装饰装修监理质量评估实施报告

室装修工程竣工验收

监  理  报  告

监理单位:丰标工程管理 (盖章）

总    监： （签字）

监理工程师：（签字）

年  月  日

上虞岭南檀香山庄度假酒店主楼室装修工程

质量评估报告

一、工程概况

1.工程建设委托监理合同；

2.本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知；

3.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

4.《建筑电气工程施工质量验收规》GB 50303-2002；

5.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》 GB50242-2002;

6.《建筑装饰装修工程质量验收规》GB50210-2001;

7.《全装修住宅室装饰工程质量验收规》DB33/T1132-2017;

8.国家及省颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等。

三、质量控制资料核查情况

施工中使用的各种原材料、半成品、成品都有相关合格证都进行严格检查把关，均符合设计要求。

室装饰：申烨阻燃剂厂生产的金山防火涂料,检验报告1份，合格证1份。江阴鼎威金属制品生产建筑用轻钢龙骨吊顶，检验报告1份，合格证1份。福庆装饰材料生产胶合板、多层板，生产许可证1份，检验报告各1份，合格证各1份。市南海俊红瓷装饰材料生产瓷质抛光砖，检验报告1份，合格证1份。格莱斯瓷生产的玻化砖，检验报告1份，合格证1份。斯米克控股股份生产的质砖，检验报告1份，合格证1份。石材市场太姥石材经营部生产的石，检验报告5份，合格证5份。立邦涂料（中国）生产的乳胶漆，检验报告2份，合格证2份。万森木业生产木门，检验报告1份，合格证1份，木饰面检验报告1份，合格证1份。诺奇兄弟新材料（吴江）生产的壁纸，检验报告1份，合格证1份。好开森木业生产的地板，检验报告1份，合格证1份。

给排水与电气；中财管道科技股份生产的PVC-U绝缘阻燃电工套管，检验报告1份，合格证1份。中财管道科技股份生产PP-R给水管，检验报告1份，合格证1份。东（）生产座便器，东华东生产的小便器、感应器、洗面器，检验报告各1份，合格证各1份。东（）生产龙头，检验报告1份，合格证1份。东机器（）生产的花洒、淋浴支架，检验报告1份，合格证1份。摩恩（）厨卫生产的地漏，检验报告1份，合格证1份。铭品电缆集团生产的电线，检验报告1份，合格证1份。市朗能电器生产灯具，检验报告1份，合格证1份。公牛电器生产开关、插座，检验报告1份，合格证1份。

四、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况

建筑与结构：(1)有防水要求的地面蓄水试验记录1份，检测结果符合要求。

给排水：（1）给水管道通水试验记录 1 份，检测结果符合要求。

（2）卫生器具满水试验记录1份，检测结果符合要求。

（3）消防管道、喷淋管道压力试验记录2份，检测结果符合要求。电气工程；（1）照明全负荷试验记录 1 份，检测结果符合要求。

（2）线路、插座、开关接地检验记录 1 份，检测结果符合要求。

五、分部、分项工程的划分

1、防水工程

①主控项目：

A、防水层材料的品种、规格和性能符合设计要求和国家现行有关标准的规定；

B、地面排水坡度应符合设计要求，不得有倒坡和积水现象。

②一般项目：

A.防水层应从地面延伸到墙面，高出装饰面不得低于100MM，浴室墙面的防水层高度不得低于2000MM。

B.涂膜防水涂刷应均匀，不得漏刷。防水层平均厚度应符合设计要求。

综上所述工程防水工程分项工程评估为合格。

2、门窗安装工程

室木门采用万森木业提供的成品套装木门，均有检验报告、出厂合格证明。主控项目：

A、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符合设计要求；

B、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规要求。

一般项目：

A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规要求。

该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。

3、龙骨吊顶工程

A、该工程平顶采用轻钢龙骨石膏板吊顶。

   主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种规格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的接缝等均符合设计和施工验收规要求。

   一般项目：饰面材料表面，灯具、、喷淋头等的位置，吊杆、龙骨的接缝，吊顶安装的误差等均均符合设计及施工验收规要求。

龙骨吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规要求，龙骨吊顶分项工程的质量评定为合格。

B、厨房采用基层吊顶

  主控项目：吊杆及龙骨的质量、规格、间距及连接方式应符合设计要求，安装应牢固。模块安装应牢固、严密。

  一般项目：同一集成吊顶的同一型号材质和颜色的装饰模块应无明显色差。

集成吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规要求，集成吊顶分项工程的质量评定为合格。

4、墙饰面工程

A、饰面砖安装分项工程

主控项目：饰面砖工程的找平层、防水层、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求。饰面砖粘结必须牢固，表面应平整、洁净、色泽协调一致。满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓。

一般项目：阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

该饰面砖分项工程质量评定为合格。

B、饰面板安装分项工程

主控项目：饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规要求。

一般项目：对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规要求。

该饰面板分项工程质量评定为合格。C、裱糊分项工程

主控项目：裱糊材料质量符合设计要求，基层腻子应平整、坚实、牢固，基层应做封碱处理。一般项目：墙纸表面应平整，色泽应均匀，不透底，不得有漏贴、补贴、脱层、气泡、皱折、翘边和斑污。墙纸与贴脚交接应严密、吻合。

裱糊分项工程的质量均为合格，该裱糊子分部工程评为合格。

D、硬包分项工程

主控项目：硬包面料、衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率符合设计和施工验收规要求。安装的位置及构造做法均符合设计及施工验收规要求。

一般项目：对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规要求。

该硬包分项工程评为合格。

5、楼地面饰面工程

A、木地板分项工程

主控项目：地板材料的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求。基层板铺设应牢固，不松动。

一般项目：地板的板面缝隙宽度、表面平整度、踢脚线上口、板面拼缝平直度、相邻板材高低差均符合规要求。

该木地板安装分项工程为合格。

B、块材地板分项工程

主控项目：块材的品种、规格、图案颜色符合设计要求。

一般项目：块材铺设表面平整度、接缝直线度、接缝宽度、板材之间接缝高低差均符合施工规要求。

该块材地板分项工程为合格。

C、地毯分项工程

主控项目：地毯材料的品种、规格、图案、颜色和性能符合设计要求。地毯的粘结、底衬和紧固材料符合设计要求和施工规规定。

一般项目：地毯表面干净、不起鼓、起皱、翘边、卷边、露线，无毛边和损伤。拼缝处密实平整、不显拼缝，绒面毛顺光一致。

该地毯分项工程为合格。

6、涂饰工程主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规要求。

一般项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、直线度等项目进行检查，均符合设计及施工验收规要求。

该涂料涂饰分项工程评为合格。

7、细部工程A、窗帘盒制作与安装

主控项目：窗帘盒的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法符合设计要求 。安装牢固。

一般项目：两端高低差、上口平整度、下口平整度、垂直度、两端距洞口长度等项目进行检查实测，均符合设计要求和施工验收规要求。

该窗帘盒制作与安装分项工程评定为合格。

B、门窗套制作与安装

主控项目：门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求。安装牢固。

一般项目：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、直线度进行检查实测，均符合设计要求和验收规要求。

C、护栏和扶手制作与安装分项工程

主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装，符合设计和施工验收规要求。

一般项目：对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收规要求。

该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。

D、装饰线条及花饰制作与安装分项工程

 主控项目：装饰线条及花饰所用材料的材质、品种、规格、颜色符合设计要求。安装的基层应平整、坚实。

一般项目：装饰线条及花饰安装的水平度和垂直度、拼接错台错缝的安装允许偏差符合设计和施工验收规要求。

   该装饰线条及花饰制作与安装分项工程质量评定为合格。

E、遮阳安装分项工程

   主控项目：遮阳及其配件的材质、规格和遮阳性能应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。

   一般规定：遮阳软卷帘布表面无破坏、皱折、污垢、毛边和明显色差等缺陷；帘布接缝应连续，无脱线。遮阳帘伸展、收回应灵活连续，无停顿、滞阻、松动；帘布边缘应整齐，整体平整无波浪。、

该遮阳安装分项工程质量评定为合格。

8、厨房橱柜安装工程

主控项目：橱柜的材料、加工制作、使用功能符合设计要求。

一般项目：柜体外形尺寸、对角线长度、门与柜体缝隙宽度经检查均符合设计要求和验收规定要求。

该厨房橱柜安装子分部工程评定为合格。

9、卫浴工程

A、卫生洁具安装分项工程

主控项目：卫生洁具及配件材质、规格、尺寸、固定方法、安装位置均符合设计要求。卫生洁具满水试验畅通、无渗漏符合规要求。

一般项目：卫生洁具安装的坐标、标高、洁具水平度、垂直度经检查均符合设计要求和施工规规定。

该卫生洁具安装分项工程质量评定为合格。

B、淋浴间制作与安装分项工程

主控项目：淋浴间所用的各种材料、规格、型号符合设计要求。挡水条安装牢固、密实、无渗漏。

一般项目：淋浴间表面洁净，打胶完整、胶面光滑均匀、无污染。

该淋浴间安装分项工程质量评定为合格。

C、卫浴安装分项工程

主控项目：卫生配件与装饰面连接牢固、不松动。毛巾架、手纸盒、镜子和门锁等采用防水材料，符合设计要求和现行国家规规定。、

一般项目:卫浴配件安装位置正确，无损伤，装饰护盖遮盖严密，与墙体靠实无缝隙。

该卫浴安装分项工程质量评定为合格。

10、给水排水

主控项目：给水管道水压试验符合设计要求。给水排水配件安装牢固，无损伤。卫生器具满水和通水试验符合要求。

一般项目：室明露热水管的保温符合要求，卫生器具排水配件、地漏安装符合规要求。

该给水排水分项工程质量评定为合格。

11、电气工程

A、户配电箱安装分项工程

主控项目：配电箱规格、型号符合设计要求。配电箱回路编号齐全，标识正确。配线整齐，导线色标正确、一致。

一般项目：配电箱底边距地高度设置符合设计要求，安装牢固，开启灵活，表面整洁。

该户配电箱安装分项工程质量评定为合格。

B、室布线安装分项工程

  主控项目：电线导管品种、规格符合设计要求，电线导管有的吊杆，电线导管采用专用接头，粘结牢固。

一般项目：导线与设备连接紧密，不松动，符合规要求，

该室布线安装分项工程质量评定为合格。

C、开关插座安装分项工程

主控项目：开关插座品种规格符合设计要求，开关通断在相线上，通断位置一致，接触可靠。单相电源插座接线符合国家标准规定。安装在装饰面上的开关插座整齐电线未裸露。

一般项目：开关插座安装牢固，整齐，整洁，美观。安装位置、标高符合设计图纸要求。

该开关、插座安装分项工程质量评定为合格。

D、照明灯具安装分项工程

主控项目：灯具的规格、型号符合设计要求，资料齐全。灯具边框紧贴安装面，安装牢固、可靠。

一般项目：灯具配件齐全，光源、灯罩完好，外观美观。

该照明灯具安装分项工程质量评定为合格。

分部工程工程观感质量评定

     通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该室装饰工程的观感质量评为合格。七、评估结论。

1、本工程所含的建筑装饰装修分部、建筑给排水分部、建筑电气分部工程的质量均为合格。

2、该工程质量控制资料、安全和功能检验资料基本齐全。

3、观感质量综合评价为合格。

4、施工单位自评本装饰工程质量为合格，监理组根据各子分部工程质量评定结果，评定该装饰工程质量等级为合格。

丰标工程管理

2017年月  日