招标控制价的编制说明

一、控制价内容：

下放地方煤矿七台河市棚户区改造工程海天家园B区一期配套公建1#楼图纸范围内的土建、装饰、电气、给排水、采暖工程。B区一期地下车库图纸范围内的土建、装饰、电气、消防工程。其中B区一期配套公建1#楼建筑面积1544平方米、B区一期地下车库建筑面积9048.7平方米。

二、编制依据：

《全国统一建设工程工程量清单计价规范》工程量清单计价办法(GB50500-2008)编制、定额执行2010年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《装饰装修工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额》、《市政工程计价定额》、《建设工程费用定额》、调整后图纸。

三、控制价组成：

     1、综合单价的组成：包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、材料及机械风险系数。人工费执行黑市建字［2010］61号文，其中人工费按65.00元/工日（装饰按75.00元/工日）计入。执行《建设工程费用定额》风险费按0％、企业管理费、利润按各专业下限计取。

2、暂列金额按5％计取、措施项目中冬季施工费为0。

3、材料价格：依据2010年七台河下半年信息价格计入。不包含材料价格按2011年哈尔滨4月份造价信息计入。

4、B区一期地下车库消防工程中防火卷帘暂估480.00元/平方米、SWF-CNO.11型消防排烟风机箱暂估9,331.00元/台、喷淋泵（含配电柜）暂估15,040.00元/台、潜水排污泵JYWQ50-15-10-1200-1.5暂估2,500.00元/台、SWF-BNO.1 0型消防排烟风机箱暂估9,120.00元/台。

B区一期地下车库电气系统中GGD-36单面维护靠墙式配电柜按20,000.00元/台暂估、GGD-09单面维护靠墙式配电柜按5,500.00元/台暂估、GGD-10单面维护靠墙式配电柜按5,500.00元/台暂估、GGD-18单面维护靠墙式配电柜按5,500.00元/台暂估。B区一期地下车库消防电系统中无管网七氟丙烷钢瓶按10,000.00元/个暂估。

5、B区一期地下车库采光棚、屋面回填土、屋面铺装、小品等需二次设计，不包含在本次清单范围内。