物业财务管理

物业财务管理

您的姓名： [填空题] *

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您的部门： [填空题] *

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一、每小题备选答案中，有一个或一个以上符合题意的正确答案。每小题全部选对得满分，少选、多选、错选、不选均不得分。

1.项目面积（平米）10 万平米至 30 万平米 ，项目年限5年以内（含）可借备用（） [单选题] *

A.3000

B.5000(正确答案)

C.7000

D.10000

2.项目面积（平米）10 万平米 至 30 万平米 ，项目年限 5 年以上可借备用（） [单选题] *

A.3000

B.5000

C.7000(正确答案)

D.10000

3.项目/片区备用金的日常使用情况由财务部定期进行检查，每（）进 行一次先还后借手续 [单选题] *

A.季度

B.半年(正确答案)

C.月度

D.年度

4.项目/片区备用金使用之后应尽快取得对应票据并提起相关流程，

随用随报，随时补足备用金额度，最晚自取得票据后 （）个自然日内完成核销 [单选题] *

A.30

B.45

C.60(正确答案)

D.90

5.现金结算应通过银行等具备合法金融支付业务资质的机构进行结 [单选题] *

算，确需使用现金的，应坚持“钱款当面点清”原则，做到(ABC)

(正确答案)

A.不得坐支

B.现金支付必须有完善的内部审批程序

C.每笔现金收付后当即入账，并在收付凭证上加盖“收讫”或“付

讫”戳。

6.项目经营过程中取得的现金应一周送存银行一次；该类现金日库存余额大于（）元时，应于当天送存银行，当天确实不能送存的，应于第二个工作日送存银行 [单选题] *

A.2000

(正确答案)

B.3000

C.4000

D.5000

7.项目出纳票据管理职责分工：（） *

A.已领票据的保管及发放

(正确答案)

B.项目开具的票据的复核(正确答案)

C.已用完的票据及时缴销(正确答案)

D.项目票据的领用/核销登记(正确答案)

E.票据领用、核销登记

F.票据的检查

8.（）对项目客服开具的和收据、安保领用的定额审核收款金额并核销 票据管理制度 票据，登记《票据管理登记台账》； [单选题] *

A.项目客服主管

B.项目出纳(正确答案)

C.公司出纳

D.公司会计

9.预算调整事项应当遵循的原则（） *

A.不能偏离企业发展战略和年度预算目标

(正确答案)

B.调整方案应当在经济上能够实现最优化(正确答案)

C.调整重点应当放在预算执行中出现的重要的、非正常的的关键性差异方面(正确答案)

D.调整重点应当放在预算执行中出现的不符合常规的关键性差异方面(正确答案)

10.欠费满一个季度的，应在（） 天之内，寄发《物业费催缴通知函》 [单选题] *

A.2

B.3

C.4

D.5(正确答案)

11.诉讼流程参照以下步骤进行（）

（1）确定物业公司诉讼参与团队(项目团队)。

（2）准备诉讼证据期间，发出律师函

（3）参与团队约谈律师，明确诉讼证据。

（4）提起诉讼，同时配合律师做好出庭作证、答辩等各项相关工作。

（5）按照律师意见，跟踪诉讼结果。 [单选题] *

A.（1）-（2）-（3）-（4）-（5）

B.（2）-（1）-（3）-（4）-（5）(正确答案)

C.（1）-（3）-（2）-（4）-（5）

D.（2）-（1）-（4）-（3）-（5）

12.固定卡车辆逾期（）天未缴费的，应按临停收费 [单选题] *

A.2

B.3(正确答案)

C.4

D.5

13.固定资产送达时，由资产管理负责人与资产需求部门人员、资产需求部门负责人在《固 定资产验收单》上共同签字确认，一式（）联 [单选题] *

A.2

B.3(正确答案)

C.4

D.5

14.未经（）许可，公司内各部门/项目不得擅自调配资产 [单选题] *

A.人事行政部

(正确答案)

B.财务管理部

C.运营部

D.总经理

15.人事行政部会同财务管理部提前 （）个工作日发出盘点通知 ；各资产管理部门收到通知后，须于 （）个工作日内自盘梳理（） [单选题] *

A.7；3

B.15；7(正确答案)

C.15；3

D.3；7

二、判断正误

1.会计自查主要包括保险柜及现金盘点、备用金检查、票据检查、停车场收费检查、经营业务及其他方面等六个方面的检查。自查表见《项目检查情况表》。 [判断题] *

对

错(正确答案)

资产损坏/损毁时，使用人不得擅自维修，须如实说明损坏/损毁原因及损坏/损 毁情况，并交由资产管理员送修 [判断题] *

对

(正确答案)

错

3.备用金的使用范围原则上仅限于项目紧急维修及突发事件，包括物 [单选题] *

料及服务类采购,日常行政费用（差旅费、会务费、交通费、公共能耗、办公用品）、业务招待、社区活动。(错)

(正确答案)

4.备用金保管人为项目经理，有片区负责人的则由片区负责人统一保 [单选题] *

管，各项目经理/片区负责人需将专用银行卡号交由区域财务部登记备案，款项划转均遵循指定卡号原进原出，不得挪作他用（对）

(正确答案)

5.出纳应每月最后一天（或次月第一天），进行现金盘点，形成盘 [单选题] *

点记录，相关监盘人员签字后将盘点与核对记录报区域公司财务 负责人签字。（对）

(正确答案)

出纳（项目收费岗）应每天及时登记现金日记账，做到日清月结，账实相符，如 有差错应及时查找原因并处理 [判断题] *

对

(正确答案)

错

保险柜用于日常存放银行资料、网银盾、CA数字证书、密码器等支付工具，禁止存放私人物品 [判断题] *

对

(正确答案)

错

保险柜密码应严格保密并定期更换，不得向他人泄露；如有人员变动，应及时更换保险柜密码；严禁在保险柜表面粘贴或标记开启密码 [判断题] *

对

(正确答案)

错

9.保险柜存放的房间，下班及外出时应锁闭防盗门窗并打开报警系统，同时将保险柜加锁并乱码。遇长假公司财务保险柜应贴好封条 [判断题] *

对

(正确答案)

错

10.原则上欠费不应超1年，但如有新并购项目或地产原因造成欠费超两年且没有书面催 缴证明，应即时寄发《物业费催缴通知函》，同时启动诉讼程序 [判断题] *

对

错(正确答案)