装配式建筑-四川成都现行装配式解读-LDY

目录

CONTENTS

装配式建筑概念

现行要求市标、省标、国标三种标准的异同

h

o n g J i a n K e

J i

装配式建筑概念

1

h o n g J i a n

K e

J i

装配式建造

汽车生产

装配式建筑是指采用设计、加工、装配一体化和建筑、结构、机电、装修一体化，将墙、板

、柱、楼梯、阳台、装饰、机电等部品部件，在工厂加工制作，再运往现场装配施工而成的高品质现代化建筑。装配式建筑就像造汽车一样造房子。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

预制装配式混凝土结构

钢结构

现代木结构建筑

设计标准化、生产工厂化、现场装配化、主体装饰机电一体化、全过程管理信息化是装配式建筑的主要特征。

装配式建筑的主要类型，包括装配式混凝土结构建筑、钢结构建筑、木结构建筑等。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

现行要求

2

h o n g J i a n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

市标、省标、国标

3

h o n g J i a n

K e

J i

中心城区（11+2）：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区、高新区（南区、西区）、天府新区5个县级市：简阳市、都江堰市、彭州市、

邛崃市、崇州市

4个县：金堂县、大邑县、蒲江县、新津

县

出台背景：自党的提出发展“新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化”以来，国家多次提出发展装配式建筑的要求。但四川省、成都市的绝大多数设计院、施工单位未做过装配式项目，建成投产的预制构件生产厂家仅3-4家，无集成产品供应厂家，设计、生产、施工条件不成熟。此阶段对装配式只要求预制混凝土和轻质隔墙的占比是符合客观实际的。

h

o n g J i a n

K e

J i

2018年3月9日 市建委对装配式建筑执行范围的回复

2016年6月25日前取得土地，土地出让条件中无装配式建筑要求的的项目，可不做装配式建筑 2016年6月25日后取得土地的项目，全部执行装配式建筑。 执行标准为预制装配率20%和30%，同时预制率15%（不含轻质隔墙），详《成都市建筑绿色

设计施工图审查技术要点》（2017版）。

2018年3月21日 成都天府新区明确绿色建筑和装配式建筑执行范围

天成管规建土发〔2018〕56号

2015年1月1日之前取得土地的项目，若土地出让条件中 未含绿色建筑建设要求的应执行绿色建筑一星级要求（参考依据《成都市建筑绿色设计施工图审技术要点（ 2017版）》，可不执行该要点装配式

要求部分）。

2015年1月1日（含2015年1月1日）至2016年6月25日期间取得的土地的项目，应按要求执行绿色建筑规定，装配率应满足《成都市建筑绿色设计施工图审查技术要点（2017版）》的规定，预制装配率无法达标的，可由建设单位会同设计单位提交论证报告并将绿色建筑星级顺应提升一级。2016年6月25日（含2016年6月25日）之后取得的土地项目，应全面按要求执行绿色建筑和装配式建

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

《关于进一步明确我市装配式混凝土结构单体预制装配率计算方法的通知》

（成建委【2016】115号）

单体预制装配率

预制构件体积全部构件体积

=

•单体预制装配率，是指装配式建筑中，±0.000以上部分，使用预制构件体积占全部构件体积的比例。

•预制构件，是指在工厂或现场预先制作的构件，如墙体（含预制混凝土墙体、含轻质墙板）、梁柱、楼板（含叠合构件现浇部分）、楼梯、阳台、雨棚等。

•全部构件，是指包括预制构件在内的所有构件（含非混凝土墙体、不含门窗、幕墙等）•仅适用于装配式混凝土结构 以单体建筑作为计算单元

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

《关于进一步明确我市装配式建筑相关问题的说明》（2017年11月23日会议记录）

工业化生产的预制构件比例

预制钢筋混凝土构件体积全部钢筋混凝土体积

=

•工业化生产的预制构件比例，是指装配式建筑中，±0.000以上部分，使用预制钢筋混凝土构件体积占全部钢筋混凝土体积的比例。

•预制钢筋混凝土构件，是指在工厂或现场预先制作的钢筋混凝土构件，如墙体、梁柱、楼板（含叠合构件现浇部分）、楼梯、阳台、雨棚等。不含非钢筋混凝土部分（如轻质墙板）。

•全部钢筋混凝土体积，不包括构造柱、圈梁、过梁和非钢筋混凝土部分（如砌筑墙体、轻质墙板）。

•仅适用于装配式混凝土结构 以单体建筑作为计算单元

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

标准出台背景：原国家标准《工业化建筑评价标准》需要修编，根据新需求确定新框架。各地区装配式建筑的发展存在较大差异，装配式建筑四大系统发展不均衡，各地区已发布的相关文件，评价装配式建筑的指标和方法多种多样。

标准编制原则：按照“立足当前实际，面向未来发展，简化评价操作”的原则，主要从建筑系统及

建筑的基本性能、使用功能等方面提出装配式建筑评价方法和指标体系。结合了目前工程建设整体发展水平，兼顾了远期发展目标，制定评价内容和方法。使设定的评价指标具有科学性、先进性、系统性、导向性和可操作性。

标准适用范围：本标准适用于采用装配方式建造的民用建筑评价，包括居住建筑和公共建筑。对于

一些与民用建筑相似的单层和多层厂房等工业建筑，如精密加工厂房、洁净车间等，当符合本标准的评价原则时，可参照执行。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

装配率

单体建筑室外地坪以上的主体结构、围护墙和内

隔墙、装修和设备管线等采用预制部品部件的综合比例。

装配式建筑的认定标准

•3.0.3

装配式建筑应同时满足下列要求

1 主体结构部分的评价分值不低于20分。

2 围护墙和内隔墙部分的评价分值不低于10分。

3 采用全装修。

4 装配率不低于50%。

现阶段装配式建筑发展的重点推进方向：①主体结构由预制部品部件的应用向建筑各系统集成转变；②装饰装修与主体结构的一体化发展，推广全装修，鼓励装配化装修方式；③部品部件的标准化应

h

o n

g

J i a n K e

J i

装配式建筑的等级评价标准

•5.0.1当评价项目满足本标准第3.0.3条规定，且主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35％时，可进行装配式建筑等级评价•5.0.2装配式建筑评价等级应划分为A级、AA级、AAA级，并应符合下列规定： 1 装配率为60％～75％时，A级 2 装配率为76％～90％时，AA级 3 装配率为91％及以上时，AAA级

评价的基本规定

•3．0．1 装配率计算和装配式建筑等级评价应以单体建筑作为计算和评价单元，并应符合下列规定：

1 单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；

2 建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算和评价；

3 单体建筑的层数不大于3层，且地上建筑面积不超过500m2时，可由多个单体建筑组成建筑组团作为计算和评价单元。

标准评价方法：设计阶段宜进行预评价，并应按设计文件计算装配率；项目评价应在项目竣工验收后进行，并应按竣工验收资料计算装配率和确定评价等级。

预评价：设计阶段进行。 ①使装配式建筑设计理念尽早融入到项目实施过程中； ②对项目设计方案做出预判与优化；③对施工图审查、项目统计与管理等提供基础性依据。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

标准出台背景：经过几年的发展，国家和地方力推，示范项目的建成，装配式上下游企业的兴起，装配式建筑的概念逐步被市场接受，设计、生产、施工等各相关单位也积累了一定的经验，有了设计、施工的能力和预制构件产量，同时也有装配式装修、集成厨卫等公司厂家进驻四川，为系统集成、装饰装修与主体结构的一体化发展提供了条件。

标准编制原则：按照“遵循国家标准，广纳各地智慧、突出四川特色，能简明易行”的原则编制了《四川省装配式建筑装配率计算细则（试行）》。综合考虑导向、行业发展方向、四川各地的

发展基础、兼顾相关各方诉求，指标尽可能便于计算与核查。标准适用范围：本标准适用于居住建筑、公共建筑和工业建筑。

鼓励项：为了提高技术水平和工程质量，实现信息化管理、智能化应用，鼓励在装配式建筑中BIM 技术的应用，增加了相关评分项目。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

h o n g J i a n

K e

J i

3

四川省装配式建筑装配率计算细则（试行）

基本规定

1.单体建筑应按项目规划批准文件的建筑编号确认；

2.建筑由主楼和裙房组成时，主楼和裙房可按不同的单体建筑进行计算。

3.超限建筑的主体结构得分（Q1）不做最低限要求，当单体建筑装配率P

达到40%时，可以纳入统计；其他各类建筑的单体建筑装配率P 应达到

50%。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

用装配率来评价建筑的装配化程度，但不能走入‘唯装配’误区，要考虑项目的实际情况，综

合考虑安全、经济、生产施工条件等确定装配范围，计算装配率。

h

o n

g

J i a

n

K e

J i

三种标准的异同

4

h o n g J i a n

K e

J i

评价项要求计算方式主体结构

市标所有预制钢筋混凝土构件

≥15%（不含工业化生产的非砌筑墙

体）

≥30%（含工业化生产的非砌筑墙体）

体积比

省标竖向承重构件

35%≤比例≤80%支承面积比水平承重构件70%≤比例≤80%投影面积比预制梁或叠合梁50%≤比例≤80%长度比国标

柱、承重墙等竖向构件

35%≤比例≤80%体积比梁、板、楼梯、阳台、空调板等构件70%≤比例≤80%

投影面积比评价项

要求计算方式

围护结构

市标-

无

-省标

非承重外围护墙体非砌筑

50%≤比例≤80%外表面积比外围护墙与保温一体化50%≤比例≤80%外表面积比外围护墙与装饰一体化

50%≤比例≤80%

外表面积比国标

非承重围护墙非砌筑

≥80%外表面积比围护墙与保温、隔热、装饰一体化

50%≤比例≤80%

外表面积比评价项

要求计算方式内隔墙

市标内隔墙非砌筑≥30%（含预制钢筋混凝土构件）

体积比省标非承重内隔墙非砌筑

50%≤比例≤80%

墙面面积比国标

内隔墙非砌筑

≥50%墙面面积比h

o n

g

J i a

n

K e

J i

评价项

要求计算方式

装修

市标-无

-

省标

内部装修

30%≤比例≤80%

投影面积比

国标

全装修

--干式工法的楼面、地面

50%≤比例≤80%

投影面积比

评价项

要求计算方式

机电及设备管

线

市标

-

无

-省标管线与主体结构分离

60%≤比例≤80%长度比国标

管线分离

50%≤比例≤70%

长度比

评价项

要求计算方式

其他

市标-

无-省标采用BIM进行管线综合设计

全面采用-部品部件的BIM应用

比例≥70%

类型数比

h

o n

g

J i a

n

K e

J i