产品考试试卷—石家庄
1、经纪人单次最长可委托设置精选多少天（） [单选题] *
2、精选的售卖维度是（） [单选题] *
| A.小区+价格段 |
| B.商圈+价格段(正确答案) |
| C.区域+价格段 |
| D.以上均可 |
3、小王有一个生效中的58租售套餐还想购买一个全网通的纯租套餐（） [单选题] *
A. 资源交叉，不能叠加
| (正确答案) |
| B. 无资源交叉 可以叠加 |
| C. 不确定 |
4、经纪人小王设置了340推广币的精选推广，点击单价为9推广币/次，那么点击（）次房源会下架？ [单选题] *
5、每套业主认证房源增加多少成长值（） [单选题] *
| A.100 |
| B.200 |
| C.500 |
| D.1000(正确答案) |
6、每套房源按天设置精选，最低预算为（）元 [单选题] *
7、标题和内容中出现“顶账房、抵账房、抵债房、抵款房、垫款房、拍卖房、法拍房、安置房、垫付、垫资”等，会有什么惩罚？（） [单选题] *
| A.普通警告 |
| B.中等警告 |
| C.严重警告(正确答案) |
| D.一般违规 |
8、发布的房源信息中出现多个户型/面积/装修/价格，会有什么惩罚？（） [单选题] *
A.普通警告
9、发布带有“第一(NO.1Top1)”、“唯一”、“首席”、“楼王”、“极品”等夸张极限类词汇内容，会有什么惩罚？（） [单选题] *
| A.普通警告 |
| B.中等警告(正确答案) |
| C.严重警告 |
| D.一般违规 |
10、7/11通知小王存在同公司矛盾房源，则最晚需在进行整改（） [单选题] *
| A.7/11上午12点之前 |
| B.7/11晚上12点之前 |
| C.7/12晚上12点之前(正确答案) |
| D.7/13上午12点之前 |
答案解析：C正确答案。【整改时效】2个自然日。
11、每天12点会推送重复房源，经纪人需要在（）前进行修改 [单选题] *
| A.当日18点 |
| B.当日24点(正确答案) |
| C.次日18点 |
| D.次日24点 |
答案解析：B正确答案，每天12点会推送重复房源，经纪人需要在当日24点前进行修改。
12、若经纪人APP不在线，平台将电话提醒经纪人，同一经纪人当天内最多收到（）通电话提醒 [单选题] *
答案解析： 本题答案为C。
13、VR在线带看的好处是（） *
A.时间不限：白天晚上均可看房
| (正确答案) |
| B.意见不同：家庭成员难凑齐，拿个主意不容易 |
| C.地域不限：随时随地，还可看多套房源(正确答案) |
| D.确定意向房源后再实地看房，看房效率显著提升(正确答案) |
答案解析： 本题答案为ACD，B选择是线下带看的内容。线上带看不存在这个问题。
14、以下关于VR在线带看的产品价值说法正确的是（） *
A.增加获客渠道
| (正确答案) |
| B.提升带看效率(正确答案) |
| C.提升连接转化(正确答案) |
| D.低成本、易操作(正确答案) |
答案解析： 答案为ABCD。D选择在课件小字部分中有原话。
15、微店分享的vr房源支持带看，以下关于具体的操作路径说法正确的是（） *
A.邀约发起：锁客宝-vr看房-选择vr房源-分享到朋友圈或微信好友；
| (正确答案) |
| B.用户主动发起：用户点击经纪人分享的vr房源,，进入到全景页面，点击下方按钮发起带看；(正确答案) |
| C.经纪人接听：经纪人打开PC端接听 |
| D.经纪人接听：经纪人打开app接听(正确答案) |
16、VR在线带看四大必备清单，以下说法正确的是（） *
A.手机
| (正确答案) |
| B.耳机(正确答案) |
| C.麦克风(正确答案) |
| D.移动经纪人PC端 |
17、编辑全景房源的（）信息，品质好房权益自动取消。 *
A.图片
| (正确答案) |
| B.户型(正确答案) |
| C.小区(正确答案) |
| D.价格 |
答案解析： 本题答案为ABC。PPT内容为全景房源：编辑图片、户型、小区，品质好房权益自动取消。
18、应检成功或看房日记通过的房源，编辑（）权益自动取消。 *
A.住宅信息模块
| (正确答案) |
| B.房源图片模块(正确答案) |
| C.价格信息模块 |
| D.房源描述模块 |
答案解析： 本题答案为AB。应检成功或看房日记通过的房源：编辑住宅信息模块、房源图片模块权益自动取消，编辑价格信息模块、房源描述模块的房源内容，权益不会取消。
19、企业担保房源达成以下哪些条件，才能成为免抽检房源，享受免抽检权益（）多选题 *
A.3D全景房源-自全景拍摄时间起30天内
| (正确答案) |
| B.业主认证房源-自业主认证通过起30天内(房本审核通过+业主完成确认)(正确答案) |
| C.应检成功房源-自应检成功起30天内(若选同司记录应检，则按记录上传时间算；排除使用DM单应检方式)(正确答案) |
| D.审核通过看房日记房源-自上传时间起30天内(正确答案) |
答案解析： 本题答案为ABCD
20、新增()栏目，分开展示各品类房源量及权益规则入口，强调差异化，突出免抽检房源、品质好房概念（） *
A免抽检
| (正确答案) |
| B.品质好房(正确答案) |
| C.安选房源(正确答案) |
| D.免应检 |
21、满足以下哪些条件，即可成为安选·品质好房（） *
A.3D全景房源：全景拍摄时间在30天内
| (正确答案) |
| B.企业担保房源(正确答案) |
| C.看房日记房源：近50天内上传且审核通过的看房日记 |
| D.业主认证房源：近30天内认证通过(房本审核通过+业主完成确认)(正确答案) |
| E.应检成功房源：近30天内应检成功(若选同司记录应检，则按记录上传时间算；排除使用DM单应检方式)(正确答案) |
答案解析： 本题答案为ABDE。C选项不正确，应该是看房日记房源：近30天内上传且审核通过的看房日记
22、小王在房产CRM系统签到，他想签到成功的话，必须（） *
A.签到位置在签到范围内
| (正确答案) |
| B.门店坐标范围500米内(正确答案) |
| C.有正在拜访门店需要先签出(正确答案) |
| D.任何情况下都能正常签到 |
23、PC外呼过程中，不小心关闭了跟进页面，如何能够获取到有效行动量（） *
A.PC端销售外呼完毕，如中间关闭过跟进页面等，可以在房产CRM移动端新版中补充跟进记录
| (正确答案) |
| B.将PC端当日外呼但未填写的数据加入到移动端的填写外呼跟进里(正确答案) |
| C.PC+移动端数据按拨打时间倒序进行混排(正确答案) |
| D.PC外呼的数据在填写外呼跟进中的外呼类型为：PC外呼(正确答案) |
24、总微聊对数：可按自定义范围筛选目标客户。支持时间维度为（） *
A.昨日
| (正确答案) |
| B.近3日(正确答案) |
| C.近7日(正确答案) |
| D.近10日 |
25、小区新建可以提交的有效资料包括（） *
| A.小区侧门入口照片 |
| B.小区名称和小区地址(正确答案) |
| C.房产证(正确答案) |
| D.产调登记薄(正确答案) |
答案解析：BCD为正确答案。提交资料有小区正门入口照片，小区名称和小区地址,房产证/不动产登记证书/产调登记薄。
26、房本上传审核时，上传要求有（） *
| A.产权人姓名与产权人身份证可以不同 |
| B.房本照片图片清晰可见(正确答案) |
| C.产证信息完整(正确答案) |
| D.产证信息不得涂抹(PS、马赛克)(正确答案) |
| E.不得拍摄手机照片或者电脑屏幕产证照片(正确答案) |
27、房源面积如不对须纠错时，需上传()进行纠错（） *
A.房产证照
| (正确答案) |
| B.不动产登记证照(正确答案) |
| C.产调登记簿照(正确答案) |
| D.经纪公司内网截图(正确答案) |
28、获得【业主认证】有什么好处？（） *
A.官方认证(业主认证 + 房本认证)
| (正确答案) |
| B.流量专区(仅安居客)(正确答案) |
| C.北极星榜单(正确答案) |
| D.免费安选&安选应检(正确答案) |
| E.神奇分加权(正确答案) |
29、以下关于精选预算设置说法正确的是（） *
A.预算设置方式为——每日预算+天数可选，预算最低设置10元
| (正确答案) |
| B.计费方式为实时扣费(正确答案) |
| C.手动设置(正确答案) |
| D.自动投放(正确答案) |
30、以下关于精选这个产品带来的好处，说法正确的是（） *
A.提升市场竞争力
| (正确答案) |
| B.提高房屋价格 |
| C.提高房源曝光率(正确答案) |
| D.带来更多客户量(正确答案) |
31、关于精选推广，以下描述正确的是（） *
| A.展示付费，点击免费 |
| B.展示免费，点击付费(正确答案) |
| C.单价固定，投入可控(正确答案) |
| D.顶端展示，流量翻倍(正确答案) |
32、以下关于押金的作用，说法正确的是（） *
A.押金的主要作用是为了保障业主的相关权益
| (正确答案) |
| B.若客户对房屋造成破坏，业主有权从押金中扣除或要求客户进行赔偿(正确答案) |
| C.若客户拖欠租赁期间的相关费用，业主有权从押金中扣除或要求客户进行赔偿(正确答案) |
| D.租赁合同到期退租时，若房屋及其附属设施安全完好，且租赁期内相关费用已经结算，业主无需将押金全额返还 |
33、以下关于普租业务说法正确的是（） *
A.经纪人作为中间方
| (正确答案) |
| B.帮助业主和客户最终达成租赁交易(正确答案) |
| C.经纪人过程中起到见证作用(正确答案) |
| D.房东只收取中介费 |
34、普租常见的付款方式有（） *
A.押一付一(月付)
| (正确答案) |
| B.押一付三(半年付) |
| C.押一付六(季付) |
| D.押一付十二(年付)(正确答案) |
35、按照建筑户型划分，可以把房屋划分为（） *
A.复式
| (正确答案) |
| B.跳层 |
| C.平层(正确答案) |
| D.跃层(正确答案) |
| E.LOFT(正确答案) |
36、向银行申请贷款买房时，银行会查询大家的哪些信息（） *
A.借款人/共同借款人信用记录
| (正确答案) |
| B.借款人收入证明(正确答案) |
| C.借款人银行流水(正确答案) |
| D.借款人现有房屋状况(正确答案) |
| E.借款人年龄职业(正确答案) |
37、关于房产推广币充值规则描述正确的是？（） *
| A.经纪人已绑定58账号，且当前拥有生效中套餐(具备会员身份)时，才可充值房产推广币，门店分配房产推广币无 |
| B.安居客：经纪人注册新三网账号 |
| C.经纪人已绑定58账号，且当前拥有生效中套餐(具备会员身份)时，才可充值房产推广币，门店分配房产推广币也受此(正确答案) |
| D.房产推广币在充值过程中无法申请开票(正确答案) |
38、实时行动量为管理者提供实时行动量数据，例如（） *
A.拜访签到
| (正确答案) |
| B.拜访录入(正确答案) |
| C.电话呼出(正确答案) |
| D.成交数据 |
39、经纪人小李在上传房源后，带找房用户去实地看房时，发现房东把家具换了，此时小李该如何记录他的看房日记？（） *
A.提交看房日记时备注说明,审核人员会根据其他方面去辨别是否真实
| (正确答案) |
| B.让房东将家具换回来 |
| C.问房东要房产证照片来证明 |
| D. 更新房源图片(正确答案) |
40、找房用户1个手机号只能绑定10个身份证号（） [单选题] *
41、业主认证上传房本信息，可以是房本原件，也可以是复印件（） [单选题] *
A.正确
42、一房一价指的是估价小区内，物理真实存在的每一套房地产，每套房子都会有一个相同的价格，每个月都会对房屋重新评估一次(部分热点小区，半个月评估一次)，为买、卖双方了解目标小区单套房地产市场价值，提供参考（） [单选题] *
答案解析：B正确答案，每套房子都会有一个不同的价格。
43、磐石面积数据已覆盖全国范围内所有小区，经纪人发房时，需要选择磐石提供的面积，不可自行填写建筑面积，若不选择则无法发房成功（） [单选题] *
答案解析：B正确答案，磐石面积数据已覆盖全国范围内部分小区。
44、如果二手房勾选“新房”标签，直接应检失败，不审核应检材料。
(A) [单选题] *
A.正确
45、电话接听率：可查看每个客户的昨日电话接通详情，支持时间维度“明日”（） [单选题] *
46、房源详情页无“安选·品质好房”黑金皮肤和展示栏（） [单选题] *
47、移动经纪人APP需手动开启新消息通知提醒，若手动关闭，则无法收到用户在线带看请求通知（） [单选题] *
答案解析： 答案为B。移动经纪人APP默认开启新消息通知提醒。若手动关闭，则无法收到用户在线带看请求通知
48、绑定【网络经纪人之家】公众号的经纪人，方能收到来电提醒消息（） [单选题] *
A.正确
答案解析： 本题答案为A。
49、夜间时段(23-次日8点)平台仍然提醒经纪人，经纪人看到带看记录时，可主动微聊跟进（） [单选题] *
答案解析： 答案为B。夜间时段(23-次日8点)不提醒，经纪人次日看到带看记录时，可主动微聊跟进。
50、VR带看通话时长越长，客户的留电率越低（） [单选题] *
