施工准备阶段监理工作的方法和措施

8.1施工准备阶段监理工作的内容

1）熟悉施工图纸、监理合同和建设工程施工合同；

2）编制工程项目监理规划及监理实施细则；

3）参与施工图会审和设计交底；

4）审定《施工组织设计（施工方案）》；

5）查验施工测量放线成果；

6）参加第一次工地会议；

7）进行施工监理交底；

8）核查开工条件。

8.2施工准备阶段监理工作的原则

1）树立主动意识，树立监理在工程施工管理中主导地位的形象。

2）熟悉图纸的同时审核图纸。

3）以审查《施工组织设计（施工方案）》为重点。

4）监理现场管理和监理工作规范化。

8.3 施工准备阶段监理工作的方法

1）项目管理部人员在总监理工程师或其代表的组织下熟悉施工图纸，协助为业主审查施工图纸；

2）项目监理部人员在总监理工程师的组织下熟悉、分析监理合同和建设工程施工合同；

3）项目总监工程师组织监理工程师完成编制工程项目监理规划及监理实施细则；

4）参与由建设单位主持，设计单位和监理单位主要负责人及有关人员参加的施工图会审和设计交底，了解工程的基本内容；

5）审定承包单位编制的《施工组织设计（施工方案）》；

6）查验施工测量放线成果；

7）参加由建设单位主持的第一次工地会议，整理编印会议纪要并分发各方。

8）项目总监理工程师或其代表主持有承包单位、分包单位和项目部有关监理人员参加的施工监理交底，贯彻执行项目监理规划；

9）核查开工条件，在已办理施工许可证、施工组织设计已经审定、施工单位人员及装备已经到位、“三通一平”达到开工条件时，签发施工单位提交的《工程开工报告》。

8.4 施工准备阶段监理工作的程序

《施工准备阶段监理工作的基本程序》详见大纲第19.1项。

8.5施工准备阶段监理工作的措施

8.5.1、组织措施

1）建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实责任；

2）编制施工准备阶段的监理工作计划。

8.5.2、技术措施

1）利用公司技术骨干都曾长期从事设计工作的优势，在熟悉图纸同时审核图纸，提出合理化建议；

2）组织公司骨干，审核施工组织设计和施工方案，对主要分项工程的施工方案进行技术经济分析；

3）协助建设单位制定建设单位施工准备阶段的工作计划，使建设单位的工作能够及时、高效地完成；

4）协助业主报建手续。

8.5.3经济措施

对施工准备阶段建设单位的各种开支提出合理化建议；

8.5.4、合同措施

1）字斟句酌分析合同中涉及投资的条款，注意索赔的发生；

2）督促施工单位及时完成施工准备工作，按合同要求开工。