| 工程名称 | 工程地址 | ||
| 项目批文 | 工程规模 | ||
| 建设单位 | 监督单位 | ||
| 设计单位 | 资质等级 | ||
| 监理单位 | 资质等级 | ||
| 勘测单位 | 资质等级 | ||
| 施工单位 | 资质等级 | ||
| 试验单位 | 资质等级 | ||
| 资质等级 | |||
| 商砼单位 | 资质等级 | ||
| 结构类型 | 层数 | ||
| 质量目标 | 开∕竣工日期 |
1、建筑概况
本工程为xxx，是一座一个单元的商住高层住宅楼，地上十七层，地上三层为商铺，三层以上为普通住宅，地下一层为车库。本工程位于xxx。
本工程建筑面积为13507.66㎡，地下面积为2146.96㎡，地上面积11059.08㎡，其中建筑住宅面积为4927.02㎡，商铺面积为33.95㎡。建筑室内±0.00相当绝对高程为828.59m，其中地下室4.99m，一层4.8m，二层3.9m，三层5.4m。
2、结构概况
（1）结构工程概况一览表
| 序号 | 项目 | 内容 | |
| 1 | 结构安全等级 | 二级 | |
| 2 | 抗震设防类别 | 丙类 | |
| 3 | 结构耐火等级 | 地下一级，地上二级 | |
| 4 | 抗震设防 | 8度 | |
| 5 | 建筑类别 | 商住建筑 | |
| 6 | 建筑场地类别 | 类 | |
| 7 | 建筑耐久年限 | 50年 | |
8 | 混凝土强度等级 | 1-3层Q~U轴 | C35 |
| 1-3层A~Q轴、4-17层及电梯机房 | C30 | ||
| 构造柱、过梁、窗台压顶、圈梁、止水带 | C25 | ||
| 女儿墙、阳台栏板 | C20 | ||
| 9 | 砌体砂浆 | 1-17层为M5混合砂浆，1-3层卫生间M7.5水泥砂浆 | |
| 10 | 砌体材料 | 加气砼、粘土空心砖 | |
| 环境类别 | 墙、板 | 梁 | 柱 | |||||||
| ≤C20 | C25~C45 | ≥C50 | ≤C20 | C25~C45 | ≥C50 | ≤C20 | C25~C45 | ≥C50 | ||
| 一 | 20 | 15 | 15 | 30 | 25 | 25 | 30 | 30 | 30 | |
| 二 | a | -- | 20 | 20 | -- | 30 | 30 | -- | 30 | 30 |
| b | -- | 25 | 20 | -- | 35 | 30 | -- | 35 | 30 | |
| 注：1、各部分受力钢筋的保护层厚度应同时满足不小于钢筋直径的要求； 2、机械连接接头连接件的混凝土保护层厚度应满足受力钢筋保护层最小厚度要求，连接件之间的横向净距不宜小于25mm。 3、梁柱中的箍筋和构造钢筋的混凝土保护层厚度不得小于15mm，墙板中分布筋保护层厚度不得小于10mm | ||||||||||
钢筋直径d＜12mm钢筋均采用HPB300级，钢筋直径d≥12mm钢筋均为HRB335级。
二、监理工作成效
依照监理合同的约定，对本工程的施工阶段进行了全方位、全过程的控制。主要有：
1.坚持预控为主，做好事前控制；
（1）施工单位进驻现场，首先对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证，上岗证及特殊工种上岗证等进行了复查，确保施工组织管理体系符合施工需要。特别是对分包单位资质进行严格审查。
（2）开工前，组织监理人员认真学习、熟悉和审核图纸，及时解决设计本身及其与各方面的矛盾，先后1次进行图纸会审并形成纪要。
（3）严格审核施工单位的施工组织设计、施工技术方案、作业指导书以及各种技术措施共计19份，把问题解决在施工之前。
（4）协助业主在施工前优选相关技术处理方案，确保工程质量。
2.施工过程中，为了保证工期、降低造价，满足用户的要求，认真审核设计变更和技术核定，确保了工程质量。我们的原则是：认真审核，原则问题主动提出，并经设计签字认可。
3.严把材料、构配件、设备进场关；
本工程施工单位的材料试验任务由甲方、监理共同考察后确定的试验机构负责。施工过程中，监理按规定对各种材料、试件、试块全部见证取样送检，对施工材料和设备进行进场检验，由施工单位进行报验，监理对各种出厂合格证、材质证书、试验报告进行认真审核签认、本工程各种材料、试件、设备的报验资料共计48份。
4.严格施工过程质量控制；认真进行工序质量检验和隐蔽工程验收;
监理对每道工序、每个检验批、分项工程的施工过程采取了平行检查、巡检、旁站、抽查等监理手段，必要时留有监理记录，作为签认工程报验的依据。对达不到质量标准的工程，监理均当即指出或下通知责令整。
5.严格施工程序控制；未经监理检验，不得进行下道工序施工。对钢筋砼结构的所有钢筋、模板、电气管线配件预埋及管道预留洞等，不经施工单位质检人员和专业监理人员签字，监理未签发砼浇灌令的不准浇注砼。本工程主体结构部分共签发砼浇灌令41份。梁板模板的拆除严格执行拆模申报制度，均已同条件试块强度为依据，共审批拆模申请24份。现场施工必须把监理签认可作为可以进行下道工序施工的唯一有效指令。
6.认真处理质量问题，确保结构不留隐患；在施工过程中、监理会同甲方、施工单位严格按照质量问题处理程序，进行了详细的检查、论证，认真审定了处理措施，审核质量问题调查及处理报告，监督现场处理过程，最终达到质量要求。
7.依据建设部81号令《实施工程强制性标准监督规定》的规定，严格按照中华人民共和国建设部下发的2002年版中华民共和国《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）中要求的内容进行了具体实施。编制了《建筑工程施工强制性条文检查要点》来指导项目监理工作，最终工程达到强制性条文相关规定。
三、工程验收依据；
①王孝雄建筑设计院施工图纸
②图纸会审记录
③设计变更及技术核定单
④经审批的施工组织设计及方案
⑤按标准规范规程：
《工程测量规范》（GB50026-93）
《建筑变形测量规程》（JGJ3-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《高层建筑砼结构技术规程》（JGJ/TB97）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《砼泵送技术规程》（JGJ/T10-95）
《混凝土质量控制标准》（GB501-92）
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《砌筑砂浆配合比设计规程》(JGJ/T98-2002)
《加气混凝土砌块建筑技术规程》(GB/T11970-1997)
《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJ/T27-2001)
《钢筋焊接及验收规范》(JGJ18-2003)
《建筑物抗震构造详图》（03G329）
《建筑给排水及相关工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB/T50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50387-2001）
四、单位工程质量验收情况
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）和相关法律、法规的规定，监理会同施工单位首先对主体分部工程中分项、检验批预先进行了验收，具体验收情况如下；
（一）各分部、分项工程划分及验收情况；
施工过程中主体结构分部完工后，按照验收程序，对本工程各检验批、分项、分部进行验收，验收结果汇总详见附表1.
（二）单位工程质量控制资料核查验收情况；
在施工过程中，各项质量控制资料均同步报验，审核签字。并按照GB50300—2001关于质量控制资料核查的要求进行收集整理，阶段性进行抽查。通过总监理工程师组织对质量控制资料进行的核查情况结果表明：本工程质量控制资料齐全、完整，能够反映工程的实际情况，详见附表2.
（三）单位工程所含各分部有关安全和功能检测，抽查情况详见附表3。
（四）砼结构钢筋保护层实测记录详见附表4。
（五）沉降观测实测记录。
1.施工过程中，施工单位按规定对本工程进行沉降观测，截止到2014年5月6日，实测20次，积累沉降量最大值为0.0129cm。依据《建筑变形测量规程》（JGJ∕T8--2007）进行判定，得出结论；最大沉降量、平均沉降量、最大沉速及楼座横向倾斜值均符合规范要求，沉降稳定。
2.依据规范要求，在主体结构完工后通过对本结构工程进行实
体无损检测，结果均符合规范合格要求。通过对同条件砼试块检测评定，达到设计强度及规范合格规定。所有砌体砂浆试块抗压强度评定全部合格。结构钢筋梁板构件实体检测保护层厚度合格。
3.根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50235--2001）的要求，本工程在施工过程中对砌筑原材料（碎石、粘土空心砖、加气砼砌块、水泥、砂）等非金属材料进行了检测，均符合标准规定。
（六）单位工程观感质量验收情况；
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001标准的规定，在主体分部工程完成后即对本分部工程进行了观感质量评定验收，通过总监理工程师组织对单位工程观感质量的验收记录表明；本工程观感质量达到好水平，详见附表5.
五、单位工程竣工验收质量评估结论
综合以上所述，依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）规定，组织单位工程预验收，验收结论为；本单位工程验收所含的各分部工程验收均合格；质量控制资料齐全完整；相关安全和功能抽测符合规定；观感质量验收符合要求。故对本单位工程质量验收评估为合格工程。
分项分部验收结果汇总 附表1
| 分部工程名称 | 子分部工程 名称及评定 | 分项工程 名称及评定 | 检验批数量及评定 | |||
主体结构 | 混凝土 结构 | 合格 | 模板 | 合格 | 48 | 合格 |
| 钢筋 | 合格 | 72 | 合格 | |||
| 现浇结构 | 合格 | 24 | 合格 | |||
| 混凝土 | 合格 | 24 | 合格 | |||
| 砌体 结构 | 合格 | 填充墙砌体 | 合格 | 17 | 合格 | |
| 配筋砌体 | 合格 | 17 | 合格 | |||
| 序号 | 项目 | 资料名称 | 份数 | 核查意见 | 核查人 |
| 1 | 建 筑 与 结 构 | 图纸会审、设计变更、洽商记录 | 1 | 符合要求 | 闫有成 |
| 2 | 工程定位测量、放线记录 | 23 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 3 | 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 | 48 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 4 | 砂浆、混凝土配合比通知单 | 5 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 5 | 砂浆、混凝土强度试验报告及其他施工试验报告及见证检测报告 | 202 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 6 | 钢筋接头试验报告 | 14 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 7 | 施工组织设计（施工方案）、设计交底 | 39 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 8 | 混凝土实体结构检验记录 | 73 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 9 | 焊工合格证 | 5 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 10 | 隐蔽工程记录 | 40 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 11 | 沉降观测记录 | 20 | 符合要求 | 闫有成 | |
| 检验批、分项、分部（子分部） | 193 | 符合要求 | 闫有成 | ||
| 检查结论：资料完整 2014年 6 月 10 日 | |||||
| 序号 | 项目 | 安全功能检查项目 | 份数 | 核查意见 | 抽查结果 | 核查人 |
| 1 | 建 筑 与 结 构 | 建筑物沉降观测记录 | 20 | 合格 | 合格 | 闫有成 |
| 2 | 结构实体检验同条件养护试验记录 | 73 | 合格 | 合格 | 闫有成 | |
| 3 | 结构实体钢筋保护层检验记录 | 124 | 合格 | 合格 | 闫有成 | |
| 4 | 钢筋接头检验报告 | 14 | 合格 | 合格 | 闫有成 | |
检查结论：符合要求 2014年 6 月 10 日 | ||||||
| 楼号 | 抽查总数 | 合格数 | 梁（包括悬挑梁） | 板 | 合格率% |
| 5#楼 | 124 | 124 | 42 | 82 | 100% |
| 序号 | 项目名称 | 抽查质量情况 | 质量评价 | ||||||||||||
| 好 | 一般 | 差 | |||||||||||||
| 1 | 建筑与结构 | 梁、板 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | ||
| 2 | 柱 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 3 | 外墙 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 4 | 内墙 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 5 | 楼梯、踏步 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 6 | 风道 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 7 | 全高大角顺直 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 8 | 网架 | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | √ | |||
| 观感质量综合评价 | 好 | √ | |||||||||||||
√---质量合格； △----超过企业标准。
山西龙腾工程监理有限公司
2014年6月10日
Xxx工程
山西龙腾工程监理有限公司
监
理
评
估
报
告
2014年6月10号
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