| 成本科目 | 毛坯房 | 精装修房 | |||||||
| 一级科目 | 二级科目 | 三级科目 | 四级科目（项目明细） | 计划控制总额（万元） | 按销售面积折摊(元/m2) | 计划控制总额（万元） | 按销售面积折摊(元/m2) | ||
| 1 | 1/209785.29 | 1/209785.29 | |||||||
| 1.开发成本 | 123,316. | 5,933.00 | 158,380.27 | 7,604.41 | |||||
| 1.1土地价款支出 | 12,230.12 | 637.75 | 12,230.12 | 637.75 | |||||
| 1.1.1 | 规划用地面积 | 11,759.73 | 615.33 | 11,759.73 | 615.33 | ||||
| 1.1.2 | 契税 | 470.39 | 22.42 | 470.39 | 22.42 | ||||
| 1.2开发前期准备费 | 2,579.67 | 122.97 | 2,579.67 | 122.97 | |||||
| 开发前期准备费 | 1.2.1 | 勘测设计费 | 1,523.22 | 72.61 | 1,523.22 | 72.61 | |||
| 1.2.1.1 | 勘测丈量费 | 103.10 | 4.91 | 103.10 | 4.91 | ||||
| 1.2.1.2 | 规划设计费 | 1,420.12 | 67.69 | 1,420.12 | 67.69 | ||||
| 1.2.2 | 报批报建费 | 836.05 | 39.85 | 836.05 | 39.85 | ||||
| 1.2.2.1 | 报建费 | 538.10 | 25.65 | 538.10 | 25.65 | ||||
| 1.2.2.2 | 证照费 | 0.12 | 0.01 | 0.12 | 0.01 | ||||
| 1.2.2.3 | 人防报建费 | 7.09 | 0.34 | 7.09 | 0.34 | ||||
| 1.2.2.4 | 规划管理费 | 16.54 | 0.79 | 16.54 | 0.79 | ||||
| 1.2.2.5 | 审图费 | 12.00 | 0.57 | 12.00 | 0.57 | ||||
| 1.2.2.6 | 消防审核费 | 0.09 | 0.00 | 0.09 | 0.00 | ||||
| 1.2.2.7 | 抗震审核费 | 1.37 | 0.07 | 1.37 | 0.07 | ||||
| 1.2.2.8 | 环境评估费 | 55.98 | 2.67 | 55.98 | 2.67 | ||||
| 1.2.2.9 | 红线复核费 | - | - | - | - | ||||
| 1.2.2.10 | 墙改基金 | 204.65 | 9.76 | 204.65 | 9.76 | ||||
| 1.2.2.11 | 散装水泥基金 | - | - | - | - | ||||
| 1.2.2.12 | 增容费 | 0.11 | 0.01 | 0.11 | 0.01 | ||||
| 1.2.3 | 三通一平费 | 207.83 | 9.91 | 207.83 | 9.91 | ||||
| 1.2.3.1 | 临时道路费 | 68.58 | 3.27 | 68.58 | 3.27 | ||||
| 1.2.3.2 | 临时用电费 | 88.18 | 4.20 | 88.18 | 4.20 | ||||
| 1.2.3.3 | 临时用水费 | 1.60 | 0.08 | 1.60 | 0.08 | ||||
| 1.2.3.4 | 场地平整费(垃圾清运费) | 13.06 | 0.62 | 13.06 | 0.62 | ||||
| 1.2.3.5 | 临时围墙费 | 30.53 | 1.46 | 30.53 | 1.46 | ||||
| 1.2.3.6 | 临时绿化费 | 5.88 | 0.28 | 5.88 | 0.28 | ||||
| 1.2.4 | 临时设施费 | 7.87 | 0.38 | 7.87 | 0.38 | ||||
| 1.2.5 | 设计费 | 4.70 | 0.22 | 4.70 | 0.22 | ||||
| 1.2.5.1 | 供水设计费 | ||||||||
| 1.2.5.2 | 供电设计费 | 4.70 | 0.22 | 4.70 | 0.22 | ||||
| 1.2.5.3 | 天然气设计费 | ||||||||
| 1.2.5.4 | 暖气设计费 | ||||||||
| 1.3主体建筑工程费 | 45,629.44 | 2,175.05 | 68,841.00 | 3,281.50 | |||||
| 主体建筑工程费 | 1.3.1 | 基础工程 | 2,143.71 | 102.19 | 2,143.71 | 102.19 | |||
| 1.3.1.1 | 土方、支护、降水 | 796.37 | 37.96 | 796.37 | 37.96 | ||||
| 1.3.1.2 | 桩基工程及检测 | 1,347.34 | .22 | 1,347.34 | .22 | ||||
| 1.3.2 | 结构及粗装修工程 | 36,841.05 | 1,756.13 | 36,841.05 | 1,756.13 | ||||
| 1.3.2.1 | 一标段 | 26,226.05 | 1,250.14 | 26,226.05 | 1,250.14 | ||||
| 1.3.2.2 | 二标段 | ||||||||
| 1.3.2.3 | 三标段 | ||||||||
| 1.3.2.4 | 四标段 | ||||||||
| 1.3.2.5 | 外墙工程 | 9,450.99 | 450.51 | 9,450.99 | 450.51 | ||||
| 1.3.2.6 | 甲供材 | 879.32 | 41.92 | 879.32 | 41.92 | ||||
| 1.3.2.7 | 夜景照明 | 284.69 | 13.57 | 284.69 | 13.57 | ||||
| 1.3.3 | 门窗及屋面工程 | 3,794.38 | 180.87 | 3,794.38 | 180.87 | ||||
| 1.3.3.1 | 窗 | 2,435.88 | 116.11 | 2,435.88 | 116.11 | ||||
| 1.3.3.2 | 门 | 1,158.50 | 55.22 | 1,158.50 | 55.22 | ||||
| 1.3.3.3 | 屋面 | 200.00 | 9.53 | 200.00 | 9.53 | ||||
| 1.3.4 | 公共部位精装修 | 2,850.30 | 135.87 | 2,850.30 | 135.87 | ||||
| 1.3.4.1 | 大堂精装修 | 525.30 | 25.04 | 525.30 | 25.04 | ||||
| 1.3.4.2 | 楼梯间精装修 | 2,325.00 | 110.83 | 2,325.00 | 110.83 | ||||
| 1.3.5 | 室内精装修 | - | - | 23,211.56 | 1,106.44 | ||||
| 1.3.5.1 | |||||||||
| 1.3.5.2 | |||||||||
| 1.3.6 | 单列费用 | ||||||||
| 1.3.6.1 | 措施费 | ||||||||
| 1.3.6.2 | 总包配合费 | ||||||||
| 1.3.6.3 | 其它单列费 | ||||||||
| 1.4主体安装工程费 | 13,168.17 | 627.70 | 15,0.74 | 719.29 | |||||
| 主体安装工程费 | 1.4.1 | 室内水暖气电管线设备费 | 3,774.77 | 179.93 | 3,774.77 | 179.93 | |||
| 1.4.1.1 | 室内给排水系统费 | 981.10 | 46.77 | 981.10 | 46.77 | ||||
| 1.4.1.2 | 室内采暖系统费 | ||||||||
| 1.4.1.3 | 室内燃气系统费 | ||||||||
| 1.4.1.4 | 室内电气系统费 | 2,793.67 | 133.17 | 2,793.67 | 133.17 | ||||
| 1.4.2 | 室内设备及其安装费 | 8,093.40 | 385.79 | 10,014.97 | 477.39 | ||||
| 1.4.2.1 | 空调及其安装费 | 3,000.00 | 143.00 | 4,900.00 | 233.57 | ||||
| 1.4.2.2 | 电梯及其安装费 | 1,825.30 | 87.01 | 1,825.30 | 87.01 | ||||
| 1.4.2.3 | 发电机及其安装费 | ||||||||
| 1.4.2.4 | 高低压配电及其安装费 | 3,000.00 | 143.00 | 3,000.00 | 143.00 | ||||
| 1.4.2.5 | 消防通风及其安装费 | ||||||||
| 1.4.2.6 | 背景音乐及其安装费 | ||||||||
| 1.4.2.7 | 新风及其安装费 | 268.10 | 12.78 | 2.67 | 13.81 | ||||
| 1.4.3 | 室内智能化系统费 | 1,300.00 | 61.97 | 1,300.00 | 61.97 | ||||
| 1.4.3.1 | 保安监控及停车管理费 | ||||||||
| 1.4.3.2 | 电信网络费用 | ||||||||
| 1.4.3.3 | 卫星电视费 | ||||||||
| 1.4.3.4 | 三表远传费用 | ||||||||
| 1.4.3.5 | 家居智能化费用 | ||||||||
| 1.5社区管网工程费 | 3,445.08 | 1.22 | 3,445.08 | 1.22 | |||||
| 社区网管工程费 | 1.5.1 | 室外给排水系统费 | 630.90 | 30.07 | 630.90 | 30.07 | |||
| 1.5.1.1 | 自来水系统 | 440.00 | 20.97 | 440.00 | 20.97 | ||||
| 1.5.1.2 | 雨污水系统 | 190.90 | 9.10 | 190.90 | 9.10 | ||||
| 1.5.1.3 | 直饮水系统 | ||||||||
| 1.5.1.4 | 热水系统 | ||||||||
| 1.5.2 | 室外采暖系统费 | 2,100.00 | 100.10 | 2,100.00 | 100.10 | ||||
| 1.5.2.1 | 采暖管道系统 | 700.00 | 33.37 | 700.00 | 33.37 | ||||
| 1.5.2.2 | 热交换站 | 300.00 | 14.30 | 300.00 | 14.30 | ||||
| 1.5.2.3 | 锅炉房 | ||||||||
| 1.5.2.4 | 热力集资费用 | 1,100.00 | 52.43 | 1,100.00 | 52.43 | ||||
| 1.5.3 | 室外燃气系统 | 714.18 | 34.04 | 714.18 | 34.04 | ||||
| 1.5.3.1 | 燃气管道系统 | 274.18 | 13.07 | 274.18 | 13.07 | ||||
| 1.5.3.2 | 调压站 | ||||||||
| 1.5.3.3 | 集资费 | 440.00 | 20.97 | 440.00 | 20.97 | ||||
| 1.5.4 | 室外高低压系统费 | ||||||||
| 1.5.4.1 | 高压线路工程 | ||||||||
| 1.5.4.2 | 低压线路工程 | ||||||||
| 1.5.4.3 | 配电室 | ||||||||
| 1.5.4.4 | 开闭站 | ||||||||
| 1.5.5 | 室外消防系统费 | ||||||||
| 1.5.6 | 室外智能化系统费 | ||||||||
| 1.5.6.1 | 电信网络系统费 | ||||||||
| 1.5.6.2 | 小区保安及停车管理系统 | ||||||||
| 1.5.6.3 | 电子巡更系统 | ||||||||
| 1.5.6.4 | 围墙监控照明系统 | ||||||||
| 1.6园林环境工程费 | 4,590.00 | 218.80 | 4,590.00 | 218.80 | |||||
| 园林环境工程费 | 1.6.1 | 环境设计 | |||||||
| 1.6.2 | 绿化建设费 | ||||||||
| 1.6.3 | 建筑小品 | ||||||||
| 1.6.4 | 道路及广场建设费 | ||||||||
| 1.6.5 | 围墙建设费 | ||||||||
| 1.6.6 | 室外照明 | ||||||||
| 1.6.7 | 室外背景音乐 | ||||||||
| 1.6.8 | 小区标识 | ||||||||
| 1.6.9 | 室外零星设施 | ||||||||
| 1.7配套设施费 | 1,250.00 | 59.58 | 1,250.00 | 59.58 | |||||
| 配套设施费 | 1.7.1 | 游泳池 | |||||||
| 1.7.2 | 会所 | ||||||||
| 1.7.3 | 幼儿园 | ||||||||
| 1.7.4 | 学校 | ||||||||
| 1.7.5 | 网球场 | ||||||||
| 1.7.6 | 临时公建 | ||||||||
| 1.7.7 | 邮局 | ||||||||
| 1.7.8 | 商业街 | ||||||||
| 1.7.9 | 自行车棚 | ||||||||
| 1.7.10 | 防雷 | ||||||||
| 1.7.11 | 电梯 | ||||||||
| 1.7.12 | 垃圾箱等 | ||||||||
| 1.7.13 | 其它 | ||||||||
| 1.8开发间接费 | 40,424.16 | 1,926.93 | 50,354.66 | 2,400.29 | |||||
| 开发间接费 | 1.8.1 | 工程管理费 | 385.67 | 18.38 | 385.67 | 18.38 | |||
| 1.8.1.1 | 工程监理费 | 220.00 | 10.49 | 220.00 | 10.49 | ||||
| 1.8.1.2 | 预结算编审费 | 82.00 | 3.91 | 82.00 | 3.91 | ||||
| 1.8.1.3 | 施工合同外奖金 | ||||||||
| 1.8.1.4 | 质检费 | 78.07 | 3.72 | 78.07 | 3.72 | ||||
| 1.8.1.5 | 招投标费 | 5.60 | 0.27 | 5.60 | 0.27 | ||||
| 1.8.1.6 | 代理监理 | ||||||||
| 1.8.1.7 | 咨询费 | ||||||||
| 1.8.2 | 销售中心及样板间费用 | 1,713.69 | 81.69 | 1,713.69 | 81.69 | ||||
| 1.8.2.1 | 销售中心费用 | 997.23 | 47.54 | 997.23 | 47.54 | ||||
| 1.8.2.2 | 样板间费用 | 568.99 | 27.12 | 568.99 | 27.12 | ||||
| 1.8.2.3 | 销售通道费用 | 26.27 | 1.25 | 26.27 | 1.25 | ||||
| 1.8.2.4 | 数码公园费用 | 121.20 | 5.78 | 121.20 | 5.78 | ||||
| 1.8.3 | 销售费用 | 销售收入*4% | 6,713.13 | 320.00 | 8,391.41 | 400.00 | |||
| 1.8.4 | 管理费用 | 总投资*3% | 2,486.77 | 118.54 | 3,240.77 | 154.48 | |||
| 1.8.5 | 财务费用 | 总投资*7.2% | 5,968.26 | 284.49 | 7,777.84 | 370.75 | |||
| 1.8.6 | 不可预见费 | 总投资*2% | 1,657.85 | 79.03 | 2,160.51 | 102.99 | |||
| 1.8.7 | 税费 | 营业税 | 销售收入*5.76% | 9,666.91 | 460.80 | 12,083.67 | 576.00 | ||
| 所得税 | 销售收入*6.6% | 11,076.66 | 528.00 | 13,845.87 | 660.00 | ||||
| 1.8.8 | 物业补贴 | 755.23 | 36.00 | 755.23 | 36.00 | ||||
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