主体验收监理评估报告 (总)

主体结构分部工程验收

质

量

评

估

报

告

************ ******监理部

************年******月******日

一、工程概况：

1、本工程由一栋多层综合楼1、2#楼（4层），两栋高层综合楼3#楼（23层）、4#楼（20层）及两层、一层地下室组成，总建筑面积约268133.651m²（地上建筑面积：161010.877m²,地下建筑面积：107122.774 m²），其中1#、2#楼地上建筑面积53231.669m²，地下建筑面积80692.888 m²；3#楼地上建筑面积48293.23m²，地下建筑面积8053m²；4#楼地上建筑面积59485.97m²，地下建筑面积18376.886m²。1#、2#楼为框架结构、3#、4#楼为框架剪力墙结构，1#、2#楼抗震设防烈度为八度，3#、4#楼抗震设防烈度为七度，抗震等级为二级，建筑结构安全等级为二级，1#、2#楼建筑耐火等级二级，3#、4#楼建筑耐火等级一级。

2、砼强度等级一览表

3、砖墙：厨房、卫生间、水泵房等受潮湿环境或受冷热环境交替影响的房间隔墙为烧结多孔砖，厨房、卫生间隔墙厚度为90mm，水泵房隔墙厚度为100mm，强度等级均为MU10，外墙采用200厚砼加气块，其余隔墙为砼加气块，厚度厚90mm，砼砌块强度级别均为A5.0,体积密度级别均为B07。

本次验收的是4#楼主体结构。

二、监理内容和范围：

根据建设工程委托监理合同，本项目监理部对******工程4#楼主体分部工程实施工程监理，监理范围和监理工作内容如下：

对施工过程实施监理，审查承包人提交的竣工资料，对工程质量进行评定，提出工程质量评定报告。

对建设项目的投资、建设工期、工程质量、安全生产进行控制，同时进行合同管理、信息管理以及各方面关系的协调。

三、监理机构组成：

******4#楼主体分部工程由******监理部实施监理。

项目部设总监一名，土建监理工程师二名，监理员六名，水电监理工程师二名，测量工程师一名（详见项目监理班子人员登记表），组成监理机构。

四、按图施工情况、重大设计变更及执行情况：

施工单位已按施工图纸内容和合同约定的内容完成了4#楼主体分部工程的施工。

无重大设计变更。

五、执行工程技术标准及两强施工情况：

依据国家现行的有关规范和规定要求、以及设计图纸要求编制的工程监理细则进行质量控制，分项质量符合设计与规范要求，施工单位无违反工程建设强制性标准行为。所有施工过程及质量情况均在有效控制之下，对所有进场材料按照有关规定见证取样、见证送检，保证材料合格。

六、专项验收结论及重要使用功能施工情况：

（一）专项验收结论

1、 基坑支护子分部由******建筑工程公司承建施工，于******日通过验收。

2、桩基子分部由******建设集团有限公司承建施工，于************日通过验收。

3、地基与基础分部工程于******日通过验收。

4、4#楼1-10F主体结构于******日通过了验收。

（二）、重要使用功能施工情况：

1、砼采用华信混凝土公司生产的商品混凝土，经审查，该公司具有相关混凝土生产供应资质。商品混凝土使用的水泥均有出厂合格证及进场复检报告，检验结果合格。砂、石、外加剂、掺和料均有合格证和检验报告，检验结果合格。

2、水泥由华润水泥（漳平）有限公司生产，有出厂合格证及进场复检报告。

3、钢材： 生产厂家有 “三宝”、“三钢”、“众达”。钢筋焊接接头有电渣压力、机械连接。有出厂合格证及进场复检报告。

4、墙体采用粉煤灰烧结多孔砖，墙厚度为100mm、90mm，由龙海市九冬机砖厂生产。有出厂合格证及进场复检报告。外墙采用200mm、90mm厚砼加气块，采用“福建中节能”、“厦门市实建”、“ 厦门市翼晖”厂家生产，有出厂合格证及进场复检报告。

砌筑砂浆：烧结多孔砖砌筑砂浆为M5水泥砂浆，砼加气块砌筑砂浆为M5专用砂浆。

5、轴线、标高测量记录

轴线测量经纬仪和标高测量水准仪、全站仪经计量部门检测鉴定合格后使用，在施工过程中，按业主提供的现场高程控制点和坐标点引测，严格复核各部位的标高和轴线。标高最大正偏差量为2mm，最大的负偏差为-2mm，对轴线进行抽查复核，偏差均在规范允许范围之内，符合设计和施工验收规范要求。

6、建筑物垂直度、标高、全高测量：共测标高、垂直度、全高共计3份，截止2015年1月15日所测标高最大偏差值11mm，垂直度最大偏差19mm，全高最大偏差25mm，均在规范允许范围内。

七、两强施工情况：

1、砼强度：

C55标养试块共28组，强度最大值78.4Mpa，强度最小值58.4Mpa，强度符合要求。

C50标养试块共39组，强度最大值69.6Mpa，强度最小值51.6Mpa，强度符合要求。

C45标养试块共44组，强度最大值62.7Mpa，强度最小值51.7Mpa，强度符合要求。

C40标养试块共41组，强度最大值59.9Mpa，强度最小值40.7Mpa，强度符合要求。

C35标养试块共12组，强度最大值45.7Mpa，强度最小值36.0Mpa，强度符合要求。

C30标养试块共146组，强度最大值57.3Mpa，强度最小值30.8Mpa，强度符合要求。

2、水泥砂浆M5，试块21组，除部分试块因龄期未到报告未出，其它强度符合要求。

加气砼砌块砌体专用砂浆M5，试块42组，除部分试块因龄期未到报告未出，其它强度符合要求。

八、见证取样和送检结果汇总表：

1、原材料合格证、成品、半成品见证送检频率汇总表。

用于本工程的材料均按有关规定进行见证取样送检，其中见证取样率100%，见证送检率均达到30%以上。 

九、工程质量控制资料审查记录：

十、沉降观测监测情况：

本工程4#楼主体结构施工，按设计及规范要求共设置16个观测点进行沉降观测，沉降观测自2014年8月10日至2015年2月20日，主体结构施工，已观测10次，最大沉降量5mm，最小沉降量0mm，沉降均匀，建筑物沉降量在规范允许范围内。

十一、实体抽样检测结果：

1）钢筋保护层检测：

本工程4#楼主体实体检测的梁主筋保护层设计值为20mm，经过抽检118根梁620个梁主筋保护层测点，采用电磁感应法测量，测得保护层厚度范围为19mm～43mm，其中合格点数578个，合格率93%；不合格点数42个，均小于允许偏差值的1.5倍，满足要求。

本工程4#楼板主筋设计保护层厚度为15mm，板主筋抽检82块板492个主筋保护层测点，采用电磁感应法测量，测得保护层厚度范围在8mm～26mm，其中461个点合格，合格率为94%，不合格点数为31点，均小于允许偏差值的1.5倍，满足要求。

所检测的根梁及46块板主筋砼保护层厚度检测结果符合GB50204-2002标准规定要求，具体详见检测报告。XJJA/保护层/（2014）第234号、XJJA/保护层/（2015）第36号。

2）砼结构实体强度回弹检测：

根据《回弹法检测砼抗压强度技术规程》，主要不同强度等级的构件回弹抽检数量为：C55墙柱，取15个构件，C50墙柱，取25个构件；C45墙柱，取25个构件，C40，取25构件，C35墙柱，取10个构件；C30框架梁取100个构件，经过现场回弹检测，各构件砼强度推定值均大于其砼设计强度等级，具体检测部位及强度推定值见检测报告。XJJA/砼回弹/（2014）第424号、XJJA/砼回弹/（2015）第45号。

3）板厚检查：

本工程4#楼结构设计板厚依次有120mm，根据相关要求及规定，由我监理部见证，采用钻孔方式抽查，对4#楼楼板厚度，随机检查测量了76块板厚；228个点，最大偏差10mm、-7mm，合格率93%，满足要求。具体见板厚实测记录。

十二、主体分部工程各分项质量评定：

本工程4#楼主体结构分部工程砼结构表面密实，除局部有蜂窝、麻面和砼涨模外，未出现严重缺陷。蜂窝、麻面和涨模部位已按专项方案处理完成。砼构件轴线、标高、截面尺寸、平整度、垂直度均符合设计和规范要求。砖砌体组砌正确，灰缝饱满度，表面平整度、垂直度等允许偏差项均满足规范要求。观感质量综合评定为：好。 

十四、本工程在施工过程中未发生工程质量事故：

十五、主体分部工程综合评价：

    施工单位按照设计图纸、有关规范规程及标准组织施工，各专业安装预埋预留符合设计和施工规范要求。施工中未发生工程质量安全事故，未发现违反强制性条文规定。经核查：除部分砂浆试块因龄期未到报告未出外，其余资料完整。我监理部对本工程4#楼主体分部工程质量等级暂评定为合格。待砂浆试块报告出来后，再作最终评定。

项目总监：

******监理部

　　　　******年******月******日