主体验收监理单位评估报告 2

主体结构分部工程

质

量

评

估

报

告

建设单位：甘泉县保障性住房管理中心

设计单位：延安市建筑设计院

施工单位：延安博帆建筑安装有限公司

审 核 （总监理工程师）：               

编制单位：延安建兴监理有限责任公司

日期：2014年 10 月  15 日

一、工程概况：

建设单位： 甘泉县保障性住房管理中心

设计单位： 延安市建筑设计院

勘察单位： 陕西荣大勘测设计有限公司

监理单位： 延安建兴监理有限责任公司

施工单位： 延安博帆建筑安装有限公司

本工程为砖混结构，地上六层，5#楼建筑面积㎡；由延安华龙（集团）建安工程有限责任公司承建，16#、17#、18#、19#楼建筑面积各位2413.66㎡；建筑高度为18米，闷屋面高度为20.7米，建筑使用年限为50年，建筑抗震设防裂度为7度。

结构设计概况：主体1~6层结构层高为3.000m， 闷屋面层为最高处为3.6m最低处为0.6m。

砼强度等级：±0.000以上砼强度为C25；

1-3层顶砖为MU10烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑；4层以上砖为MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。

施工合同规定该项目工程质量达到合格标准。

在施工过程中，施工单位按照合同规定和设计图纸要求，认真组织施工。目前，主体施工内容已完成。施工单位的自检及监理单位的初验工作已完成，监理单位对施工单位报审的质量控制资料进行审核，认可资料基本齐全完整，施工单位对存在的问题已进行了认真整改。因此监理单位同意施工单位对该主体分部的验收审报，并对主体工程进行了质量评估。

二、评估依据：

1、业主提供的经审查机构审查通过的设计施工图；

2、图纸会审记录、设计修改图纸、设计变更通知；

3、本工程委托监理合同，工程建设施工合同文件。 

4、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）。

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）。

7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

8、 国家现行的法律、法规及建设工程相关的技术规范规程。

三、质量控制资料核查记录：

工程名称：甘泉县和谐家园保障性住房5#、16#—19#楼工程

分部工程名称： 主体分部

     施工单位：延安博帆建筑安装有限公司

              质量控制资料统计表

进入主体结构施工后，监理单位按照《委托监理合同》的要求，依照《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理计划》等监理工作文件的要求，本着严格监理、热情服务的原则，积极开展主体施工阶段的监理工作。按照“四控制”指导原则，重点作好对工程质量和施工安全方面的控制，尤其始终先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡视和平行检查方式对工程质量进行跟踪监理，并对关键部位和关键工序进行旁站监理，健全了材料报验，工序报验制度，严格执行了不合格材料不准使用，上道工序检验不合格不准进入下道工序施工的规定。定期或不定期主持召开由建设单位、施工单位参加的工地例会和专题例会，根据现场施工的实际情况以及配合部门的要求，多次组织进行现场质量、安全、文明施工、施工现场创卫等的检查，并对检查出的问题进行通报，针对现场施工组织管理、施工质量、安全及进度存在的问题提出相应的整改要求和建议，监理对整改情况进行跟踪检查和复检，以督促施工单位对存在的问题进行整改。施工单位对质量监督站和监理单位提出的问题基本上都能进行认真整改并进行了书面回复。整个主体施工过程中，未发生过危及结构安全的重大质量和安全事故。

工序（检验批）质量控制：

从楼层内控制点引测放线、钢筋加工、钢筋焊接及（绑扎）安装，模板安装，避雷焊接，砼浇筑及围护填充墙砌筑各个施工环节，各个分项工程施工质量过程控制采取了旁站监督，见证取样、平行检验、巡视检查，监理工程师口头或书面通知等形式进行质量检查和控制。

在砼浇筑过程中，监理旁站对到场的搅拌计量进行抽查，核查砼配比是否满足配合比要求，并在现场抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的规定。对施工单位砼浇筑前的准备工作进行检查，是否满足浇筑要求，砼浇筑中对施工单位是否按施工方案实施，对浇筑顺序，分层浇筑厚度，振捣方式，楼板厚度控制等进行监督，较好的保证了每次的浇筑质量。

在监理人员的监督下，施工单位能在砌筑前1~2天将砖浇水湿润，严格按实验室提供的配合比控制砖筑砂浆，计算精度水泥控制在2%以下，砂浆控制在3%以内。砌筑前，施工单位根据图纸设计砖墙位置弹出墙体轴线及边线，并在墙角及交接处立皮数杆，皮数干上划出砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板等构件位置。然后采用 “三一”砌砖法，力求做到灰缝横平竖直，砂浆饱满，厚薄均匀，砌块上下错缝，内外搭砌合理，接槎牢固。以确保砌体工程的施工质量。

砂浆试块共40组，其中见证40组，见证率100 % 。砼标准养护试件共 90组，其中见证90组，见证率100%，砼同条件养护试件共 75组，其中见证75组，见证率100%。在主体施工过程中巡视检查是监理部的日常主要工作，通过巡视检查对现场存在问题能够及时发现，尤其是在钢筋安装过程中，施工班组经常会出现漏绑漏扎、梁加密箍处漏加密、钢筋保护层垫块不足等通病现象，通过监理的巡视检查发现问题及时纠正，对出现问题经口头多次指出后仍不见整改成效，监理部采取书面通知形式，责令施工方进行整改，整改合格后，方可进行下道工序施工，从而达到了质量控制的目的。

质量控制资料方面：

督促施工方按《质量验收统一标准》及相关质量验收规范的要求，完善相关报验资料。及时收集归纳整理分项工程的汇总资料，查漏补缺，并加以审核。结构分部工程质量控制资料经汇总后审核，基本完整齐全，符合要求。

五、评估意见：

屋面混凝土结构已于2014年10月13日浇筑完成，监理单位同施工单位于2014年 10月  8 日进行了主体结构分部工程的预验，针对预验收中提出的问题，施工单位基本整改完善。因此，监理单位对和谐家园保障性住房工程主体分部作如下质量评估。

（一）、施工单位是按照设计施工图和经审批的施工组织设计（方案）进行施工的。符合设计及质量验收规范的要求。所有进场的原材料按要求取样送检复验。经甘泉县建筑材料实验室有限公司试验合格后报验，使用于拟定部位。施工现场涉及的一些变更，均由设计单位完善正式设计修改通知，形成的设计修改通知单及修改图共2份。

（二）、楼层测量定位放线和轴线偏差

施工单位按监理审查同意的施工测量方案施测放线，主控制网尺寸闭合，内控点对中偏差±3mm。楼层墙肢放线偏差最大7mm，最小4mm，满足规范和设计要求。评定合格。

（三）、钢筋工程质量

本工程钢筋采用级别为： HPB300级钢：6.5、8、10， HRB400级钢：12、14、16、主要生产厂家：龙钢。

钢筋原材料进场后，对其外观进行检查并核查其质保资料，合格后取样，并按比例进行了见证取样，复验送检力学性能检验合格后现场方放行使用，本工程钢筋原材料全部复检合格，复检所得的强度实测值符合《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204—2002）第5、2、2条的规定。从加工环节开始进行质量检查和控制，从梁柱箍筋的弯折角度（135度），几何尺寸、平直段长度10d，现场检查认可后方进行成批加工。对钢筋在绑扎阶段的检查，主要控制钢筋品种、规格、数量不得出现使用差错，钢筋的锚固长度、接头位置及长度必须满足03G101图集规定，悬挑构件的钢筋绑扎必须满足设计要求。在本工程转换层钢筋绑扎过程中，除了平时的巡检外，在梁模板关模前，监理现场逐根梁、柱，逐根钢筋与设计图纸核对，并对锚固长度，加腋钢筋安装位置、长度、数量等进行检查，全部无误后，方允许关模。

（四）、模板工程质量

模板工程是按经审查批准的施工方案组织施工的，符合设计及质量验收规范的要求，竖向构件按线支模，轴线位置、截面尺寸及垂直度偏差基本能满足规范允许偏差的规定，支撑总体也较牢固可靠。

对模板安装过程中发现的轴线位移，垂直度局部超标，旧损模板缝过大，加固不牢的问题，施工方也能较及时的校正加固处理后报验，但模板整体支撑体系仍不能达到《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162—2008）的有关构造规定。

对砼成型后的外观检查，砼外观总体较好，局部有爆模现象，主体分部签认的模板安装检验批各24份。总的来说，模板安装工程基本符合规范要求。

评估结论：

本工程主体施工符合设计图纸和施工规范要求，现场所有的变更均得到了设计单位的确认，并由设计单位出具设计变更通知单。所有材料的材质符合设计及规范要求。主体结构分部工程的质量状况虽然在砼表面观感有欠缺和缺陷，但总体基本符合质量验收统一标准和相应质量验收规范要求。

根据监理实测实量的结果及建筑物的沉降观测数据，以及西安正方建筑检测有限责任公司现场实体进行砼保护层厚度检测、砼板厚度检测以及回弹法检测砼强度等级的口头评定，并结合平时收集的监理资料，其质量控制资料基本完整齐全，符合要求，各项使用和安全功能满足设计要求，观感评定一般，现场基本达到主体验收条件，实体工程质量经监理检查，达到合格标准。

监理方经检查后评定该工程主体结构质量合格，同意进入下道工序施工。 

延安建兴监理有限责任公司

    2014年10月15 日