消杀服务承包合同

                                                                                                    合同编号：

甲方：                          

地址：

电话：

乙方：                                     

地址： 

电话：

为有效地控制灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂的密度（以下简称除“四害”），把除“四害”工作搞好，营造良好的工作和生活环境，经甲、乙双方共同协商，根据《广东省除“四害”管理规定》和《惠东县除“四害”管理办法》的规定，甲方委托乙方对甲方所属惠东中航理处管辖物业区域进行消杀工作。双方就其消杀内容签订合同如下：

一、服务范围

甲方管辖范围内的各建筑物共用部位（包括电梯轿厢、强电井、外地面、楼层、楼道、天台、下水井、地下管道、地下室、垃圾中转站、排水沟、绿化带、大楼周围及楼道垃圾桶等）以及部分室内部位（包括办公室、卫生间、地下室风机房等），面积共计           平方米。

二、服务项目

1、灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂的消杀。

三、服务标准

服务区域的除“四害”工作达到省、市规定标准，并且包括以下标准：

1、灭鼠标准：鼠洞每2万m2不超过1个，外地面、绿化地、楼道、住户家（办公室）无明显鼠迹 。

2、灭蝇标准：每1万m2暴露的苍蝇类孽生地不超过1处；商场、酒楼、办公室、住宅、公寓房间等目视无苍蝇孳生地及明显在飞。

3、灭蚊标准：抽查室内20间房，或检查电梯轿厢、仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞。

4、灭蟑螂标准：抽查室内20间房，每间房蟑螂数不超过1只；抽查污、雨水井10个，每处蟑螂数不超过3只。

四、甲方承担责任和义务

1、垃圾、污水、粪便等卫生基础设施和防鼠防蝇设施符合有关要求。搞好环境卫生，清理卫生死角和杂物。

2、指定人员负责除“四害”工作，协助提供工作方便，如入室进行消杀（喷、投放药，放烟炮）、监测等，监督检查乙方实施消杀工作情况，督促乙方执行合同有关规定，并填写消杀记录。

3、制定《消杀服务工作考核标准》见附录。

4、合同签订后，服务区除“四害”如达不到规定标准，按管理处考核扣分标准扣分，情况严重的终止合同。

五、乙方承担责任和义务

1、负责包工、包材料、包工具设备、包安全责任。

2、必须持有市爱卫办签发的除“四害”服务许可证和消杀人员上岗证。

3、使用的药物应为国家有关部门允许使用的药物并遵守市爱卫会的有关规定，以保证效果和安全。凡确定因乙方操作不当而引起的一切安全事故均由乙方负责。甲方不负任何责任和费用。

4、乙方为甲方提供每年度消杀服务计划书(见附录)。

5、乙方按照《XX物业管理处“四害”工作计划书》规定每月给甲方服务范围喷（放烟炮）蚊、蝇、蟑螂药各   次，投放老鼠药   次，把“四害”密度控制在国家规定的范围内。如市爱卫办有特别要求的消杀工作和集中突击任务，乙方应无条件的配合甲方完成。

6、若遇上级对甲方进行检查除“四害”工作，乙方要保证所承包范围内顺利通过达标，密度超过国家标准进行处罚时，责任由乙方负责。

7、若因消杀工作未达到规定要求，造成客户投诉（调查属实），每一次扣除100元消杀费，并提出警告，二次警告仍不达标，可加倍扣除费用或终止合同。

六、考核及付款方式

1、甲方定期考核乙方工作效果，并按考核标准予以评分，评分结果双方签字确认。

2、如乙方考核评分在95（含95）分以上，甲方全额支付给乙方服务费；低于95分以下则每少1分扣减服务费总额的1%。

3、按照市物价局除“四害”收费标准商定服务费总额为人民币：壹万玖仟捌佰元整（￥元/年）；甲方每月向乙方支付人民币壹仟陆佰伍拾元整（￥元/月）。每季初支付上季度消杀款。

七、违约责任：

甲乙双方必须认真履行合同，若一方违约，应向对方赔偿合同期当月消杀费的80%。

八、合同生效及其他

1、本合同有效期为 壹 年，即从 2011 年1月1日至2011年12月19日止。本合同服务期限随该物业委托服务合同终止，而无条件终止。

2、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，均具同等法律效力。在执行合同过程中，甲、乙双方必需严格遵守，承担各自的责任和义务。

3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商另做补充。

4、《工作计划书》和《消杀服务工作考核标准》作为合同附件与合同具有同等约束力。

甲方单位（盖章）：                             乙方单位（盖章）：

甲方代表（签名）：                             乙方代表（签名）：

                                              开户银行：

帐 号：

签约日期：      年    月    日                签约日期：      年    月    日