主体验收监理质量评估报告

主体分部工程验收

质

量

评

估

报

告

            编制   孟 庆 海

            审核   吴 云 峰

            审批   蔡    沁

                       延安凯瑞工程监理公司

                            2013.7.10

延安市桥山林业局危旧房改造异地新建项目1#住宅楼

主体分部工程验收

一、工程概况：

延安市桥山林业局危旧房改造异地新建项目1#住宅楼

建设单位：延安市桥山林业局

建设地点：延安市黄陵县康崖底

设计使用年限:50年

结构安全等级:二级

建筑物抗震设防裂度:7度

抗震设防类别:丙类

建筑物类型:剪力墙

结构檐高:61.500m

±0.000：等于绝对标高值（黄海系）853.60m

建筑层数：地上二十层 地下一层

建筑面积：24057.03㎡

二、监理依据

一）国家和陕西省建设工程法律、法规和有关规定；

二）现行国家和陕西省建设工程强制性技术标准、施工质量验收规范等；

三）设计文件及资料

1、设计图纸和设计变更文件；

2、设计图纸选用的国家规范、标准图集；

3、设计技术交底和图纸会审纪要等。

四）合同文件

1、建设单位与施工单位签订的《施工承包合同》；

2、建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》。

三、材料监理情况

监理部坚持对进场原材料实行“先检后用”制度，检查材料质保资料齐全，见证取样送检试验结果合格后才允许使用，确保本工程使用合格产品。、

1、钢筋

主体工程中使用钢筋从8～25、Φ6.5～Φ12等多种规格，经检查钢材质保资料齐全，钢材使用之前，在监理人员的监督下，钢筋原材料按照级别、炉批号、规格、批量等进行现场见证取样送检，对钢筋电渣压力焊现场取样，钢筋原材料试样16组和焊接接头试件现场见证取样组，试验结果全部合格。

2、模板

对模板安装工程的几何尺寸严格控制，支撑系统严格检查，必须满足工程质量要求后方可进入下道工序；模板拆除满足混凝土龄期要求。

3、砼

本工程使用自拌混凝土，监理对浇筑现场见证留置砼试块，其中砼标养试块126组，同条件养护试块126组，送检试验结果全部合格，试验报告齐全。

4、砌体

砌体工程中使用MU2.5非承重空心砖和蒸压加气混凝土砌块，砌筑砂浆为M5.0水泥砂浆，砌块按照进场批量取样送检，普通烧结砖送检1组，MU2.5非承重空心砖送检1组，蒸压加气混凝土砌块送检1组，试验结果合格。砌筑砂浆按要求留置砂浆试块（M5.0M7.5M10水泥砂浆各1组），检验结果合格。

6、水、电

严格按照建设单位提供的水、电、消防、弱电等专业预留预埋管线材料品牌要求进行原材料质量检查控制，对不符合要求的材料退场处理，不允许使用。

7、资料

严格按备案制与质监站、安监站、城建档案馆要求进行编制、资料齐全。

四、工程质量、安全监理情况

主体施工过程中，监理人员通过旁站、巡视和平行检查等方式，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程检查验收。监理部定期组织召开工程监理例会，以及工程技术、质量、安全现场专题会议，对重要和关键施工环节进行了事前指导和交底，督促施工单位做好工程质量、安全、进度等方面施工组织和整改工作。对不符合设计和施工规范要求部位，监理部及时发出“监理工程师通知单”督促施工单位认真整改，消除工程质量安全隐患，做好事前、事中控制和事后处理工作，确保工程质量安全。至目前为止，本工程现浇混凝土构件强度、剪力墙厚度、结构轴线、楼层净高、钢筋保护层厚度、房屋开间尺寸等经检测单位检测合格。

1、监理部通过熟悉设计图纸和施工规范提出合理化建议，协助建设单位组织召开设计技术交底和图纸会审，形成会议纪要，作为施工和检查依据。督促施工单位深化和完善《施工组织设计》和专项《施工方案》，要求建立健全质量保证体系和安全保障体系，提出审查意见，复查认可后报建设单位。

2、主体施工过程中，监理人员加强平行检查和巡视工作，对轴线标高、钢筋、模板、砼、砌体和水电预留预埋等隐蔽工程和分项工程质量进行了认真检查验收，要求施工单位严格执行“三检”和工程报验程序，坚持上道工序验收合格后才允许进入下道工序施工，由监理工程师同意砼浇筑后，并对结构砼浇筑施工质量全过程旁站。对容易出现施工质量通病部位—梁柱节点箍筋加密、模板拼接不严密、钢筋保护层厚度、砌体拉结筋和组砌方式、砂浆不饱满等现象，进行事前指导，监理工程师在现场及时指出，对存在质量安全隐患部位发出书面“监理工程师通知”，督促施工单位认真整改。

现浇砼构件拆模后外观质量检查，有少量蜂窝麻面和跑模现象，大部分砼外观质量和构件几何尺寸基本符合设计要求。监理部督促施工单位留置楼层拆模砼试块，根据试块强度百分比控制拆模时间。及时督促做好建筑物沉降观测工作，目前观测情况；最大累计沉降量为-5.3mm(11点），最小累计沉降量为-3.7mm(2点），最大差异沉降为-1.6mm,平均沉降量为-4.377mm,平均沉降速率为-0.0163mm/天；结果正常。

3、现场施工安全管理方面，监理部督促施工单位建立安全保障体系和管理制度，上报外架、临时用电、塔吊、外施工电梯、应急救援预案等专项安全施工方案。通过定期检查和专项检查，对不合格部位（外架、临边洞口防护等）及时现场指出，并发出书面监理通知督促施工单位整改。主体工程施工过程中，未发生任何安全事故。

五、主体工程验收意见

本项目主体分部工程基本施工完毕，经检查已整理的质保技术资料基本齐全，主体砼构件钢筋保护层厚度检测符合要求。砼分项工程和砌体分项工程根据取样送检和现场实体检测报告均为合格。感观质量一般。根据对主体工程质量初验、整改、复查情况，监理部认为主体分部工程符合设计与施工规范要求，具备验收条件，同意进入下一道工序施工。

谢谢

    延安凯瑞工程监理公司                             黄陵项目监理部 

                             2013年7月10 日