防水工程施工方案(碧桂园)

凤桐花园项目一期工程

防

水

工

程

施

工

方

案

广东腾越建筑工程有限公司

2020年5月20

第1章编制说明及依据

编制说明

为保证本项目防水工程在施工过程中符合有关规范要求，特编制本方案，作为防水工程施工的原则性指导文件。本方案包含防水作业施工部署、材料要求、防水构造要求、防水质量控制、防水验收及安全措施等内容，施工中应严格按方案要求进行施工，尤其是防水层的施工方法，执行中需修改时，须将修改方案报有关单位审批后执行。防水工程必须经编制、审批、监理单位和施工单位共同验收，合格后方可进入下一道工序。

施工中遇到本方案未包含的问题时，现场责任师须上报项目技术部，并经监理单位同意后方可实施。

编制依据

工程总体概况

施工目标

质量目标：争创广东省建设工程优质结构奖  

施工顺序

本工程防水工程施工顺序为先施工地下室底板防水、然后外墙防水，回填土方后，待地下室顶板封顶完成立即插入顶板防水工程的施工。地下室顶板防水分块施工，将能施工的区域一次分块完成。屋面防水于屋面机房结构封顶后插入。卫生间底板防水于砌筑完成后进行。卫生间墙面防水于卫生间地面保护层施工完成后进行。

防水重点分析

防水重点部位分析

根据对本工程图纸各个部位详细分析，有以下重点防水部位：地下室底板和顶板、地下室外墙、消防水池及生活水池、屋面、楼地面（卫生间、厨房楼板）、外墙、天面排水沟等。

重点部位的防水节点措施

技术准备

根据施工技术要求和施工进度的计划要求，确定劳动力需要量，并建立队组领导体系，合理确定队组内部工人技术等级比例，并确保满足劳动组合优化要求。如下表 

第5章主要的施工方法

高分子膜基防水卷材E类防水施工

5.1.1适用范围

本工程高分子基膜防水卷材施工适用于地下室外墙、屋面。

5.1.2基层要求及处理

（1）防水基层坚硬无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。防水基层不得有积水，如有凹凸不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水施工。

（2）防水基层面要平整，用2 米长直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm 空隙。

（3）阴阳角、桩立面与平面阴角、立面内角和外角必须做成≥50mm 的圆弧角或≥70mm 的八字角。

（4）防水基层表面必须清洁、干净，不得有粘结杂物等。

（5） 防水基层施工后不得在其面层上堆放材料重物。防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为在基层上覆盖一层塑料薄膜，根据薄膜上的水气在找平层上静置12 小时，之后掀开检查覆盖部位，根据薄膜上的水气情况判断基层含水率，下面未见水珠即可。

5.1.3施工工艺

清理基层→涂刷基层处理剂→附加层施工→赶铺高分子防水卷材→排气、压实→卷材搭缝粘贴→卷材收口密封→清理、检查修整

5.1.4工艺操作要点

1. 施工前应将基层清理干净，并铲除异物，缺棱掉角处以水泥砂浆修补，局部蜂窝麻面及凹坑应用膨胀砂浆抹平。处理后的基层应平整，表面不得疏松、起砂起皮。 

  2. 做好基层节点附加层和排水集中部位的处理。基层转角部位均应做成圆弧或八字角，圆弧半径不小于20mm，八字角长度在80～100mm即可。 

    3. 为了保证施工质量，在铺贴卷材前应保证基层的充分干燥，检验方法为：将1m2卷材 平铺在基层上，静置3～4h掀开检查，在基层覆盖处与卷材上未见水印即符合要求。 

4. 卷材的铺贴方向应顺坡度由低到高进行铺贴，平、立面交接处先平后立。铺设时先预放卷材5～10m，找正方向，调准粘结面，在卷材中间处固定好位置，从一端卷至固定处，将粘结剂均匀涂洒在卷材对应的基面上，用刮板刮到3mm左右，同时滚好卷材，用刮板轻刮卷材表面，排除粘结层内的空气和多余胶浆，按同样方法铺设卷材另一端，即卷材整幅铺设完毕。铺设下幅方法相同，但要求卷材搭接长度不能小于100mm。相邻两幅卷材短边搭接应相互错开1/3—1/2幅宽，且不得垂直铺贴。卷材与基面的粘接率要达到95%，不得有大面积空鼓。 

5. 当铺贴卷材时，要自然铺贴，不可使用不均衡的拉力施与任何角度上，以免破坏卷材对基层伸缩或开裂变形的适应力。 

 6. 卷材搭接要粘贴严密，并应在接头处采取封闭措施。搭接部位用沾有配套溶剂的回丝擦洗，待溶剂基本挥发后，用卷材搭接胶粘剂涂刷接缝的两面，边涂边加力将搭接缝粘牢、压平，最后用搭接胶将卷材接缝口封涂处理，其封涂宽度不小于10mm。也可根据设计要求在卷材搭接部位增加外附加层，以提高搭接部位的加强效果。 

7. 卷材的收头处和较难处理的特殊部位应用强度高和弹性好的胶粘剂封实。可考虑采用双组分聚氨酯防水涂料封边处理，宽度100mm。所有接缝处均要涂刷一层水泥浆将其封严。 

聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材施工

5.2.1 适用范围

本工程聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材施工范围为地下室顶板、种植屋面、后浇带。

5.2.2 防水基层及作业条件

（1）防水基层坚硬无空鼓、起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。防水基层不得有积水，如有凹凸不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水施工。

（2）防水基层面要平整，用2 米长直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm 空隙。

（3）阴阳角、桩立面与平面阴角、立面内角和外角必须做成≥50mm 的圆弧角或≥70mm 的八字角。

（4）防水基层表面必须清洁、干净，不得有粘结杂物等。

（5）防水基层施工后不得在其面层上堆放材料重物。防水基层表面必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为在基层上覆盖一层塑料薄膜，根据薄膜上的水气在找平层上静置12 小时，之后掀开检查覆盖部位，根据薄膜上的水气情况判断基层含水率，下面未见水珠即可。

5.2.3 施工工艺流程

闭水试验→找平层施工→阴角圆弧处理→基层清理→节点部位加强处理→自粘法铺贴卷材→验收及成品保护

5.2.4 施工方法

1、 基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、清洁、基层含水率小于9%。（干燥程度的简易检测方法：将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印）

2、 涂刷基层处理剂：将专用基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面，并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般以不粘手为准）方可施行附加卷材的热熔施工。

3、 一般细部附加处理：附加层卷材结合现场实际的结构转角、三面阴阳角等部位进行附加层裁制，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上，附加层要求无空鼓，并压实铺牢。

4、聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材：在已处理好的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长边80～100mm、短边为100～150mm），将铺贴卷材的基准线弹好，按此基准线进行卷材铺贴施工。铺贴后卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲。

5、 接缝处理：上层卷材底面和下层卷材上表面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实粘合，达到封闭接缝口的目的。

6、铺自粘防水卷材：将自粘防水卷材平铺在水泥防水砂浆上。卷材与相邻卷材之间为平行对接，对接缝应尽量拼严。（当采用搭接方式时，将下层卷材上表面搭接部位隔离膜及上层卷材下表面隔离膜揭除，然后搭接密实。）

5.2.5质量要求及注意事项

1、聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。

2、卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

3、防水层严禁有破损和渗漏现象。

4、基层应平整，无空鼓、起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。

5、卷材的铺贴及搭接符合以下要求：卷材长边搭接宽度为100mm，短边搭接宽度为100mm。

6、卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。

7、屋面防水宜错开雨天施工，若雨期施工应采取如下防雨措施：屋面及时做好排水、疏水工作，不留积水；若卷材施工过程中遭遇雨天，则应立时使用塑料薄膜覆盖卷材周边，防止雨水从卷材周边渗入。

聚合物水泥防水涂料施工

5.3.1 适用范围

本工程聚合物水泥基防水涂料施工范围为卫生间底板、给水阳台

5.3.2防水基层及作业条件

防水基层要求坚硬无空鼓、无起砂、无裂缝、无松动掉灰、凹凸不平等缺陷。防水基层不得有积水，如有凹凸不平、脚印等缺陷，必须进行处理，合格后方可进行防水施工。

缺陷的修补方法

基层清理→砂浆找平→涂刷底涂（若需要）→细部附加处理→涂膜施工→防水层验收→保护层施工

5.3.4 施工方法

（1）滚刷底涂

底涂是为了提高涂膜与基层的粘结力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的基层上使用时，可不做底涂。底涂用量为0.3kg/㎡。

（2）细部附加处理

在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应进行加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍JS涂料，涂刷宽度300mm为宜，干燥后表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。

（3）涂刷第一道涂层

细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

（4）涂刷第二道涂层

在第一道涂层干燥后（一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。

（6）防水层验收

施工时应边涂刷边检查，发现缺陷及时修补，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。防水层的验收按照相关规定进行，验收合格后应及时进行保护层的施工。

5.3.5 注意事项

1、产品粉料应存放在干燥处，液料应存放在温度应高于5℃的阴凉处，配置好的涂料应在3h内用完；施工时应有足够的照明及通风；

2、运送、放置施工机具和料桶时，应在已施工的涂膜层上放垫纸板保护；

3、操作人员应穿干净软底鞋，严禁穿带钉子的鞋进入现场，以免损坏防水层；

4、如发现防水层有破损或缺陷，应及时修复；

5、防水层施工结束后，尽量减少在上面踩踏，以防止损伤防水层；

6、未做保护层之前,任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；

7、地漏或排水口要防止杂物堵塞，确保排水畅通；

8、施工时涂料时不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等；

9、涂膜应完全干燥后方可进行表面装饰施工。

非固化橡胶沥青防水涂料施工

5.4.1适用范围

本工程非固化橡胶沥青防水涂料适用于地下室顶板、后浇带、平屋面。

5.4.2材料特点

非固化橡胶沥青防水涂料是一种非固化、不成膜的糥变型涂料，其膜始终保持沾滞状态，能够长时期保持弹塑性胶状体。由于不形成涂膜，即使基层变形，涂料也几乎不会受应力传递的影响，可以与基层变形能够保持粘附性，即使基层有开裂现象，涂料也能够继续保持与基层的在粘结。同时，非固化橡胶沥青防水涂料也可以在潮湿基面施工，且无需养护既可进行下道工序施工，可以一次达到需要的防水层厚度。可以弥补以往防水涂料在这两方面的局限性，拓展了防水涂料的使用效果与应用领域。

5.4.3施工工艺流程

基层验收——基层处理——涂刷基层处理剂——热熔非固化橡胶沥青防水涂料——涂刷非固化橡胶沥青防水涂料

5.4.4施工方法

1、基层处理：

基层要平整、坚实、干净、无明水，如有混凝土渣、模板钉、砂浆等需要清扫干净。阴阳角、管根、设备基础等细部应做成圆弧，圆弧直径应大于50mm。采用抹子等以手工涂刮的方式对接缝、螺栓，局部腐蚀等薄弱部位以及龟裂、边角等薄弱部位进行附加层处理。地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷；阴阳角处，应做成圆弧形或钝角，同时表面应洁净干燥，经隐蔽验收合格才能进行防水层施工。

2、异型部位施工：

阴阳角、平面与立面的转角处等细节部分先进行涂刷，厚度宜为2mm，并将卷材裁成相应形状附上。待做完附加层后进行全面施工，确保整体涂层保持一致的厚度。橡化沥青非固化防水涂料分成两种施工方式：喷涂、涂刮。根据施工现场实际情况基础垫层、地梁平面采用喷涂的方法。施工之前应检查喷涂机的喷是否清洁以及原料传输管、滤网、筏门，并检查喷涂机是否可以正常工作。

3、大面积喷涂施工：

1）待基面清理完后（若涂刷底漆则需待底漆完全固化），打开加热料罐，预先将材料导入料罐中加热，待涂料整体温度达到可喷涂状态是（150℃），用专用喷涂机均匀地喷涂橡胶化沥青非固化防水涂料。喷涂时可根据设计厚度调换不同喷，防水层一层成型，厚度为2mm。

2）喷涂完一定面积后，在铺贴卷材前采用针测法检测图层厚度。若如厚度不达标或局部需要加强，则用抹子取一些涂料，以手工涂刮的方式将其补上。喷涂施工宜分段或区完成，500～1000m2为一区域进行施工。

3）喷涂后，及时覆盖防水卷材，避免现场中过多的灰尘粘结于涂料表层而降低涂料与隔离层或防水卷材的粘结性。待铺贴隔离层或防水卷材后即可上人行走，无需等待。

第6章质量保证措施

质量目标

对防水工程质量实行目标管理，确保防水工程合格。

明确管理体系

在公司技术质量部门的指导下，建立以项目经理为首的项目质量管理体系，全面检测每一分项工程的质量等级，确保质量目标的实现。

加强技术交底

加强技术管理，认真贯彻学习国家标准规范及各项质量管理制度，建立岗位责任制，熟悉各类施工图纸，组织各班组召开技术交底会，对施工难点和重点进行讲解。

防水卷材关键控制点

（1）基层处理干净， 防水卷材搭接长度、上反高度正确，无空鼓，无扭曲、皱折，接缝密封严实；

（2）板面落水口应比防水层低10-15mm，且做成喇叭口。对立管洞口要洒水湿润洞壁和管面，在粘结面刷一度108 胶水泥浆，先灌10-15mm 厚1:2 水泥砂浆，再灌混凝土，用铁棒捣实，刮平表面，第二天刷嵌一层防水材料，再补10-15mm 厚1:2水泥砂浆，凹10mm 左右，待修补料终凝；

（3）防水层、吊洞完成后 48 小时卷材蓄水无渗漏；

聚合物水泥防水涂料关键控制点

（1）涂料施工前一定要保证基面的润湿，如基层干燥必须要先对基层进行喷水润湿（但不能有明水）。

（2）涂料施工时应在无雨、雪的状况下进行，施工后24 小时内不能有雨淋、霜冻、烈日暴晒。

（3）涂料施工完工后需养护 7 天以后才能进行试水验收工作（养护方法按上面涂层养护方法处理）。

非固化橡胶沥青防水涂料控制节点

（1）细部附加层的施工应均匀刮涂非固化橡胶沥青防水涂料，其厚度不应小于1.5mm，并应在涂层内夹铺胎体增强材料或在涂层表面铺设耐碱玻纤网格布进行增强处理。

（2）复合防水层施工非固化橡胶沥青防水涂料宜采用刮涂或者喷涂施工。涂层的厚度应符合防水工程设计的规定要求。

（3）热粘复合卷材层施工宜根据环境气温和非固化橡胶沥青防水涂料与复合用卷材特点，选择卷材铺设的适宜时间和铺贴方法。

（4）复合防水层施工完成经验验收合格后，应及时施工保护层。用块体材料、水泥砂浆或细石混凝土等作保护层时，保护层与复合防水层之间应设置塑料膜、聚酯无纺布等作隔离层。

成品保护措施

（1）制度保证

项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度，并分区指定成品保护负责人，明确责任范围。对成品采取“护、包、盖、封”等保护措施。

（2）专人巡查

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意，要派专人巡视施工现场。

（3）防水层保护

成品保护是防水工程成败的关键，为确保防水工程达到理想的效果，对于成品保护必须特别注意：

1）在防水层完成之前，其他工序的工人未经允许，严禁进入防水施工现场。

2）防水层施工完毕后，不能在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如须在防水层上开洞、钻孔的，应先做好记录，并安排修补。在施工过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快组织维修。

3）在使用过程中，如发现防水层遭到破损，应尽快通知有关方面及时安排维修。

4）已施工好的防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。

第7章安全文明施工保证措施

安全文明施工措施

（1）建立安全生产管理体系，以项目经理为本工程项目安全生产、文明施工第一责任人，项目生产经理和安全总监统一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。班组设立兼职安全员，配合安全总监的工作。

（2）明确规章制度、严格执行国家、公司以及项目经理部的安全生产规章制度，积极宣传安全生产的有关方针、、措施，强化职工的安全意识。

（3）设专人掌握气象信息，及时作出大风、大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故；禁止在暴雨等恶劣的气候条件下进行室外施工。

（4）施工前施工人员要经过三级安全教育，提供健康证、暂住证、身份证复印件，办理出入证，对全体施工人员进行培训教育，了解掌握所用消防材料的性能、特点及防火、灭火常识，做到“三落实”。即：人员落实、责任落实、措施落实。

（5）防水施工用化学危险品限量进场，提前一天经安全部审批，临时存放现场均须单独选定安全地点存放，配备消防器材，有禁止烟火标识。

（6）采用热熔法施工防水卷材，动火前应办理“用火申请表”，经审批同意并做好相应安全防护措施后方可施工，并应按国家规范及标准施工，并在作业点必须配备足够的消防器材。

（7）防水作业的，必须有管理人员在现场指挥施工；全面负责防火安全工作。

（8）进行地下室外墙防水施工时，必须在工人操作层上部搭设好防护架（钢管架＋满铺钢钯），以免基坑坡顶掉物伤人或碰坏防水卷材，防护架的搭设必须经过安全部、工程部、技术相关部门联合检查验收合格后方可使用。

（9）对施工现场各种防护装置和安全标志不得随意挪动或拆除。

（10）在防水施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料应清理干净，派专人看守，防止无人值守易燃物品引起火灾隐患。

（11）严禁酒后作业，进入现场必须戴安全帽。

（12）责任师按责任制直接负责监督，检查责任现场区域内的文明施工，由生产经理主抓。

（13）严格按施工技术方案组织施工。制定有针对性的施工管理制度和措施，加强管理，做到图和现场一致，并在施工总平面图上划分出责任包干区域，各级管理人员在进行技术交底时，必须明确提出文明施工要求，以增强班组的责任心，逐级落实目标和责任。

（14）材料分类存放，码放整齐，每天做到工完场清。

（15）施工垃圾废弃物应按指定地点堆放，及时清理。

环境保护措施

（1）遵循《中华人民共和国环境保》并积极运用ISO14001环境管理体系，共同营造绿色建筑。

（2）分包自觉负责环境保护和文明施工工作，实现防水工程的绿色施工。

（3）合理、节约用水用电，节约水电资源。

（4）为赶工期而夜间施工时，大型照明灯采用俯视角，避免光污染。

（5）喷灯所需的汽油桶在现场采用覆盖。

（6）沥青基基层处理剂的涂刷只允许提前半个工作日涂刷，避免因遇下雨或大风天气停止施工而造成的浪费。

（7） 基于施工所用的沥青防水卷材具有可回收的特点，现场施工过程中的卷材下脚料集中回收，集中清理出现场，以便进行其它用途的再次利用。

（8）对于进出现场的车辆严禁鸣笛，避免噪声。

（9）将现场垃圾进行合理分类，并及时清运至总包指定的区域，按相关要求进行处理。