6#楼主体分部工程验收自评报告

   蘭园项目6 #楼  

主体分部工程验收自评报告

编制人：              

审  核：              

审  批：              

施工单位： 陕西建工第三建设集团有限公司                         

编制日期：20   年   月   日（公司章）

    

蘭园项目6#楼

主体分部工程验收自评报告

各位领导、各位专家：

你们好！首先我谨代表     蘭园项目   工程所有建设者对各位领导的莅临表示热烈的欢迎，同时感谢各方单位在本工程建设期间的大力支持和帮助，现就本工程主体分部工程施工情况向各位领导、专家进行汇报。

一、前言

1、本报告为    蘭园项目6#楼    工程主体分部工程的自评报告；

2、本工程已由我单位 陕西建工第三建设集团有限公司                    进行自检，同时经  天津广源恒信建设工程项目管理有限公司                    监理公司在整个施工过程中进行质量跟踪监督、复查、检验，我单位在各分项工程报验后，严格按国家规范要求，认真检查，以此作为本报告的依据。

3、本报告本着客观、真实的原则，以相关资料和实体质量为依据，做出科学评价，提供给验收小组作为评定参考。

二、工程概况

（一）工程名称： 蘭园项目6#楼              

（二）工程地址： 大白杨南路和大兴东路交叉口 

（三）参建单位：

建设单位：西安元瀚房地产开发有限公司

设计单位：四川山鼎建筑工程设计股份有限公司                     

勘察单位：天津市勘察院                     

施工单位：陕西建工第三建设集团有限公司                     

监理单位：天津广源恒信建设工程项目管理有限公司                  

桩基施工单位：陕西建工第八建设集团有限公司                    

沉降观测单位：信息产业部电子综合勘察研究院                    

材料试验单位：西安市建设工程质量检测中心                   

监 督 机  构：西安大兴新区建设工程质量安全监督站    

（四）工程项目概况

  蘭园 工程共包含 9  栋住宅楼，本次验收  6 #楼，总建筑面积为 5997.23 m2,建筑高度为 32.  m，±0.000标高为： 401.194    m，总造价为： 665.  万元。其中地上 11  层，建筑面积为     5547.23m2；地下 一 层，建筑面积为  450   m2。  一 层以上为住宅。

  6  #楼结构类型为  剪力墙结构      ，结构设计使用年限为    50年，建筑等级为 二   级，耐火等级地上为 二   级，地下为 一级。抗震设防等级为 二   级，抗震设防烈度为  8  度。

本工程基础埋深为 -10.35  m，基础采用 筏板基础     ，桩径为  400   mm，桩长为 14  m，桩身混凝土强度等级为 C30   ，共设置   239   根桩。抗渗等级为 P8    ，地下室剪力墙混凝土强度等级为C30    ，抗渗等级为 P6    。

  6  #楼地下室层高为 5.04   m，防水等级为 二  级，标准层层高为 2.95   m。内设  通力   牌电梯 二  部。楼内设有高低压配电系统、给排水系统、通风系统、集中供暖地辐射系统、消火栓和自动喷淋系统、电梯系统和车库管理、楼宇监控、通信网络、信息网络、火灾自动报警和消防联动等智能化系统，设施齐全、功能先进、节能显著。

本工程自2017年 4 月 30 日开工， 至2017年 12 月 24日顺利封顶。施工进度满足合同工期的要求。

三、施工质量评估依据

      1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

       2、本工程经图审机构审查合格的施工图纸及设计变更文件；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》；

  6、本公司制定的管理体系手册、程序文件及施工工艺标准；

  7、经审批的施工组织设计和各专项施工方案。

四、施工组织情况

（一）施工组织设计及相关方案

针对本工程的特点，我项目提前编制了具有针对性的  蘭园项目 工程的施工组织设计、施工质量计划书及土方开挖与支护的专项施工方案、桩基专项施工方案、超重模版支撑专项施工方案、混凝土专项施工方案、钢筋专项施工方案、模版专项施工方案、测量放线专项施工方案、深基坑施工方案、地下室防水的专项施工方案等得到公司技术部门、甲方、监理的认可。并在施工过程中严格按照组织方案实施。项目部认真落实各级交底制度，向施工班进行质量技术交底。各班组长负责作业前向本班班组人员进行施工交底，严格执行技术质量保证措施。

（二）质量管理体系

1、在基础工程施工管理的基础上，根据工程实际情况，及时调整管理思路，采用先进的施工工艺和奖惩激励措施，完善项目各项管理制度，总结经验，弥补不足，向精细化管理发展。

2、继续强化创优意识，以创建优质结构师范工程为目标，落实管理责任制，不断加强现场管理力度。

3、加强施工过程控制。同基础工程一样严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检和交接检制度。对新材料的应用及时报请甲方、监理单位进行实际考察，确认后进行应用。

4、结合后期装饰装修的需要，作好主体各工种的协调及与装饰工种的配合工作。

5、切实落实质量通病的预防措施。

6、强化创优意识，在全体管理人员和施工人员中开展创优目标教育。

7、开工前针对本工程的特点编写《     蘭园项目   工程项目经理部质量管理实施细则》。

五、施工原材料、半成品材料质量控制

在施工过程中，严格控制原材料、半成品材料、成品材料的质量。对进场的钢材、水泥、普通混凝土小型砌块、商混等材料，首先检查其生产厂家是否具备相应的资质，同时结合出厂合格证和质量检测报告及质量保证书，核对现场现场材料的质量、数量是否达到要求，同时根据《陕西省建设工程质量和安全生产管理条例》规定，项目负责人、技术负责人、监理工程师、材料员联合对进场材料验收，同时在监理工程师的见证下进行取样，送往具有资质的实验室进行复试。只有复试合格后，方可用于工程。

1、钢材进场合格证书 29 份，其中Φ6.5合格证 3 份，其中Φ8合格证 6份，Φ10合格证3 份，Φ12合格证 2份，Φ14合格证 3 份，Φ16合格证3份，Φ18合格证2份，Φ20合格证 2份，Φ22合格证 2份，Φ25合格证3 份,现场进场钢材 430.5    t，钢材原材复试共  29   组，合格 29 组。

本工程Φ  14 以上采用直螺纹套筒连接，钢筋直螺纹套筒连接接头 1711  个，试验 4 组，合格  4 组，报告  4;组，其力学性能均满足设计要求。

该部分资料收集齐全，符合规范要求。

表一      进场钢材原材复试统计表

进场钢材复试统计表
批次	重量（t）	复试组数	合格组数
1	100.639	8	8
7	188.04	10	10
8	141.822	11	11
合计		29	29

表二      钢筋连接数量、复试统计表

钢筋连接数量、复试统计表
直螺纹钢筋直径（mm）	连接数量	复试组数	合格组数
C16	965	2	2
C18	428	1	1
C20	318	1	1
合计		4	4

2、混凝土不同强度等级进场总共1832  m3。主体结构 C30 混凝土同条件试块留置 24 组，同条件试块抗压试压 24  组，试压达到设计强度等级115％、112％、117％、107％、113％、111％、117％、112％、107％、112％、111％、108％、111％、110％、107％、104％、120％ 、112％、115%、119%、123%、115%、114%、121%，主体结构C 30  混凝土28d标养试留置 24  组，标养试试压 24 组，试压达到设计强度等级111％、112％、113％、112％、113％、111％、116％、112％、112％、117％、121％、116％、113％、120％、106％、109％、118％ 、119％、109％、112％、111％、117％、124%、116%。所有混凝土试块强度统计分析评定为合格。

表三      混凝土试块留置统计表

混凝土试块留置统计表
部位	混凝土强度等级	标养试块 留置组数	标养试块 合格组数	同条件试块 留置组数	同条件试块 合格组数
一层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
二层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
三层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
四层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
五层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
六层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
七层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
八层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
九层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
十层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
十一层墙、柱顶板、梁、楼梯	C30	2	2	2	2
阁楼墙、柱，屋面梁、板	C30	2	2	2	2
合计		24	24	24	24

3、水泥砂浆共 330 m3，留置试块 2   组，合格 2  组，水泥砂浆强度统计分析评定为合格。

4、蒸汽压加气块 17000 块，试验 3 组，合格 3 组，蒸汽压加气块强度统计分析评定为合格。

5、轻集料混凝土连锁砌块砖  34900 块，试验  6 组，合格6    组，轻集料混凝土连锁砌块强度统计分析评定为合格。

7、后植筋 13000   根，试验 5  组，合格 5   组，后植筋力学强度满足设计要求。

六、主要施工过程控制情况

施工过程中，我项目部始终坚持以工程质量为核心，对工程质量严格把关。对重点部位、关键工序设置质量控制点，各工序采用自检、互检、交接检查，经检查合格的方可进入进入下一道工序施工，对检查不合格的拒绝进行下一道工序的施工。若发现工程质量问题及时整改，使工程质量问题消除与萌芽状态。质量管理不仅是事后检查，更多的是预防为主和事前检查，在各分项工程施工前，都进行了详细的施工技术交底工作。做到有的放矢，保证工程质量。

七、子分部、分项施工质量控制

（一）放线工程

本工程的测量放线，采用内控外复核的双控方法，提高其精度。经复核，全高的垂直度误差10mm，标高误差10mm，均在规范要求范围内。

 （二）模板工程

施工前编制专项施工方案，对整个支模体系进行验算、受力分析，确保足够的强度、刚度、稳定性，对钢管、扣件、槽钢等材料进行强度检测。绘制预埋、预留洞图。对进场工人进行技术考核，上岗前做好技术交底工作，采用样版引路制度进行工程管理。地下外墙模板加固采用止水螺杆，确保混凝土墙面起到致密防水作用。在支模过程中加强自检、互检，发现问题及时整改，再交由技术负责人组织质量员、施工员等复核，并做好模板安装检验批等资料，及时报监理公司进行复检，合格后方可浇捣混凝土。另外做到砼浇捣前检查、浇捣中复查、浇捣后核查等项工作，保证混凝土结构的质量。模板尺寸偏差按规范要求验收。

（三）钢筋工程

本工程钢筋规格、型号较多，主要规格有 C16  、  A8  、 C18 ，钢筋用量较大。钢筋从进场、取样复试、制作、绑扎、验收、成品保护都严格按照规范和技术要求进行操作，保证了钢筋分项工程的质量。在钢筋绑扎过程中严格按照图纸和规范进行绑扎，对主筋位置、箍筋加密区范围、钢筋的锚固长度、搭接长度等严格控制。在定位措施上，墙柱钢筋分别采用水平定位筋及竖向梯子筋进行定位、控制筋距。采用 定制 垫块控制筋控制保护层厚度及墙体截面尺寸；梁、板底筋采用  砂浆   垫块，面筋用马凳加短钢筋固定，控制保护层。钢筋绑扎完后，由班组自检、项目部预检合格后，报监理单位进行验收，验收合格后签写隐蔽验收记录，再进入下道工序。在砼浇捣过程中，避免踩踏板面筋，由专人负责钢筋修整，加绑马凳筋和支垫砼垫块，以免钢筋位移。

（四）混凝土工程

为保证结构质量，提高文明施工水平，主体全部采用商品混凝土，配备砼输送泵车和布料杆等，满足施工需要。混凝土浇筑过程中施工员现场跟踪检查，试验员进行塌落度测试、混凝土试块制作。另外派专人到商品混凝土搅拌站进行现场监督，检查原材料、外加剂质量及配合比电子计量情况，根据施工要求，及时调整混凝土塌落度。混凝土浇捣完成后，及时进行洒水养护，不少于7d。砼试块同条件养护和标准养护，至龄期做好试压工作。

（五）砌体工程

本工程砌体采用 蒸压加气混凝土  砌块，  蒸压加气混凝土         砌块的优点是自重较轻、强度高、尺寸偏差小，且属于环保型材料，采用M 10 水泥砂浆砌筑。在拌制砂浆过程中严格控制砂浆配合比，按要求进行试块制作。在砌筑前确立皮数和规格搭配，提前种植拉接钢筋，钢筋的锚固长度、种植深度、间距满足规范要求，同时按要求进行抗拉实验。砌筑时采用“三一”砌筑法，严格控制砂浆的饱满度、灰缝的厚度，杜绝通缝、串缝，确保墙面的平整度和观感。墙面与顶棚（梁）交接处用斜砖和三角砖进行砌筑。在砌体施工过程中加强自检、互检，严格按照工艺和规范要求进行验收，做好记录。

八、工程技术资料整编情况

工程技术资料是工程施工过程中的质量记录，也是对工程施工质量的追踪，因此我项目部对资料的管理坚持高标准、严要求。本工程项目部配备二名专职资料员，持证上岗。负责对工程资料进行收集和整编归档，保证工程技术资料的及时、完整和真实。工程开工、竣工形成的各项程序文件；工序施工前、后形成的技术资料以及进场原材料的复试等质量保证资料等，都及时进行收集归档，并报监理单位备案，以便对整个施工过程进行全方位的控制。同时认证做好安全资料、文明工地资料及其贯标资料的手收集和整理。要求工程资料必须及时、准确、真实、完善、齐全、有效、与工程同步。

九、安全文明施工

在整个施工过程中，我们严格执行国家有关安全生产法律法规；严格执行公司颁布的工程管理规范，实施施工现场文明标化管理。努力做到文明施工、安全生产、不扰民，使职工置身于文明施工的氛围下。整个施工过程中未发生安全事故。

十、主体工程质量评定

（一）地基与基础分部工程质量评定

地基与基础分部工程所包含的分项工程土方开挖支护分项工程、防水混凝土分项工程、土方回填分项工程、卷材防水层分项工程、模板分项工程、砖砌体分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程，均经监理公司审查所有子分部、分项工程全部合格。地基与基础分部工程于  2017  年 12  月  12  日由组织验收，结论为合格，同意验收。

（二）工程主体结构分部工程施工质量评价

1、本工程子分部工程所含分项工程质量验收均合格，质量控制资料完善，涉及有关实用功能和安全的检验和抽测结果均符合现行规范要求。

2、本分部工程所包含的子分部及分项工程的质量

序号	子分部工程	分项工程	检验批数	合格率	备注
1	混凝土结构	模板	36	100％
2		钢筋	24	100％
3		混凝土	12	100％
4		现浇结构	24	100％
5		填充墙砌体	24	100％

3、隐蔽工程验收记录 12份。

4、C 30  混凝土抗压试件最大抗压强度为 39.3   MPa，最小抗压强度为 33.5   MPa，平均抗压强度为 36.1  MPa。

经抗压试验全部合格，并经统计分析评定全部合格。

5、结构实体钢筋保护层检测经 西安市建设工程质量检测中心                        对主体梁、板、柱钢筋保护层进行检测：梁、板类构建总数为 1000   个，抽测 110 个，抽测比例为 11   %；经检测，抽测的梁、板类构件钢筋的保护层厚度合格率为 90  %，判定合格； 

抽检数量符合设计要求，检测结论合格。

6、外观评价：现浇构件无漏筋，构件主要受力部位及其他部位无孔洞缺陷，梁板连接处无夹渣、漏浆现象，混凝土面清洁，无使用功能的缺陷，观感良好。

7、本工程沉降观测委托  信息产业部电子综合勘察研究院      单位进行观测。

从      年     月    日至      年     月    日对其共进行了     次沉降观测，最大沉降量     ㎜，最大沉降差     ㎜，平均沉降速率为    ㎜/ d。

结论为：总体上沉降均匀，未发现异常情况。

本分部工程所包含的分项工程质量验收合格、质量控制资料齐全、观感质量较好、结构混凝土试件评定合格，主体分部工程自评结论为：合格。

现我项目部恳请监理、甲方、勘察、设计及质量监督部门各位工程师提出宝贵意见，以便促进我单位今后的工作进一步提高。