.2进度计划表

5施工准备与资源配置计划

5.1技术准备

5.2现场准备

5.3资金准备

5.4资源配置

5.4.1劳动力配置

5.4.2物资配置

6主要施工方案

6.1工程测量

6.1.1控制重点

6.1.2施工

6.2桩基础

7施工现场平面布置

7.1布置说明

施工现场平面布置图中所包含的内容有：

7.1.1工程施工场地状况；

7.1.2拟建建（构）筑物的位置、坐标、轮廓尺寸、层数等等；

7.1.3工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积；

7.1.4布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等；

7.1.5施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施；

7.1.6相邻的地上、地下既有建（构）筑物及相关环境。

7.2施工现场平面布置图